Указ Президента Республики Узбекистан от 05.08.2021 г. N УП-6274 "О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования"
УКАЗ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
05.08.2021 г.
N УП-6274
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРЕЗИДЕНТА
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН В СВЯЗИ
С ДАЛЬНЕЙШИМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ
МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В целях поддержки населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству жилья и создания для них благоприятных условий:
1. Принять к сведению, что в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года N УП-6186 "О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов" на Министерство экономического развития и сокращения бедности возложены задачи по разработке и реализации единой государственной политики по развитию рынка строительства жилья в регионах республики, а также координации выделения субсидий по ипотечным кредитам гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет средств Государственного бюджета.
Увеличить штатную численность Управления развития строительства жилья Министерства экономического развития и сокращения бедности с 4 единиц до 12 единиц.
Установить, что дополнительные штатные единицы Управления развития строительства жилья формируются за счет сокращения 8 штатных единиц в системе Министерства финансов.
2. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению.
3. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на заместителей Премьер-министра Республики Узбекистан Раматова А.Ж. и Кучкарова Д.А.
Президент
Республики Узбекистан Ш. Мирзиёев
к Указу Президента РУз
от 05.08.2021 г. N УП-6274
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ,
вносимые в некоторые акты Президента
Республики Узбекистан
1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года N УП-5886 "О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования":
а) абзац третий пункта 4 изложить в следующей редакции:
"расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства и пересматривается каждые шесть месяцев";
б) приложение N 1 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 28 ноября 2019 года N УП-5886
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ
по строительству многоквартирных домов
и выплате субсидий в соответствии с новым
порядком в сельской местности на 2020 год*
N |
Наименование регионов |
Общее количество квартир в много- квартирных домах |
Расчетная стоимость затрат (млрд сум.) |
в том числе за счет:
|
Количество лиц, которым выплачиваются субсидии на компенсацию части процентной ставки из средств Государст- венного бюджета |
|
первона- чальных взносов (млрд сум.) |
ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум.)
|
|||||
|
ВСЕГО |
4 000 |
800,0 |
80,2 |
719,8 |
3 680 |
1. |
Андижанская область |
700 |
143,5 |
14,4 |
129,2 |
700 |
2. |
Бухарская область |
500 |
102,5 |
10,3 |
92,3 |
500 |
3. |
Наманганская область |
700 |
143,5 |
14,4 |
129,2 |
700 |
4. |
Самаркандская область |
900 |
184,5 |
18,5 |
166,1 |
900 |
5. |
Сурхандарьинская область |
500 |
82,0 |
8,2 |
73,8 |
180 |
6. |
Ферганская область |
700 |
143,6 |
14,4 |
129,2 |
700 |
Примечание.
* В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год Кабинетом Министров Республики Узбекистан, при необходимости, могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.";
в) приложение N 2 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 28 ноября 2019 года N УП-5886
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ
по строительству многоквартирных домов
и выплате субсидий в соответствии с новым
порядком в городах на 2020 год*
N |
Наименование регионов |
Общее коли- чество квартир в много- квар- тирных домах |
в том числе для:
|
Рас- четная стои- мость затрат (млрд сум) |
в том числе за счет: |
Коли- чество лиц, которым выплачи- ваются субсидии на компен- сацию части первона- чально- го взноса и про- центной ставки по ипо- течному кредиту ** |
|||||||||||
семей, нуждаю- щихся в улучше- нии жи- лищных условий |
трудо- вых мигран- тов |
особо отличив- шихся молодых семей |
женщин, попав- ших в трудное социаль- ное по- ложение |
военно- служащих Минис- терства обороны |
военно- служащих Нацио- нальной гвардии |
сотруд- ников органов внут- ренних дел |
Перво- началь- ных взносов (млрд сум) |
из них:
|
ресур- сов, выде- ляемых коммер- ческим банкам для после- дующего кредито- вания населе- ния (млрд сум) |
||||||||
субси- дии за счет средств Государ- ствен- ного бюджета на оплату перво- началь- ного взноса |
сред- ства, выде- ляемые из Госу- дарстве- нного бюджета Респуб- лики Узбе- кистан военно- служа- щим Мини- стерства обороны, Нацио- нальной гвардии и сотруд- никам органов внутрен- них дел на оплату перво- началь- ного взноса
|
||||||||||||||||
коли- чество квартир
|
сумма (млрд сум.) |
коли- чество квартир |
сумма (млрд сум.) |
||||||||||||||
ВСЕГО |
13 750 |
10 926 |
1 331 |
153 |
320 |
540 |
225 |
255 |
4 467,0 |
907,6 |
11 405 |
366,7 |
1 020 |
70,4 |
3 559,5 |
11 405 |
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
270 |
159 |
15 |
11 |
25 |
30 |
15 |
15 |
74,5 |
15,7 |
212 |
5,9 |
60 |
4,1 |
58,8 |
212 |
2. |
Андижанская область |
540 |
268 |
148 |
6 |
28 |
60 |
15 |
15 |
149,0 |
31,1 |
619 |
17,4 |
90 |
6,2 |
118,0 |
619 |
3. |
Бухарская область |
540 |
368 |
79 |
9 |
24 |
30 |
15 |
15 |
149,0 |
30,6 |
424 |
11,7 |
60 |
4,1 |
118,4 |
424 |
4. |
Джизакская область |
216 |
115 |
10 |
7 |
24 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
5. |
Кашкадарьинская область |
320 |
112 |
101 |
19 |
28 |
30 |
15 |
15 |
88,3 |
18,5 |
251 |
6,9 |
60 |
4,1 |
69,8 |
251 |
6. |
Навоийская область |
216 |
121 |
10 |
15 |
10 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
7. |
Наманганская область |
540 |
384 |
71 |
5 |
20 |
30 |
15 |
15 |
149,0 |
30,6 |
629 |
17,4 |
60 |
4,1 |
118,4 |
629 |
8. |
Самаркандская область |
800 |
324 |
312 |
18 |
26 |
75 |
15 |
30 |
220,8 |
45,8 |
868 |
24,0 |
120 |
8,3 |
175,0 |
868 |
9. |
Сырдарьинская область |
216 |
73 |
35 |
11 |
37 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
10. |
Сурхандарьинская область |
655 |
413 |
168 |
8 |
6 |
30 |
15 |
15 |
179,9 |
36,9 |
652 |
18,0 |
60 |
4,1 |
182,1 |
652 |
11. |
Ташкентская область |
796 |
511 |
58 |
11 |
36 |
90 |
45 |
45 |
219,7 |
46,4 |
625 |
17,3 |
180 |
12,4 |
173,3 |
625 |
12. |
Ферганская область |
540 |
243 |
153 |
22 |
32 |
45 |
15 |
30 |
149,0 |
31,1 |
629 |
17,6 |
90 |
6,2 |
118,0 |
629 |
13. |
Хорезмская область |
216 |
112 |
9 |
11 |
24 |
30 |
15 |
15 |
59,6 |
12,8 |
170 |
4,7 |
60 |
4,1 |
46,9 |
170 |
14. |
Город Ташкент |
7 885 |
7 723 |
162 |
|
|
|
|
|
2 849,1 |
569,7 |
5 816 |
211,7 |
|
|
2 240,3 |
5 816 |
Примечания.
* В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год Кабинетом Министров Республики Узбекистан, при необходимости, могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.
** Субсидии, превышающие количество квартир, построенных в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях, могут быть выданы по ипотечным кредитам, предоставляемым на покупку квартир, реализуемых на первичном рынке жилья и построенных вне рамок нового порядка.".
2. Пункт 3 приложения к Указу Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года N УП-6126 "О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования" признать утратившим силу.
3. В Указе Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года N УП-6186 "О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов":
а) в пункте 1:
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"в городах и сельской местности первоначальный взнос по ипотечным кредитам устанавливается в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры. При этом лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии до принятия настоящего Указа, выделяются ипотечные кредиты и субсидии на условиях и в размере, действовавших в 2020 году";
абзац пятый изложить в следующей редакции:
"расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства и пересматривается каждые шесть месяцев";
абзац седьмой после слова "жилья" дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных актами законодательства";
б) пункт 2 дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:
"Установить, что субсидии по ипотечным кредитам, выделяемым на приобретение завершенных строительством и сданных "под ключ" до 1 октября 2021 года квартир, выплачиваются также в случае, если площадь и цена приобретаемой квартиры превышают максимальную норму площади квартиры и расчетную стоимость жилья, указанных в приложении N 3 к настоящему Указу.
При этом, в случае превышения цены на приобретаемую квартиру от расчетной стоимости жилья, оставшаяся часть стоимости уплачивается заемщиком за счет собственных средств и других источников, не запрещенных актами законодательства";
в) пункт 3 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"дополнительное строительство доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО "ИК "Кишлок курилиш инвест" за счет средств Азиатского банка развития согласно приложению N 4-1";
абзац третий считать абзацем четвертым;
г) приложение N 1 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
выделения ипотечных кредитов в рамках
нового порядка в 2021 году*
млрд сумов
Наименование регионов |
Общее количество квартир и индиви- дуальных жилых домов |
из них:
|
Расчетная стоимость затрат |
в том числе за счет: |
||||
в городах |
в сельской местности |
индиви- дуальные жилые дома |
перво- началь- ного взноса |
ресурсов, выделяемых коммерчес- ким банкам для после- дующего предостав- ления кредитов населению
|
||||
Всего по республике |
35 120 |
18 804 |
9 816 |
6 500 |
10 548,9 |
1 582,3 |
8 966,6 |
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
1 280 |
400 |
380 |
500 |
349,7 |
52,4 |
297,2 |
2. |
Андижанская область |
3 200 |
1 200 |
1 500 |
500 |
893,5 |
134,0 |
759,5 |
3. |
Бухарская область |
2 330 |
1 050 |
780 |
500 |
638,0 |
95,7 |
542,3 |
4. |
Джизакская область |
1 180 |
300 |
380 |
500 |
315,7 |
47,4 |
268,4 |
5. |
Кашкадарьинская область |
2 400 |
1 200 |
700 |
500 |
699,1 |
104,9 |
594,2 |
6. |
Навоийская область |
1 380 |
500 |
380 |
500 |
383,6 |
57,5 |
326,1 |
7. |
Наманганская область |
2 400 |
900 |
1 000 |
500 |
670,1 |
100,5 |
569,6 |
8. |
Самаркандская область |
3 100 |
1 644 |
956 |
500 |
912,0 |
136,8 |
775,2 |
9. |
Сурхандарьинская область |
2 900 |
1 600 |
800 |
500 |
859,2 |
128,9 |
730,3 |
10. |
Сырдарьинская область |
970 |
210 |
260 |
500 |
256,0 |
38,4 |
217,6 |
11. |
Ташкентская область |
2 700 |
1 300 |
900 |
500 |
781,6 |
117,2 |
664,4 |
12. |
Ферганская область |
2 400 |
1 000 |
900 |
500 |
679,8 |
102,0 |
577,8 |
13. |
Хорезмская область |
1 880 |
500 |
880 |
500 |
505,1 |
75,8 |
429,4 |
14. |
город Ташкент |
7 000 |
7 000 |
2 605,5 |
390,8 |
2 214,6 |
||
* В Целевые параметры выделения ипотечных кредитов в рамках нового порядка в 2021 году Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут быть внесены соответствующие изменения.";
д) приложение N 2 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
выделения субсидий по ипотечным кредитам
в рамках нового порядка в 2021 году*
млрд сумов
N |
Наименование регионов |
Всего выплачи- ваемых субсидий |
в том числе:
|
||||||||||
субсидии, выплачи- ваемые в городах на компен- сацию части перво- началь- ного взноса и процен- тных платежей по ипо- течному кредиту |
из них:
|
субсидии, выплачи- ваемые в сельской местности на компен- сацию части первона- чального взноса и процент- ных платежей по ипотеч- ному кредиту |
из них: |
субсидии, выплачи- ваемые на компен- сацию части процент- ных платежей по кредитам, выделен- ным на строи- тельство (реконст- рукцию) индиви- дуальных жилых домов
|
|||||||||
сумма субсидии на компен- сацию части первона- чального взноса
|
сумма субсидии на компен- сацию части процент- ных платежей |
сумма субсидии на компен- сацию части первона- чального взноса |
сумма субсидии на компен- сацию части процент- ных платежей |
||||||||||
коли- чество
|
сумма |
коли- чество |
сумма |
коли- чество |
сумма |
коли- чество |
сумма |
||||||
Всего по республике |
25 216 |
1 097,4 |
11 500 |
652,5 |
404,0 |
248,5 |
9 816 |
380,5 |
238,5 |
141,9 |
3 900 |
64,4 |
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
920 |
33,4 |
240 |
13,7 |
8,1 |
5,5 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
2. |
Андижанская область |
2 710 |
115,0 |
910 |
51,9 |
30,9 |
21,0 |
1 500 |
58,1 |
36,5 |
21,7 |
300 |
4,96 |
3. |
Бухарская область |
2 090 |
92,7 |
1 010 |
57,5 |
34,2 |
23,3 |
780 |
30,2 |
19,0 |
11,3 |
300 |
4,96 |
4. |
Джизакская область |
860 |
30,0 |
180 |
10,3 |
6,1 |
4,2 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
5. |
Кашкадарьинская область |
1 710 |
72,6 |
710 |
40,5 |
24,1 |
16,4 |
700 |
27,1 |
17,0 |
10,1 |
300 |
4,96 |
6. |
Навоийская область |
980 |
36,8 |
300 |
17,1 |
10,2 |
6,9 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
7. |
Наманганская область |
1 830 |
74,0 |
530 |
30,2 |
18,0 |
12,2 |
1 000 |
38,8 |
24,3 |
14,5 |
300 |
4,96 |
8. |
Самаркандская область |
2 236 |
97,9 |
980 |
55,9 |
33,3 |
22,6 |
956 |
37,1 |
23,2 |
13,8 |
300 |
4,96 |
9. |
Сурхандарьинская область |
2 460 |
113,5 |
1 360 |
77,6 |
46,2 |
31,4 |
800 |
31,0 |
19,4 |
11,6 |
300 |
4,96 |
10. |
Сырдарьинская область |
680 |
21,9 |
120 |
6,8 |
4,1 |
2,8 |
260 |
10,1 |
6,3 |
3,8 |
300 |
4,96 |
11. |
Ташкентская область |
1 970 |
83,8 |
770 |
43,9 |
26,1 |
17,8 |
900 |
34,9 |
21,9 |
13,0 |
300 |
4,96 |
12. |
Ферганская область |
1 790 |
73,5 |
590 |
33,7 |
20,0 |
13,6 |
900 |
34,9 |
21,9 |
13,0 |
300 |
4,96 |
13. |
Хорезмская область |
1 480 |
56,2 |
300 |
17,1 |
10,2 |
6,9 |
880 |
34,1 |
21,4 |
12,7 |
300 |
4,96 |
14. |
город Ташкент |
3 500 |
196,2 |
3 500 |
196,2 |
132,5 |
63,8 |
||||||
* В Целевые параметры выделения субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут быть внесены соответствующие изменения.";
е) приложение N 3 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 11 марта 2021 года N УП-6186
РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов,
выделяемых на одного заемщика, и субсидий, выделяемых
из Государственного бюджета на компенсацию части
первоначального взноса по ипотечным кредитам
в 2021 году*
тыс. сумов
N |
Регион |
Макси- мальная норма площади квартиры (кв.м) |
Расчетная стоимость жилья |
Максимальный размер ипотечного кредита |
Минимальный размер первоначального взноса |
Максимальный размер субсидии на первоначальный взнос**
|
|||
процен- тов
|
стои- мость |
процен- тов |
стои- мость |
процен- тов |
стои- мость |
||||
1. |
В сельской местности |
70 |
315 000 |
85% |
267 750 |
15% |
47 250 |
10% |
31 500 |
2. |
В городах |
70 |
364 000 |
85% |
309 400 |
15% |
54 600 |
10% |
36 400 |
3. |
В городе Ташкенте |
70 |
399 000 |
85% |
339 150 |
15% |
59 850 |
10% |
39 900 |
* В расчетную стоимость жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых на одного заемщика, и субсидий, на покрытие части первоначального взноса по ипотечным кредитам в 2021 году, при необходимости, Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства могут быть внесены соответствующие изменения.
** Если стоимость приобретаемого жилья, указанная в договоре, меньше расчетной стоимости жилья, субсидии на часть первоначального взноса выделяются в размере 10 процентов от стоимости, указанной в договоре.";
ж) дополнить приложением N 4-1 следующего содержания:
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 4-1
к Указу Президента Республики Узбекистан
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
дополнительного строительства доступных
многоэтажных жилых домов в сельской местности
с участием ООО "ИК "Кишлок курилиш инвест"
за счет средств Азиатского банка развития*
млрд сумов
N |
Наименование регионов |
Количество квартир |
Расчетная стоимость расходов |
в том числе, за счет:
|
|
первона- чального взноса |
заемных средств Азиатского банка развития
|
||||
Всего: |
2 900 |
580,2 |
58,1 |
522,1 |
|
1. |
Бухарская область |
280 |
50,4 |
5,0 |
45,4 |
2. |
Кашкадарьинская область |
540 |
97,2 |
9,7 |
87,5 |
3. |
Наманганская область |
640 |
140,8 |
14,1 |
126,7 |
4. |
Самаркандская область |
300 |
54,0 |
5,4 |
48,6 |
5. |
Сурхандарьинская область |
300 |
54,0 |
5,4 |
48,6 |
6. |
Ташкентская область |
840 |
183,8 |
18,5 |
165,3 |
* В Целевые параметры дополнительного строительства доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут вноситься соответствующие изменения.".
4. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 13 ноября 2018 года N ПП-4014 "О мерах по улучшению жилищных условий военнослужащих Службы государственной безопасности Президента Республики Узбекистан":
а) в подпункте "а" пункта 1 цифру "2021"заменить цифрой "2020";
б) пункт 4 и приложение признать утратившими силу.
5. В пункте 190 Положения о порядке прохождения военной службы гражданами Республики Узбекистан, утвержденного постановлением Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2019 года N ПП-4447:
в абзаце третьем слова "от 25 до 50 процентов от общей стоимости предоставляемого жилья" заменить словами "в размере 25 процентов расчетной стоимости жилья";
абзац четвертый исключить.
6. Из пункта 7 постановления Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года N ПП-4701 "О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования" слова "до принятия настоящего постановления" исключить.
Национальная база данных законодательства (www.lex.uz), 6 августа 2021 г.
Наша страница
Канал в телеграм 