В какие сроки подать справку о сумме налога на имущество и уплатить авансовые платежи за 2020 год

6 января 2020 г.

С 1 января 2020 года налогом на имущество обложены полностью амортизированные здания. Налог нужно рассчитывать и уплачивать с их переоцененной (рыночной) стоимости, определяемой не реже одного раза в три года. О том, как сделать это правильно, рассказал заместитель министра финансов Дильшод СУЛТАНОВ.

– Предприятия – плательщики налога на имущество для исчисления размера авансовых платежей представляют в налоговые органы справку о сумме налога за текущий налоговый период. Действующим налогоплательщикам нужно ее представить до 10 января 2020 года, вновь созданным – не позднее тридцати дней с даты государственной регистрации.

Прогнозная сумма налога на имущество на 2020 год рассчитывается исходя из:

предполагаемой налоговой базы – среднегодовой остаточной стоимости (среднегодовой стоимости) имущества на 2020 год, а по полностью амортизированным зданиям – переоцененной (рыночной) стоимости;
соответствующей налоговой ставки.

Налогоплательщикам, у которых нет объекта налогообложения, справку о сумме налога за текущий налоговый период представлять не нужно.

Налогоплательщики, у которых обязательства по налогу возникли в течение налогового периода, справку о сумме налога представляют не позднее тридцати дней с даты возникновения налогового обязательства.

Внимание

До 10 января 2020 года налогоплательщики (за исключением юридических лиц – нерезидентов, не осуществляющих деятельность в Узбекистане через постоянные учреждения) должны заполнить Справку по всем объектам налогообложения, в том числе – по полностью амортизированным зданиям.

Определить в столь короткие сроки среднегодовую стоимость полностью амортизированного здания можно одним из следующих способов:

по имеющимся у налогоплательщика данным оценочных организаций;
самостоятельно на основе стоимости аналогичных объектов – по данным сайтов недвижимости, средств массовой информации, биржи недвижимости и т.п.

Самостоятельно проведенная оценка может оказаться заниженной или завышенной по сравнению с реальной рыночной стоимостью объекта. Поэтому налогоплательщик вправе воспользоваться услугами оценочных организаций. Впоследствии это избавит его от необходимости обосновывать налоговым органам правильность собственных расчетов.

Если оценка, данная специализированной организацией, будет отличаться от собственных расчетов налогоплательщика, в его интересах представить уточненную справку о сумме налога за 2020 год. Так, при снижении рыночной стоимости по сравнению с расчетной налог должен быть пересчитан в сторону уменьшения. При увеличении – налог возрастет. Но если вы успеете представить уточненную справку до 1 апреля текущего года и доплатите авансовый платеж, пеня за этот период начисляться не будет.

Пример

Налогоплательщик имеет на балансе полностью амортизированное двухэтажное здание площадью 1 000 кв. м. По данным сайтов недвижимости, его рыночная стоимость составляет 100 млн сум.

В срок до 10 января текущего года налогоплательщик:
1) сдает справку с указанием предполагаемой налоговой базы в 100 млн сум. и 2 млн сум. налога на имущество (по ставке 2%);
2) уплачивает 166,7 тыс. сум. авансового платежа (в расчете за месяц).

Оценочная организация определила рыночную стоимость объекта в размере 120 млн сум. До 1 апреля текущего года налогоплательщик:
1) сдает уточненную справку с указанием предполагаемой налоговой базы в 120 млн сум. и 2,4 млн сум. налога на имущество;
2) доплачивает 33,3 тыс. сум. (200 тыс. сум. – 166,7 тыс. сум.) авансового платежа (в расчете за месяц).
Если налогоплательщик сдаст уточняющую справку и доплатит авансовый платеж до 1 апреля текущего года, пеня ему не начисляется.

Внимание

Рыночная оценка стоимости полностью амортизированных объектов проводится исключительно в целях налогообложения и на балансе не учитывается.

Авансовые платежи по налогу на имущество уплачиваются:

плательщиками налога с оборота – не позднее 10 числа третьего месяца каждого квартала в размере 1/4 части годовой суммы налога;
налогоплательщиками, не являющимися плательщиками налога с оборота, – не позднее 10 числа каждого месяца в размере 1/12 части годовой суммы налога.

При изменении в течение 2020 года предполагаемой налоговой базы (с появлением новых объектов налогообложения, в том числе – полностью амортизированных зданий) налогоплательщик вправе представить уточненную справку о сумме налога. При этом авансовые платежи за оставшуюся часть налогового периода корректируются на сумму изменения налога равными долями.