ВСЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УЗБЕКИСТАНА

Единые минимальные ставки арендной платы, применяемые в Ташкентской области (Приложение N 1, N 2, N 3 к Решению хокима Ташкентской области от 12.03.2003 г. N 45)

Полный текст документа доступен пользователям платного тарифа на сайте nrm.uz. По вопросам звоните на короткий номер 1172.

ПРИЛОЖЕНИЯ N 1, N 2, N 3

к Решению хокима Ташкентской области

от 12.03.2003 г. N 45

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Решению хокима Ташкентской области

от 12.03.2003 г. N 45

ЕДИНЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ СТАВКИ

арендной платы, применяемые

в Ташкентской области

NN пп	Вид деятельности предприятия и организации, с целью осуществления которого используется здание	Ставка арендной платы за 1 кв.м площади
1	Предприятия торговли и магазины (общая площадь)	1850
2	Магазины, торгующие 8 видами продуктов питания в соответствии с постановлением правительства, хлебными изделиями и занятые книжной торговлей	870
	В том числе: книжные магазины и отделы по торговле технико-нормативными документами	175
3	Предприятия и физические лица, оказывающие услуги населению и организациям	1200
4	Совместные предприятия, представительства, малые предприятия, общества с ограниченной ответственностью, фирмы, акционерные и частные предприятия, а также организации и физические лица, использующие здания в качестве офисов	1850
5	Предприятия, организации, использующие здания для производства определенной продукции (независимо от форм собственности, общая площадь),	600
	а также производственные цехи с общей площадью, превышающей 400 кв.м	300
6	Бюджетные организации, учреждения, предприятия и хозрасчетные организации	350
7	Учреждения общепита	1200
8	Банковские организации (Центральный банк и Народный банк), в том числе сберкассы	1100
9	Коммерческие банки	1800
10	Учреждения связи: - государственные	500
	- коммерческие (негосударственные)	1200
	- почтовые отделения	400
11	Управления общественных организаций Махаллинские комитеты	300 120
12	Здания, используемые в качестве складов	1200
13	Здания, используемые в качестве гаражей	490
14	Аптеки, магазины оптики и медтехники (при предъявлении соответствующей лицензии)	1200
15	Платные поликлиники (при предъявлении соответствующей лицензии)	820
16	Больницы, поликлиники, приравненные к ним учреждения (кроме платных)	120
17	Общежития	300
18	Спортивные и оздоровительные комплексы	600
19	Учебные заведения и курсы повышения квалификации	320
20	Помещения игровых автоматов	850
21	Бильярдные	2000
22	Гостиницы негосударственные	900
23	Здания для проведения коммерческих и торговых выставок	1900
24	Видеосалоны, пункты по прокату видео- и аудиокассет, кабельные студии	3100
25	Государственные хозрасчетные предприятия и организации, использующие здания в служебных целях	700
26	Автосервис	1200
27	Дискотеки, ночные клубы	920
28	Водные бассейны для выращивания рыбы (за один гектар площади)	140000
29	Животноводческие, свиноводческие и птицеводческие фермы	350
30	Теплицы остекленные капитальные	350
	Теплицы пленочные легкого типа	200
31	Сады, виноградники (за один гектар площади)	220000

Повышающий коэффициент к ставкам арендной платы.

Коэффициенты, применяемые по состоянию и виду строительства здания:

1. Коэффициент территориальных зон (3к):

в городах, районах первой, второй и третьей групп - повышающий коэффициент от 1,2 до 2,5, четвертой группы - от 1,2 до 1,5 (прилагается перечень зон территории области):

1 - вид здания по капитальности строительства (Кк):

- отдельно стоящее здание - 1,0

- пристроенное здание - 0,7

- чердак, мансарда - 0,5

- полуподвал, подвал - 0,4

2 - коэффициент использования соседних территорий (Кт):

- при наличии земельного участка - 0,4

3 - удобства в использовании для коммерческих целей (Кк):

- расположенные вдоль основных автотранспортных дорог - 0,4

- расположенные вдоль второстепенных автотранспортных дорог - 0,3.

Коэффициенты, применяемые по состоянию и виду строительства, суммируют.

При расчете арендной платы опорная ставка арендной платы определяется следующим образом:

Со = Бс х Зк х (Кк + Кm +Кк),

где: Со - опорная ставка арендной платы за 1 кв. м на год;

Бс - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м на год по виду деятельности предприятия согласно приложению N 1.

Примечания:

а) эксплуатационные расходы (сбор от арендатора) и расходы коммунальных услуг взимаются собственником здания от арендаторов отдельно;

б) к арендаторам, являющимся структурными подразделениями хокимиятов Ташкентской области, городов и районов, махаллинских комитетов и к зданиям, используемым в производственных целях и для хранения готовой продукции, повышающие коэффициенты не применяются;

в) в указанные ставки арендной платы не включены НДС и земельный налог, которые оплачиваются соответствующим арендатором в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан;

г) в случае необходимости восстановления, ремонта инженерно-технических устройств в подвалах зданий и сооружений, переустройства планировки жилья за счет арендатора и выполнение этих работ силами и средствами арендаторов, в зависимости от суммы расходов могут применяться понижающие коэффициенты до 4;

д) в случае централизованного ведения индексифицированных коэффициентов арендной платы и коммунальных платежей (с учетом инфляции) собственник здания сообщает арендатору в письменном виде, и он осуществляет необходимые платежи в сроки, указанные в договоре.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Решению хокима Ташкентской области

от 12.03.2003 г. N 45

ЛЬГОТНЫЕ СТАВКИ

арендной платы, применяемые для организаций,

учреждений и предприятий

NN пп	Вид деятельности и использование административных помещений	Ставки арендной платы
1	2	3
1	Учреждения среднего образования, дошкольного образования (кроме платных)	Временно освобождены
3	Библиотеки, дома культуры, музыкальные школы и подростковые клубы (кроме платных)	Временно освобождены
4	Творческие мастерские художников и скульпторов	Временно освобождены
5	Органы милиции, военные комиссариаты, народные суды, прокуратура, адвокатура	Временно освобождены
6	Больницы, поликлиники и приравненные учреждения (кроме платных)	Временно освобождены
7	Организации, предприятия Общества слепых	Временно освобождены
10	Кабинеты общественных организаций, не занимающиеся коммерческой деятельностью:	Временно освобождены
	- Общество гуманитарной помощи	Временно освобождено
	- Общество Красного Полумесяца	Временно освобождено
	- экологические фонды	Временно освобождены
	- фонд "Соглом авлод учун"	Временно освобожден
	- Общество ветеранов войны	Временно освобождено
	- Общество инвалидов	Временно освобождено
	- Ассоциация воинов-интернационалистов	Временно освобождена
	- Ассоциация участников ликвидации последствий чернобыльской аварии	Временно освобождена

Примечание: а) эксплуатационные расходы (сборы от арендаторов) и расходы коммунальных услуг взимаются собственником здания от арендаторов отдельно;

б) в случае централизованного введения индексифицированных коэффициентов арендной платы и коммунальных платежей (с учетом инфляции) собственник жилья сообщает арендатору в письменном виде, и он осуществляет необходимые платежи в сроки, указанные в договоре;

в) в указанных ставках арендной платы не включены НДС и земельный налог, который оплачивается соответствующим арендатором в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Решению хокима Ташкентской области

от 12.03.2003 г. N 45

ПЕРЕЧЕНЬ

территориальных зон по Ташкентской области

NN пп	Название городов и районов	Зоны	Коэффициенты территориальных зон
1	2	3	4
1	г.Алмалык г.Ангрен г.Чирчик	1, 2, 3	От 1,5 до 2,5
2	г.Ахангаран г.Бекабад г.Янгиюль	1, 2, 3	От 1,5 до 2,0
3	Зангиатинский район Кибрайский район Ташкентский район	1, 2, 3	От 1,2 до 1,8
4	Остальные районы - всего 12	1, 2	От 1,2 до 1,5