Положение об общественных органах самоуправления домовладельцев - советах домовладельцев (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 04.11.1998 г. N 462)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 04.11.1998 г. N 462

ПОЛОЖЕНИЕ

об общественных органах самоуправления

домовладельцев - советах домовладельцев

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Общественные органы самоуправления домовладельцев -  советы домовладельцев создаются в качестве общественного органа  самоуправления собственников жилья.

1.2. В своей деятельности советы домовладельцев  руководствуются Конституцией  Республики  Узбекистан,  жилищным законодательством, иными нормативными  актами  по  эксплуатации  жилищного  фонда,  платежам   за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, настоящим положением.

II. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ СОВЕТА ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

2.1. Основной задачей Совета домовладельцев является  расширение участия  домовладельцев  в  совместном  решении  вопросов,  связанных  с эксплуатацией жилищного фонда,  а также с  оплатой коммунальных услуг  и электроэнергии населением.

2.2. Основными функциями Совета домовладельцев являются:

совместное решение вопросов, связанных с улучшением  обеспечения домовладельцев   различными   видами   жилищно-коммунальных   услуг    и электроэнергией в пределах компетенции Совета домовладельцев;

организация   общественного    контроля   за    своевременностью осуществления домовладельцами платежей за жилищно-коммунальные услуги  и электроэнергию;

организация общественного контроля за деятельностью организаций, ответственных  за  бесперебойное  обеспечение  домовладельцев   жилищно- коммунальными услугами и электроэнергией;

совместное решение вопросов  капитального ремонта общей  долевой собственности  домовладельцев   в  жилом   фонде  и   другом  недвижимом имуществе;

содействие  в  заключении  домовладельцами,  входящими  в  Совет домовладельцев, договоров с подрядчиками на качественное и бесперебойное оказание  жилищно-коммунальных  услуг,  обеспечение  электроэнергией   и выполнение этих договоров;

представление интересов  собственников жилья,  входящих в  Совет домовладельцев,  при  защите  их  прав на получение жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в органах государственной власти и управления,  в судах.

III. ОРГАНИЗАЦИЯ СОВЕТА ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

И ЕГО РЕГИСТРАЦИЯ

3.1.   Общественные   органы   самоуправления    домовладельцев- собственников жилья в обязательном порядке создаются:

в городах - в каждом многоквартирном доме, либо в жилом квартале или махалле с расположенными в них домами индивидуальной застройки;

в  сельской  местности  -  на  территории, находящейся в ведении существующих органов самоуправления  граждан (махаллей, сходов  кишлаков и аулов).

3.2. Членами Совета  домовладельцев являются все  домовладельцы, проживающие на определенной в п.3.1. настоящего положения территории.

3.3.   Советы   домовладельцев   создаются   решением   собрания собственников жилья, созываемого  по инициативе любого  из собственников жилья,  либо  руководителей  жилищно-эксплуатационных  организаций, либо махаллинского комитета, либо хокимията района (города).

3.4.  На  первом  собрании  домовладельцев принимаются решения о создании  Совета   домовладельцев,  об   избрании  Председателя   Совета домовладельцев и его заместителей.

3.5.  Председателем  Совета  домовладельцев  избирается  один из собственников   жилья,   пользующийся   авторитетом   у   членов  Совета домовладельцев.  Избрание  Председателя  Совета  домовладельцев  и   его заместителей осуществляется простым  большинством голосов членов  Совета домовладельцев, присутствующих на собрании.

3.6.   Регистрация   Совета   домовладельцев   осуществляется  в соответствующих жилищно-эксплуатационных  организациях (ЖЭУ,  РЭУ, АП  и др.),   либо   махаллинских    комитетах   (при   отсутствии    жилищно- эксплуатационных  организаций)  по  представлению  решения  собрания   о создании   Совета   домовладельцев,   избрании   его   Председателя    и заместителей.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОВЕТА ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

4.1.   Совет   домовладельцев,   в   лице   Председателя  и  его заместителей, имеет право:

содействовать   правильному   заключению   договоров   с  единым подрядчиком  на  бесперебойное  и  качественное  предоставление жилищно- коммунальных услуг и электроэнергии каждым членом Совета домовладельцев;

от   имени   собственников   жилья   требовать  неукоснительного соблюдения выполнения  договора от  единого подрядчика  вплоть до подачи исковых заявлений в судебные инстанции;

собирать собрания  Совета домовладельцев  по мере  необходимости решения вопросов, входящих в компетенцию Совета домовладельцев;

проводить  самостоятельно  или  совместно  с  органами  жилищно- эксплуатационных  ведомств  и  Узэнергонадзора  инвентаризацию состояния платежей за коммунальные услуги и электроэнергию;

принимать  меры   морального  воздействия   на  членов    Совета домовладельцев,   не   обеспечивающих   своевременную   оплату  жилищно- коммунальных платежей и электроэнергии;

участвовать в комиссиях по осмотру жилого фонда, в отборе  жилья для текущего  и капитального  ремонта, проводить  периодические массовые общественные  проверки   технического  состояния   жилых  домов   и   их оборудования;

выделять  своего  представителя  для  участия  в  пределах своей компетенции  в  ревизиях  хозяйственно-финансовой  деятельности жилищно- эксплуатационной организации.

4.2. Совет домовладельцев в лице Председателя и его заместителей обязан:

следить за строгим соблюдением договорных обязательств с  единым подрядчиком по своевременной оплате всеми членами Совета  домовладельцев жилищно-коммунальных платежей и электроэнергии;

своевременно  оповещать  всех  членов  Совета  домовладельцев  о возможности   отключения   домовладельцев   от   пользования    жилищно- коммунальными услугами и электроэнергией в случаях неуплаты кем-либо  из членов Совета домовладельцев;

принимать необходимые меры для погашения имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию членами Совета домовладельцев;

следить  за  своевременным  и  качественным выполнением работ по капитальному  и  текущему  ремонту  жилых  домов.  Представители  Совета домовладельцев включаются  в состав  комиссий по  приемке жилых  домов в эксплуатацию после капитального ремонта;

осуществлять контроль за расходованием  жилищно-эксплуатационной организацией материалов, выделяемых  за счет государственных  дотаций на текущий  и  капитальный  ремонт  жилищного  фонда, а также на проведение работ по его благоустройству;

оповещать  жилищно-эксплуатационные  организации  о  готовящемся капитальном  ремонте   находящегося  в   общей  долевой    собственности недвижимого имущества и жилья;

организовывать  регулярный  прием  домовладельцев,  осуществлять контроль   за   своевременным   и   правильным   рассмотрением  жилищно- эксплуатационной организацией жалоб и заявлений домовладельцев;

оказывать   помощь   жилищно-эксплуатационной   организации    в осуществлении  мероприятий,  направленных  на  снижение  потерь тепловой электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве;

содействовать хокимиятам, другим органам государственной  власти на местах, а также  махаллинским комитетам в привлечении  домовладельцев к участию  на  добровольных  началах в  работах  по  благоустройству   и озеленению  придомовых  участков,  в  обеспечении  сохранности   зеленых насаждений,  оборудования,  принадлежащего   домовладельцам  на   паевых началах.

4.3.  Жилищно-эксплуатационные  организации  обязаны   оказывать помощь советам домовладельцев в  их работе, знакомить их  с необходимыми материалами  и  документами,  касающимися  выполнения  условий  взаимных договоренностей.