Временная инструкция о порядке государственной регистрации ипотеки (Утверждена Постановлением Госкомземкадастра от 24.03.2008 г. N 43, зарегистрированным МЮ 25.04.2008 г. N 1798)

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением Госкомземкадастра

от 24.03.2008 г. N 43,

зарегистрированным МЮ

25.04.2008 г. N 1798

Настоящая Временная инструкция утверждена на государственном языке.

Авторский перевод  текста  на русский язык  выполнен экспертами

информационно-поисковой   системы  и  газеты  "Норма"  и  носит

информационный    характер.     При    возникновении   неясностей

следует     обращаться     к     тексту    нормативно-правового   акта

на узбекском языке.

ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ

о порядке государственной регистрации ипотеки

Настоящая Инструкция определяет порядок государственной регистрации ипотеки в соответствии с законами Республики Узбекистан "Об ипотеке", "О залоге", а также постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 января 2007 года N 2 "Об утверждении Положения об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретении жилья" (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2007 год, NN 1-2, ст. 9).

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Государственная регистрация ипотеки осуществляется органами регистрации управлений по земельным ресурсам и государственному кадастру Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Республики Узбекистан (далее регистрирующий орган) по месту нахождения недвижимого имущества.

2. Договор об ипотеке (включая последующие) подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Договор об ипотеке является заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации.

Несоблюдение правил нотариального удостоверения и государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

II. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ИПОТЕКИ, ВОЗНИКШЕЙ В СИЛУ ДОГОВОРА

ОБ ИПОТЕКЕ

3. При государственной регистрации ипотеки, возникшей в силу договора об ипотеке, одновременно с документами, указанными в приложении N 2 к Инструкции о порядке государственной регистрации зданий и сооружений (рег. N 387 от 7 января 1998 года), представляются следующие документы:

оригинал документа об уплате государственного регистрационного сбора;

нотариально удостоверенная копия доверенности, подтверждающей права лица, действующего по доверенности;

нотариально удостоверенная копия оригинала договора об ипотеке в количестве, соответствующем числу участников договора, и два экземпляра оригинала договора для вложения в дело по регистрации.

Государственная регистрация ипотеки отклоняется в случае непредставления соответствующих документов для государственной регистрации ипотеки, и заявителю направляется письменное обоснование отказа.

4. В связи с