Полезное для бухгалтера в феврале:
Почему ИП нельзя классифицировать как «физлицо» в арендных отношениях с другими физлицами

На практике при регистрации арендных отношений между индивидуальными предпринимателями и другими физлицами возникает спорная ситуация. Сервис учета договоров аренды классифицирует обе стороны договора аренды – как «физлиц», тем самым искажая схему взаимодействия между плательщиком налога по сделке и налоговым агентом.
Ситуацию по просьбе buxgalter.uz прокомментировала налоговый консультант Гульнора ЭРГАШЕВА:
Чтобы не пропустить нужное разъяснение эксперта, подпишитесь на наш Телеграм-канал.
– Начнем с того, что на сайте ijara.soliq.uz появился новый функционал для учета договоров аренды ИП.
Чтобы зарегистрировать договор аренды с арендатором – индивидуальным предпринимателем, арендодатель-физлицо должен зайти в свой «личный кабинет физического лица» на ijara.soliq.uz.
Там он ставит «галочку» в ячейку «ПП» (ИП?) в разделе «Информация об арендаторе» и вводит ПИНФЛ арендатора (у индивидуального предпринимателя нет ИНН, только ПИНФЛ).
Согласно Налоговому кодексу при выплате арендной платы физическому лицу индивидуальный предприниматель обязан выступать в качестве налогового агента: исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ от суммы арендной платы .
Но сервис идентифицирует арендатора-ИП как физическое лицо. В результате арендные отношения рассматриваются как взаимодействие между двумя физическими лицами. И у физлица-арендодателя, соответственно, возникает обязательство уплатить НДФЛ с аренды самостоятельно.
В то время как при аренде имущества у физического лица индивидуальный предприниматель обязан:
1) заключить договор аренды с указанием своего статуса (ИП);
2) при выплате арендной платы исчислить НДФЛ, удержать и перечислить налог в бюджет;
3) представить отчетность по удержанным и перечисленным суммам налога.
Последствия:
- нарушение порядка налогообложения, установленного законодательством;
- перенос обязанности по уплате ПИНФЛ на физлицо-арендодателя;
- риски налоговых нарушений для обеих сторон;
- возможные штрафные санкции.
Важно помнить, что ответственность за правильное исчисление и уплату налогов в данном случае лежит на ИП как на налоговом агенте. Неисполнение обязанностей налогового агента может повлечь административную и налоговую ответственность.
Ситуация требует оперативного вмешательства налогового ведомства.
Подготовила Юлия ТАРШИЛОВА