Полезное для бухгалтера в феврале:
Исходя из какой минимальной ставки уплачивать налоги арендодателю – физическому или юридическому лицу
«Предприятие сдает в аренду помещения. Также оно само арендует их у физлица. В 2025 году установлены повышающие коэффициенты при сдаче в аренду недвижимости в г. Ташкенте. Исходя из какой минимальной ставки предприятие платит налоги при сдаче недвижимости в г. Ташкенте в аренду? И исходя из какой минимальной ставки оно должно уплачивать НДФЛ в качестве налогового агента при аренде недвижимости у физлица?»
На вопрос подписчика Buxgalter Pro ответила эксперт «Нормы», специалист сервиса «Мы отвечаем!» Азизахон ТОШХУЖАЕВА:
Внимание
Материал – из платной базы «Мы отвечаем!», публикуем его в виде исключения.
Чтобы иметь возможность задавать экспертам свои собственные вопросы и видеть всю базу готовых ответов, оформите доступ к Buxgalter Pro.
– В 2025 году при сдаче недвижимости в аренду налоги уплачиваются исходя из минимальных ставок арендной платы с учетом повышающих коэффициентов, установленных постановлением Кенгаша народных депутатов г. Ташкента.
Законом о Госбюджете на 2025 год утверждены минимальные ставки арендной платы для физических и юридических лиц, сдающих в аренду недвижимость и автотранспорт. При этом в 2025 году местным органам власти дали право использовать повышающие коэффициенты – до 2,0 к минимальным ставкам арендной платы.
Кенгаш народных депутатов г. Ташкента ввел повышающие коэффициенты для г. Ташкента 
.
Например, если в аренду сдается нежилая недвижимость в 3-зоне г. Ташкента, минимальная ставка арендной платы в 2025 году составит 90 тыс. сум. за 1 кв. м. Арендодателем может быть как юридическое, так и физическое лицо, сумма – не меняется.
Внимание
Юридические и физические лица вправе сдавать недвижимость по договорной стоимости, которая может быть выше или ниже установленных минимальных ставок арендной платы с учетом повышающих коэффициентов.
Минимальные ставки с учетом повышающих коэффициентов установлены только в целях налогообложения.
