Указ Президента Республики Узбекистан от 07.12.2020 г. N УП-6126 "О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования"
УКАЗ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
07.12.2020 г.
N УП-6126
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРЕЗИДЕНТА
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН И ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН В СВЯЗИ С ДАЛЬНЕЙШИМ
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ МЕХАНИЗМОВ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В целях поддержки нуждающегося населения в улучшении жилищных условий, дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству жилья и создания для них благоприятных условий в период противодействия распространению коронавирусной инфекции:
1. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.
2. Министерству финансов, Министерству экономического развития и сокращения бедности и Министерству строительства в месячный срок внести в Кабинет Министров предложения о дальнейшем расширении возможности использования механизмов ипотечного кредитования для населения, в том числе по снижению размера первоначального взноса по ипотечному кредиту.
3. Министерству финансов совместно с другими заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Указом.
4. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Кучкарова Д.А.
Президент
Республики Узбекистан Ш. Мирзиёев
к Указу Президента РУз
от 07.12.2020 г. N УП-6126
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ,
вносимые в некоторые акты Президента
Республики Узбекистан и Правительства
Республики Узбекистан
1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года N УП-5886 "О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования":
а) в абзаце пятом пункта 4 слова "Министерством экономики и промышленности" и "двух- и трехкомнатных квартир" заменить словами "Министерством экономического развития и сокращения бедности" и "квартир с двумя и более комнатами" соответственно;
б) в пункте 9:
в абзаце втором после слов "на 2020 год для военнослужащих" дополнить словами ", в том числе";
в абзаце третьем слова "Агентством урбанизации при Министерстве экономики и промышленности" и "Государственным комитетом Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру" заменить словами "Министерством экономического развития и сокращения бедности" и "Агентством по кадастру при Государственном налоговом комитете" соответственно;
в) Приложения NN 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Указу Президента РУз
от 28.11.2019 г. N УП-5886
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ
по строительству многоквартирных домов
и выплате субсидий в соответствии с новым
порядком в сельской местности на 2020 год*
N |
Наименование регионов |
Общее количество квартир в много- квартирных домах |
Расчетная стоимость затрат (млрд сум) |
в том числе за счет:
|
Количество лиц, которым выплачиваются субсидии по оплате части процентных расходов
|
||||||
первоначаль- ных взносов (млрд сум) |
ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум) |
из них средства: |
|||||||||
АБР
|
Государственного бюджета |
Всего |
из них по квартирам за счет средств АБР** |
||||||||
количество квартир
|
сумма (млрд сум) |
количество квартир |
сумма (млрд сум) |
||||||||
ВСЕГО
|
4 000 |
820 |
82 |
738 |
2 652 |
489,3 |
1 348 |
248,7 |
3 880 |
2 652 |
|
1. |
Андижанская область
|
700 |
143,5 |
14,4 |
129,2 |
700 |
129,2 |
700 |
|||
2. |
Бухарская область
|
500 |
102,5 |
10,3 |
92,3 |
500 |
92,3 |
500 |
500 |
||
3. |
Наманганская область
|
700 |
143,5 |
14,4 |
129,2 |
452 |
83,4 |
248 |
45,8 |
700 |
452 |
4. |
Самаркандская область
|
900 |
184,5 |
18,5 |
166,1 |
900 |
166,1 |
900 |
900 |
||
5. |
Сурхандарьинская область
|
500 |
102,5 |
10,3 |
92,3 |
100 |
18,5 |
400 |
73,8 |
380 |
100 |
6. |
Ферганская область
|
700 |
143,5 |
14,4 |
129,2 |
700 |
129,2 |
700 |
700 |
Примечания:
*) В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год при необходимости Кабинетом Министров Республики Узбекистан могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.
**) Запланированные субсидии по квартирам, приобретаемым за счет средств Азиатского банка развития, не подлежат перераспределению.";
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Указу Президента РУз
от 28.11.2019 г. N УП-5886
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ
по строительству многоквартирных домов
и выплате субсидий в соответствии с новым
порядком в городах на 2020 год*
N |
Наименование регионов |
Общее коли чество квартир в много- квартир- ных домах |
в том числе для:
|
Расчет- ная стои- мость затрат (млрд сум) |
в том числе за счет: |
Коли- чество лиц, кото- рым выпла- чива- ются субси- дии по компен- сации части перво- началь- ного взноса и про- центной ставки по ипо- течному креди- ту** |
|||||||||||
семей, нужда- ющих- ся в улуч- шении жилищ- ных условий |
тру- довых миг- ран- тов |
особо отли- чив- шихся моло- дых семей |
жен- щин, попав- ших в труд- ное соци- альное поло- жение |
воен- нослу- жащих Мини- стер- ства оборо- ны |
воен- нослу- жащих Наци- ональ- ной гвар- дии |
сот- руд- ников орга- нов внут- рен- них дел |
перво- началь- ных взносов (млрд сум) |
из них:
|
ресур- сов, выде- ляемых ком- мерчес- ким банкам для после- дую- щего креди- тования насе- ления (млрд сум) |
||||||||
субсидии за счет средств Государ- ственного бюджета на оплату первона- чального взноса |
средства, выделяе- мые из Государст- венного бюджета Республики Узбекистан военнослу- жащим Мини- стерства обороны, Нацио- нальной гвардии и сотруд- никам органов внутрен- них дел на оплату первона- чального взноса
|
||||||||||||||||
коли- че- ство квар- тир
|
сумма (млрд сум) |
коли- че- ство квар- тир |
сумма (млрд сум) |
||||||||||||||
ВСЕГО
|
13 750 |
10 926 |
1 331 |
153 |
320 |
540 |
225 |
255 |
4 467,0 |
907,5 |
11 405 |
366,7 |
1 020 |
70,4 |
3 559,5 |
11 405 |
|
1. |
Республика Каракалпакстан
|
270 |
160 |
15 |
11 |
25 |
30 |
15 |
15 |
74,5 |
15,7 |
212 |
5,9 |
60 |
4,1 |
58,8 |
212 |
2. |
Андижанская область
|
540 |
269 |
148 |
6 |
28 |
60 |
15 |
15 |
149,0 |
31,1 |
619 |
17,4 |
90 |
6,2 |
118,0 |
619 |
3. |
Бухарская область
|
540 |
368 |
79 |
9 |
24 |
30 |
15 |
15 |
149,0 |
30,6 |
424 |
11,7 |
60 |
4,1 |
118,4 |
424 |
4. |
Джизакская область
|
216 |
115 |
10 |
7 |
24 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
5. |
Кашкадарьинская область
|
320 |
112 |
101 |
19 |
28 |
30 |
15 |
15 |
88,3 |
18,5 |
251 |
6,9 |
60 |
4,1 |
69,8 |
251 |
6. |
Навоийская область
|
216 |
121 |
10 |
15 |
10 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
7. |
Наманганская область
|
540 |
384 |
71 |
5 |
20 |
30 |
15 |
15 |
149,0 |
30,6 |
629 |
17,4 |
60 |
4,1 |
118,4 |
629 |
8. |
Самаркандская область
|
800 |
324 |
312 |
18 |
26 |
75 |
15 |
30 |
220,8 |
45,8 |
868 |
24,0 |
120 |
8,3 |
175,0 |
868 |
9. |
Сырдарьинская область
|
216 |
73 |
35 |
11 |
37 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
10. |
Сурхандарьинская область
|
540 |
297 |
168 |
10 |
6 |
30 |
15 |
15 |
149,0 |
30,6 |
424 |
11,7 |
60 |
4,1 |
118,4 |
424 |
11. |
Ташкентская область
|
796 |
511 |
58 |
11 |
36 |
90 |
45 |
45 |
219,7 |
46,4 |
625 |
17,3 |
180 |
12,4 |
173,3 |
625 |
12. |
Ферганская область
|
540 |
243 |
153 |
22 |
32 |
45 |
15 |
30 |
149,0 |
31,1 |
629 |
17,6 |
90 |
6,2 |
118,0 |
629 |
13. |
Хорезмская область
|
216 |
113 |
9 |
11 |
24 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
14. |
город Ташкент
|
8 000 |
7 838 |
162 |
2 880,0 |
576,0 |
6 044 |
218,0 |
2 304,0 |
6 044 |
Примечания:
*) В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год при необходимости Кабинетом Министров Республики Узбекистан могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.
**) Субсидии, превышающие количество квартир, построенных в Андижанской, Наманганской, Ферганской и Самаркандской областях могут быть выданы по ипотечным кредитам, предоставляемым на покупку квартир, реализуемых на первичном рынке жилья и построенных вне рамок нового порядка.";
г) приложение N 6 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 6
к Указу Президента РУз
от 28.11.2019 г. N УП-5886
СОСТАВ
Республиканской комиссии по внедрению
нового порядка строительства и реализации
жилья на основе рыночных принципов
1. |
Кучкаров Д.А. |
- |
заместитель Премьер-министра Республики Узбекистан по финансово-экономическим вопросам и сокращению бедности - министр экономического развития и сокращения бедности, председатель Республиканской комиссии
|
2. |
Насритдинходжаев О.З. |
- |
первый заместитель министра финансов Республики Узбекистан, заместитель председателя Республиканской комиссии
|
3. |
Закиров Б.И. |
- |
министр строительства Республики Узбекистан
|
4. |
Салиев М.Х. |
- |
министр жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан
|
5. |
Маматов Р.Т. |
- |
министр по поддержке махалли и семьи Республики Узбекистан
|
6. |
Абидов Ш.А. |
- |
заведующий секретариатом Кабинета Министров Республики Узбекистан
|
7. |
Бобоев А.М. |
- |
заместитель министра экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан
|
8. |
Турахужаев Х.С. |
- |
первый заместитель председателя Государственного налогового комитета Республики Узбекистан - директор Агенства по кадастру при Государственном налоговом комитете
|
9. |
По должности |
- |
председатель Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и города Ташкента
|
10. |
По должности |
- |
директор департамента Министерства финансов Республики Узбекистан
|
11. |
По должности |
- |
директор департамента Министерства экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан, ответственный секретарь Республиканской комиссии
|
Примечание. При переходе членов Республиканской комиссии на другую работу в ее состав включаются лица, вновь назначенные на эти должности, либо лица, на которые возложено выполнение соответствующих функций.".
2. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года N ПП-4701 "О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования":
а) в пункте 3:
в абзаце первом после слов "строительство которых завершено" дополнить словами "(за исключением случаев, предусмотренных в пункте 3-1 настоящего постановления)";
в абзацах втором, третьем и четвертом слово "двухкомнатных" заменить словами "однокомнатных и двухкомнатных";
б) дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:
"3-1. Установить максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых для приобретения квартир без разделения на комнаты, построенных частными подрядными организациями:
в городе Ташкенте - для квартир общей площадью до 60 квадратных метров - 264 млн сумов, для квартир общей площадью более 60 квадратных метров - 352 млн сумов;
в других регионах - для квартир общей площадью до 60 квадратных метров - 240 млн сумов, для квартир общей площадью более 60 квадратных метров - 320 млн сумов.
По ипотечным кредитам, предусмотренным настоящим пунктом, субсидии за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов не выплачиваются.";
в) пункт 4 после слов "до 20 лет" дополнить словами "(включительно)";
г) абзацы первый и второй пункта 5 после слов "до 20 лет" дополнить словами "(включительно)";
д) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Установить, что:
порядок и условия, предусмотренные в пунктах 2 - 4 настоящего постановления, действуют до 1 января 2022 года и применяются по отношению к ипотечным кредитам, выделяемым в соответствии с новым порядком за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан;
субсидии на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса по ипотечным кредитам, выделенным для приобретения квартир, предусмотренных в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящего постановления, выплачиваются в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья, определяемой Министерством финансов, Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством строительства Республики Узбекистан.
Министерство финансов, Министерство экономического развития и сокращения бедности и Министерство строительства Республики Узбекистан при определении расчетной стоимости жилья на 2020 и 2021 годы учитывают однокомнатные квартиры.";
е) дополнить пунктом 7-1 следующего содержания:
"7-1. Согласиться с предложением хокимията Ферганской области, Центрального банка и Министерства финансов о строительстве в порядке исключения индивидуальных типовых жилых домов в степно-холмовых регионах Ферганской области в 2020-2021 годах. При этом:
строительство индивидуальных типовых жилых домов осуществляется за счет собственных средств частных подрядных организаций, кредитов коммерческих банков и иных источников, не запрещенных законодательством источников;
для приобретения населением индивидуальных типовых жилых домов, построенных частными подрядными организациями "под ключ" в соответствии со строительными нормами, предоставляются ипотечные кредиты за счет средств, выделенных коммерческим банкам Министерством финансов Республики Узбекистан;
строительство индивидуальных типовых жилых домов осуществляется строительно-подрядными организациями с рейтинговой оценкой не ниже уровня, определяемого Министерством строительства Республики Узбекистан.
Хокимияту Ферганской области организовать строительство индивидуальных типовых жилых домов исходя из заявок населения и изучения рынка жилья, а также реальной платежеспособности населения по ипотечным кредитам.";
ж) в пункте 10:
абзац третий после слова "компенсация" дополнить словами "на весь период кредита, но не более 24 месяцев с даты получения кредита";
в абзаце четвертом слово "двухкомнатных" заменить словами "однокомнатных и двухкомнатных".
Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 7 декабря 2020 г.
"Собрание законодательства Республики Узбекистан",
21 декабря 2020 г., N 49-50, ст. 546