Положение о порядке выдачи судьям, работникам Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, Департамента по борьбе с налоговыми, валютными преступлениями и легализацией преступных доходов при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан, органов государственной налоговой службы и сотрудникам органов государственной таможенной службы долгосрочных ипотечных кредитов для приобретения жилья на льготных условиях (Приложение N 1 к Постановлению КМ РУз от 31.10.2012 г. N 312)

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Постановлению КМ РУз

от 31.10.2012 г. N 312

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выдачи судьям, работникам

судебных органов, работникам Счетной палаты

Республики Узбекистан, органов прокуратуры, Департамента

по борьбе с экономическими преступлениями при Генеральной

прокуратуре Республики Узбекистан, органов государственной

налоговой службы и сотрудникам органов государственной

таможенной службы долгосрочных ипотечных кредитов

для приобретения жилья на льготных условиях

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение в соответствии с Законом Республики Узбекистан "Об ипотеке", указами Президента Республики Узбекистан от 2 августа 2012 года N УП-4459 "О мерах по коренному улучшению социальной защиты работников судебной системы", от 18 июля 2017 года N УП-5116 "О мерах по коренному совершенствованию налогового администрирования, повышению собираемости налогов и других обязательных платежей", от 10 августа 2017 года N УП-5147 "О мерах по коренному совершенствованию деятельности Счетной палаты Республики Узбекистан", от 12 апреля 2018 года N УП-5414 "О мерах по коренному совершенствованию деятельности органов Государственной таможенной службы", от 13 июля 2018 года N УП-5482 "О мерах по дальнейшему совершенствованию судебно-правовой системы и повышению доверия к органам судебной власти", а также постановлениями Президента Республики Узбекистан от 13 ноября 2013 года N ПП-2065 "О мерах по усилению материального стимулирования и социальной защиты работников органов прокуратуры Республики Узбекистан", от 23 августа 2017 года N ПП-3240 "О совершенствовании порядка материально-технического и финансового обеспечения деятельности судов и органов юстиции" определяет порядок выдачи коммерческими банками долгосрочных ипотечных кредитов судьям, работникам аппаратов Конституционного суда, Высшего судейского совета, Верховного суда, нижестоящих судов, Департамента по обеспечению деятельности судов при Верховном суде Республики Узбекистан и его территориальных отделов (далее - судебные органы), Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры и Департамента по борьбе с экономическими преступлениями при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан (далее - органы прокуратуры), органов государственной налоговой службы и сотрудникам органов государственной таможенной службы для приобретения жилья на льготных условиях.

Действие настоящего Положения распространяется на судей, в том числе судей Конституционного суда Республики Узбекистан (далее - судьи), работников судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудников органов государственной таможенной службы.

При признании в установленном порядке одного из членов семьи сотрудников органов государственной таможенной службы, погибших при защите Родины и мирной жизни народа (супруга (супруги), не вступившего в новый брак, или родителей, находившихся на иждивении), нуждающимся в жилом помещении, в соответствии с требованиями настоящего Положения, они обеспечиваются жилым помещением с использованием долгосрочных льготных ипотечных кредитов в первую очередь.

При этом данная гарантия в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 13 марта 2023 г. N УП-34 "О мерах по усилению социальной поддержки членов семей военнослужащих и сотрудников, погибших во имя защиты Родины и мирной жизни народа" также распространяется на членов семей сотрудников органов государственной таможенной службы, погибших в период с 1 января 1991 года по 1 мая 2023 года в результате полученного ранения, контузии или увечья при боевых (военных) действиях, выявлении и уничтожении незаконных вооруженных структур, ликвидации последствий чрезвычайного положения (ситуации), охране государственных границ, проведении антитеррористических операций, борьбе с преступностью, а также обеспечении общественной безопасности.

Факт гибели сотрудников во имя защиты Родины и мирной жизни народа устанавливается в порядке, определяемом актами законодательства.

2. Предоставление коммерческими банками долгосрочного ипотечного кредита (далее - ипотечный кредит) судьям, работникам судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудникам органов государственной таможенной службы осуществляется в порядке, установленном законодательством, и в соответствии с внутренней кредитной политикой коммерческих банков.

3. Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме на условиях возвратности, платности, обеспеченности и срочности.

4. Коммерческими банками ипотечные кредиты выдаются за счет:

кредитных линий, в том числе льготных, грантов и инвестиций международных и зарубежных финансовых институтов, предоставленных для ипотечного кредитования;

собственных и привлеченных средств;

фондов соответствующих структур.

5. Ипотечное кредитование осуществляется под ипотеку индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме, приобретаемых за счет ипотечного кредита и переходящих в собственность судьи, работников судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника органов государственной таможенной службы в установленном порядке.

Предметом ипотеки не может быть недвижимое имущество, изъятое из оборота и не подлежащее отчуждению.

6. Размер ипотечного кредита, выдаваемого коммерческим банком, не может превышать 2 000-кратного размера базовой расчетной величины, установленной в республике на дату подачи заявки на получение ипотечного кредита.

7. Ипотечные кредиты судьям, работникам судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудникам органов государственной таможенной службы предоставляются на срок не менее 10 лет.

7-1. Ипотечные кредиты судьям, работникам судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры и государственной таможенной службы предоставляются с трехлетним льготным периодом, в течение которого выплачиваются только проценты по кредитам.

8. Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом устанавливается в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на день принятия кредитной комиссией (кредитным комитетом) решения о выдаче ипотечного кредита. С 1 января 2020 года устанавливается новый порядок выделения коммерческими банками ипотечного кредита судьям, работникам судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудникам органов государственной таможенной службы.

9. Сумма ипотечного кредита, выдаваемого коммерческим банком, не может превышать 75 процентов от стоимости приобретаемого индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме.

10. Судья, работник судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудник органов государственной таможенной службы для получения ипотечного кредита в коммерческом банке должен располагать суммой в размере не менее 25 процентов от стоимости приобретаемого индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме.

Указанные средства должны находиться на сберегательном счете в национальной валюте, открытом в коммерческом банке на имя судьи, работника судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника органов государственной таможенной службы.

II. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО

ВЗНОСА, ЕГО ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ СУДЬЯМИ

И РАБОТНИКАМИ СУДЕБНЫХ ОРГАНОВ

11. Первоначальный взнос в размере 25 процентов от стоимости приобретаемого индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме (далее - первоначальный взнос) может быть внесен на счет судьи, работника судебных органов за счет средств Фонда развития органов судебной власти (далее - Фонд).

12. Для внесения первоначального взноса за счет средств Фонда судья, работник судебных органов по месту работы обращается с заявлением о предоставлении займа, соответственно, к председателю Конституционного суда Республики Узбекистан, Верховного суда Республики Узбекистан, Высшего судейского совета Республики Узбекистан, директору Департамента по обеспечению деятельности судов при Верховном суде Республики Узбекистан (далее - руководитель судебного органа).

Вместе с заявлением о предоставлении займа за счет средств Фонда судья, работник судебных органов представляет следующие документы:

справки о доходах судьи, работника судебных органов и совместно проживающих с ним членов семьи, выданные по месту постоянной работы, за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах судьи, работника судебных органов и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта судьи, работника судебных органов;

копия соответствующего решения о назначении (избрании) судьи, работника судебных органов.

13. После получения заявления и всех необходимых документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения, руководитель судебного органа по результатам их изучения (проверки), в пятидневный срок со дня получения заявления о предоставлении займа за счет средств Фонда и всех необходимых документов, обращается с ходатайством (с приложением заявления и всех необходимых документов) в Фонд.

14. После получения ходатайства руководителя судебного органа и всех необходимых документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения, Департамент по обеспечению деятельности судов при Верховном суде Республики Узбекистан (далее - Департамент) по результатам изучения и проверки вносит в Наблюдательный совет Фонда заключение о возможности предоставления займа для первоначального взноса.

15. Наблюдательный совет Фонда, рассмотрев ходатайство руководителя судебного органа, заявление о предоставлении займа за счет средств Фонда, все приложенные к нему документы и заключение Департамента, принимает решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления с указанием причин отказа. Срок представления Департаментом заключения и принятия решения Наблюдательным советом Фонда не должен превышать пятнадцати рабочих дней со дня представления руководителем судебного органа ходатайства с приложением заявления о предоставлении займа за счет средств Фонда и всех необходимых документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения.

16. При принятии положительного решения Наблюдательным советом Фонда Департамент незамедлительно в письменной форме уведомляет об этом руководителя судебного органа и с судьей или работником судебного органа заключается договор займа.

Заем предоставляется на беспроцентной и возвратной основе с представлением залогового обеспечения или поручительства. Срок погашения займа не может быть меньше срока погашения ипотечного кредита.

17. Фонд в десятидневный срок со дня заключения договора займа перечисляет средства на счет судьи или работника судебного органа.

В случае если согласно кредитному договору внесенный первоначальный взнос превышает 25 процентов стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме, судья или работник судебного органа в течение двух дней со дня подписания кредитного договора возвращает превышающую сумму Фонду.

18. В случае принятия Наблюдательным советом Фонда решения об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении займа за счет средств Фонда, Департамент незамедлительно в письменной форме уведомляет об этом руководителя судебного органа. В уведомлении должны быть указаны причины отказа в выдаче средств.

Причинами отказа могут быть:

представление судьей или работником судебного органа ненадлежащим образом оформленных документов;

наличие в документах, представленных судьей или работником судебного органа, недостоверных или искаженных сведений;

недостаток средств Фонда.

Руководитель судебного органа в однодневный срок со дня получения уведомления от Департамента доводит до судьи или работника судебного органа решение Наблюдательного совета Фонда.

19. Погашение займа судьей или работником судебного органа может осуществляться в следующих формах:

путем перечисления в безналичной форме за счет заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, гонораров, дивидендов, процентов и других доходов, в том числе получаемых по ценным бумагам;

внесением наличных денег;

путем перечисления денежных средств в безналичной форме со счетов по вкладам судьи или работника судебного органа в коммерческих банках.

При этом долг по займу уплачивается в соответствии с графиком, приложенным к договору займа.

Судьи или работники судебных органов вправе осуществить погашение долга по займу до наступления срока погашения, установленного в договоре займа.

II-1. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ, ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ

ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА РАБОТНИКАМИ ОРГАНОВ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

19-1. Первоначальный взнос может быть внесен на счет работника органов государственной налоговой службы за счет Специального фонда материальной помощи, социальной защиты, развития налоговых органов и непредвиденных расходов Государственного налогового комитета Республики Узбекистан (далее - Специальный фонд).

19-2. В целях выделения работникам органов государственной налоговой службы средств из Специального фонда для внесения первоначального взноса создается соответствующая комиссия в Государственных налоговых управлениях Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента (далее - территориальные комиссии) и комиссия Государственного налогового комитета Республики Узбекистан (далее - комиссия ГНК), порядок работы которых определяется Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан.

19-3. Для внесения первоначального взноса за счет средств Специального фонда работник органов государственной налоговой службы по месту работы обращается с заявлением о предоставлении займа в территориальные комиссии, а работники центрального аппарата Государственного налогового комитета - в комиссию ГНК.

Вместе с заявлением о предоставлении займа работник органов государственной налоговой службы представляет следующие документы:

справки о доходах работника органов государственной налоговой службы и совместно проживающих с ним членов семьи, выданные по месту постоянной работы, за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах работника органов государственной налоговой службы и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта работника органов государственной налоговой службы;

копия соответствующего решения о назначении работника органов государственной налоговой службы.

19-4. После получения заявления и всех необходимых документов, указанных в пункте 19-3 настоящего Положения, территориальная комиссия в десятидневный срок, изучает представленные документы и проверяет достоверность указанных в них данных.

При принятии положительного решения территориальная комиссия в двухдневный срок направляет данное решение (с приложением необходимых документов) в комиссию ГНК.

При принятии решения об отказе в выделении средств территориальная комиссия в однодневный срок информирует работника органов государственной налоговой службы в письменной форме с указанием конкретных причин отказа.

19-5. Комиссия ГНК в недельный срок рассматривает решение территориальной комиссии и приложенные к нему документы и по результатам рассмотрения составляет протокол в двух экземплярах. Оба экземпляра протокола утверждаются председателем комиссии ГНК.

При принятии решения о выделении средств комиссия ГНК в двухдневный срок вносит один экземпляр протокола председателю Государственного налогового комитета для подготовки проекта решения Коллегии Государственного налогового комитета (далее - Коллегия ГНК).

При принятии решения об отказе в выделении средств в однодневный срок информируется территориальная комиссия в письменной форме с указанием конкретных причин отказа.

Причинами отказа могут быть:

наличие в документах недостоверных или искаженных сведений;

недостаток средств Специального фонда.

19-6. После утверждения решения Коллегии ГНК в двухдневный срок в письменной форме комиссия ГНК уведомляет об этом территориальную комиссию, и с работником органов государственной налоговой службы заключается договор займа.

Заем предоставляется на беспроцентной и возвратной основе с представлением залогового обеспечения или поручительства. Срок погашения займа не может быть меньше срока погашения ипотечного кредита.

19-7. Внесение первоначального взноса осуществляется после заключения работником органов государственной налоговой службы кредитного договора с обслуживающим коммерческим банком, путем перечисления денежных средств на специальный депозитный счет работника, открытого в коммерческом банке.

Сумма, выделяемая для первоначального взноса не должна превышать 25 процентов стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме.

19-8. Погашение займа работников органов государственной налоговой службы может осуществляться в следующих формах:

путем перечисления в безналичной форме за счет заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, гонораров, дивидендов, процентов и других доходов, в том числе получаемых по ценным бумагам;

внесением наличных денег;

путем перечисления денежных средств в безналичной форме со счетов по вкладам работников органов государственной налоговой службы в коммерческих банках.

При этом долг по займу уплачивается в соответствии с графиком, приложенным к договору займа.

Работники органов государственной налоговой службы вправе осуществить погашение долга по займу до наступления срока погашения, установленного в договоре займа.

II-2. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ, ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ

ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА СОТРУДНИКАМИ ОРГАНОВ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ТАМОЖЕННОЙ СЛУЖБЫ

19-9. Первоначальный взнос может быть внесен на счет сотрудника государственной таможенной службы за счет Специального фонда материальной помощи, социальной защиты, развития таможенных органов и непредвиденных расходов Государственного таможенного комитета Республики Узбекистан (далее - Специальный фонд таможенных органов).

19-10. В целях выделения сотрудникам органов государственной таможенной службы средств из Специального фонда таможенных органов для внесения первоначального взноса создается соответствующая комиссия в управлениях Государственного таможенного комитета по Республике Каракалпакстан, областей, города Ташкента, Специализированного таможенного комплекса "Ташкент-АЭРО", Таможенном институте и Национальном кинологическом центре (далее - территориальные комиссии) и комиссия Государственного таможенного комитета Республики Узбекистан (далее - комиссия ГТК), порядок работы которых определяется Государственным таможенным комитетом Республики Узбекистан.

19-11. Для внесения первоначального взноса за счет средств Специального фонда таможенных органов сотрудник государственной таможенной службы обращается с заявлением о предоставлении займа по месту работы в территориальную комиссию, а сотрудник центрального аппарата Государственного таможенного комитета - в комиссию ГТК.

Вместе с заявлением о предоставлении займа сотрудник органов государственной таможенной службы предоставляет следующие документы:

справки о доходах сотрудника таможенных органов и совместно проживающих с ним членов семьи, выданных по месту постоянной работы за последние 12 месяцев или копии деклараций о доходах сотрудника таможенных органов и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

справку с места жительства о составе семьи и копию паспорта сотрудника органов государственной таможенной службы;

копию соответствующего приказа о назначении сотрудника органов государственной таможенной службы на должность.

19-12. После получения заявления и всех необходимых документов, указанных в пункте 19-11 настоящего Положения, территориальная комиссия в десятидневный срок изучает представленные документы и проверяет достоверность данных, указанных в них.

При принятии положительного решения территориальная комиссия в двухдневный срок направляет данное решение (с приложением необходимых документов) в комиссию ГТК.

При принятии решения об отказе в выделении средств территориальная комиссия в однодневный срок информирует сотрудника органов государственной таможенной службы в письменной форме с указанием конкретных причин отказа.

19-13. Комиссия ГТК в недельный срок рассматривает заявление сотрудника центрального аппарата ГТК и решение территориальной комиссии, а также прилагаемые к ним документы и по результатам рассмотрения составляет протокол в двух экземплярах. Оба экземпляра протокола утверждаются председателем комиссии ГТК.

При принятии решения о выделении средств комиссия ГТК в двухдневный срок вносит один экземпляр протокола председателю Государственного таможенного комитета для подготовки проекта решения коллегии Государственного таможенного комитета (далее - Коллегия ГТК).

При принятии решения об отказе в выделении средств комиссия ГТК в трехдневный срок информирует сотрудника центрального аппарата и территориальную комиссию в письменной форме с указанием конкретных причин отказа.

Территориальная комиссия в однодневный срок информирует сотрудника органов государственной таможенной службы в письменной форме с указанием конкретных причин отказа.

Причинами отказа являются:

представление ненадлежащим образом оформленных документов;

наличие в документах недостоверных или искаженных сведений;

недостаток средств Специального фонда таможенных органов.

19-14. После утверждения решения Коллегии ГТК комиссия ГТК в трехдневный срок в письменной форме уведомляет об этом территориальную комиссию и с сотрудником органов государственной таможенной службы заключается договор займа.

Заем предоставляется на беспроцентной и возвратной основе с предоставлением залогового обеспечения или поручительства. Срок погашения займа не может превышать десяти лет.

19-15. Внесение первоначального взноса осуществляется после заключения сотрудником органов государственной таможенной службы кредитного договора с обслуживающим коммерческим банком путем перечисления денежных средств на специальный депозитный счет сотрудника, открытый в коммерческом банке.

Сумма, выделяемая для первоначального взноса, не должна превышать 25 процентов стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме.

19-16. Погашение займа сотрудником таможенных органов может осуществляться в следующих формах:

путем перечисления в безналичной форме за счет заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, гонораров, дивидендов, процентов и других доходов, в том числе получаемых по ценным бумагам;

внесением наличных денег;

путем перечисления денежных средств в безналичной форме со счетов по вкладам сотрудников государственной таможенной службы в коммерческих банках.

При этом долг по займу уплачивается в соответствии с графиком, приложенным к договору займа.

Сотрудники органов государственной таможенной службы вправе осуществить погашение долга по займу до наступления срока погашения, установленного в договоре займа.

III. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА ПОЛУЧЕНИЕ

ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО НЕМУ

20. Для приобретения индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме судья, работники судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудник органов государственной таможенной службы представляют в коммерческий банк вместе с заявлением на получение ипотечного кредита с указанием суммы запрашиваемого кредита следующие документы:

справки о доходах судьи, работников судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника органов государственной таможенной службы и совместно проживающих с ними членов семьи, выданные по месту постоянной работы, за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах судьи, работников Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника органов государственной таможенной службы и членов их семей за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

справка банка о размещении денежных средств на счету судьи, работников судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника органов государственной таможенной службы;

справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта судьи, работников судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника органов государственной таможенной службы;

копия соответствующего решения о назначении (избрании) судьи на должность, назначении на должность работников Счетной палаты Республики Узбекистан, приказа о назначении на должность работников судебных органов, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудников органов государственной таможенной службы.

21. После обращения судьи, работников судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника государственной таможенной службы в коммерческий банк на получение ипотечного кредита коммерческий банк ознакамливает их с видами приблизительных расходов в процессе получения ипотечного кредита. При получении ипотечного кредита судья, работники судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудник органов государственной таможенной службы должны произвести следующие расходы:

государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора об ипотеке;

расходы, связанные со страхованием заложенного недвижимого имущества;

оплата услуг оценочной организации по определению стоимости имущества;

плата за регистрацию договора об ипотеке.

22. После принятия заявления на получение ипотечного кредита и всех необходимых документов, указанных в пункте 20 настоящего Положения, работником коммерческого банка в недельный срок осуществляется их изучение и проверка достоверности указанных в них данных.

23. Оценка заложенного имущества осуществляется по соглашению между судьей, работниками судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудником органов государственной таможенной службы (ипотекодателем) и коммерческим банком (ипотекодержателем) по рыночной стоимости.

24. По результатам изучения и проверки, проведенных в соответствии с пунктом 22 настоящего Положения, работником коммерческого банка, ответственным за рассмотрение заявления на получение ипотечного кредита, в кредитную комиссию (кредитный комитет) коммерческого банка вносится обоснованное заключение о целесообразности выдачи ипотечного кредита.

25. Кредитная комиссия (кредитный комитет), рассмотрев заявление на получение ипотечного кредита, все приложенные к нему документы и заключение ответственного работника коммерческого банка по этому заявлению, принимает решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления на получение ипотечного кредита. Срок рассмотрения заявления на получение ипотечного кредита не должен превышать 30 рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов, указанных в пункте 20 настоящего Положения.

26. После принятия положительного решения кредитной комиссией (кредитным комитетом) о выдаче ипотечного кредита:

коммерческий банк в трехдневный срок письменно уведомляет об этом судью, работников судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудников органов государственной таможенной службы для заключения кредитного договора. Также в письменной форме указывается на необходимость обеспечения ими явки в коммерческий банк физического лица - продавца индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме (далее - продавец) для открытия депозитного счета до востребования на имя продавца;

ипотекодатель обязан страховать в пользу коммерческого банка за свой счет полную стоимость индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченной ипотекой суммы полученного кредита и начисленных по нему процентов, то на сумму, не ниже суммы этого обязательства перед коммерческим банком;

коммерческий банк заключает с судьей, работниками судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудником органов государственной таможенной службы договор об ипотеке, подлежащий в соответствии с Законом Республики Узбекистан "Об ипотеке" нотариальному удостоверению и государственной регистрации, а также кредитный договор.

27. В случае принятия кредитной комиссией (кредитным комитетом) коммерческого банка решения об отказе в выдаче ипотечного кредита коммерческий банк в трехдневный срок со дня принятия решения направляет судье, работникам судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотруднику органов государственной таможенной службы заключение в письменной форме с указанием причин отказа в выдаче ипотечного кредита.

IV. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ

ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

28. Выдача ипотечного кредита на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме осуществляется путем открытия коммерческим банком отдельного ссудного счета судье, работнику судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотруднику органов государственной таможенной службы и перечислением с этого счета денежных средств в безналичной форме на вкладной счет продавца (собственника) мемориальным ордером на основании письменного поручения судьи, работника судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника органов государственной таможенной службы, с приложением оформленной в установленной законодательством порядке копии договора купли-продажи индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме.

29. Погашение ипотечного кредита судьей, работниками судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудником органов государственной таможенной службы может осуществляться в следующих формах:

путем перечисления в безналичной форме за счет заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, гонораров, дивидендов, процентов и других доходов, в том числе получаемых по ценным бумагам;

внесением наличных денег;

путем перечисления денежных средств в безналичной форме со счетов по вкладам судьи, работников судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудника органов государственной таможенной службы в коммерческих банках.

Судья, работники судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудник органов государственной таможенной службы вправе осуществить погашение основного долга и начисленных процентов досрочно, до наступления срока погашения, установленного в кредитном договоре, без внесения комиссионного платежа за досрочное погашение кредита.

30. Коммерческие банки осуществляют постоянный мониторинг исполнения судьями, работниками судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудником органов государственной таможенной службы своих обязательств по ипотечным кредитам.

Мониторинг может осуществляться с выездом на место. Порядок осуществления коммерческим банком мониторинга должен быть оговорен в кредитном договоре.

31. При непогашении основного долга и начисленных по нему процентов в сроки, установленные в кредитном договоре, работник коммерческого банка выявляет причину невыполнения обязательств путем личной встречи с судьей, работником судебных органов, государственной налоговой службы и сотрудником органов государственной таможенной службы и требует принятия мер для обеспечения погашения просроченного ипотечного кредита.

32. При неуплате или несвоевременной уплате судьей, работниками судебных органов, Счетной палаты Республики Узбекистан, органов прокуратуры, государственной налоговой службы и сотрудником органов государственной таможенной службы выплат по ипотечному кредиту и начисленных процентов, а также в других случаях, предусмотренных законодательством, коммерческий банк обращает взыскание на заложенное имущество в установленном законодательстве порядке.

V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

33. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

2012 г., N 44, ст. 506

"Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан",

2012 г., N 10, ст. 78