Ответы на ваши вопросы есть в Buxgalter Pro:
Кто может приобрести или взять в аренду госсобственность по новым правилам (№УП-70)
С даты уведомления регистрирующего органа о прекращении деятельности субъектов предпринимательства (включая предприятия с участием государства) запрещено начислять дивиденды, земельный налог и налог на имущество, налог за пользование водными ресурсами и пени по всем видам налогов и сборов. Это предусмотрено Указом Президента №УП-70 от 21.04.2025 г.
Также Указ предусматривает масштабные изменения в части реализации объектов госимущества, закрепляя их тезисом «результаты приватизации не подлежат пересмотру и аннулированию». Подробности – в нашем обзоре:
Чтобы не пропустить важные новости, подпишитесь на наш Телеграм-канал.
1. До 1 января 2030 года вводится мораторий на создание предприятий с участием государства (за исключением предприятий, связанных с обороной и безопасностью, а также случаев, предусмотренных решениями Президента).
2. В части реализации госсобственности:
- объекты госсобственности площадью до 10 тыс. кв. м:
– напрямую передаются в безвозмездное пользование субъектам предпринимательства, производящим высокотехнологичную продукцию, сроком на 5 лет;
– в случае выполнения условий договора реализуются данным субъектам предпринимательства напрямую по оценочной стоимости;
- объекты недвижимости, не реализованные в срок более одного года после применения механизма поэтапного снижения стартовой цены и не являющиеся привлекательными для покупателей, вносятся в уставный капитал других юрлиц в качестве доли;
- если активы ликвидируемого АО «Узпахтасаноат» и входящих в его состав предприятий не будут реализованы в течение 3 месяцев, они выставляются на торги с пошаговым снижением по 10% до 50% их стартовой цены с условием оплаты платежей в рассрочку до 3 лет;
- отменяется требование об обязательном участии местных органов государственной власти в уставном капитале рынков и торговых комплексов.
3. В части предоставления в аренду госимущества:
- если арендатор в течение месяца с даты заключения договора аренды делает предоплату за аренду за год, ему предоставляется скидка в размере основной ставки ЦБ на дату заключения договора, рассчитанная от годовой суммы аренды. Исключение составят договоры аренды с условием неприменения скидки либо заключенные на срок менее одного года и с применением иных льгот;
- стартовая цена объектов, не сданных в аренду в течение 6 месяцев на онлайн-аукционах, устанавливается в сниженном на 50% размере. Если после снижения стартовой цены объект не будет сдан в аренду, в виде исключения электронный онлайн-аукцион по сдаче его в аренду считается состоявшимся даже при участии единственного участника;
- первые этажи административных зданий государственных организаций и предприятий с участием государства в Ташкенте и Нукусе, областных, районных и городских центрах высвобождаются и передаются в аренду субъектам предпринимательства через онлайн-аукцион для организации торговых и сервисных объектов (за исключением административных зданий, имеющих особое значение и подлежащих полной реализации).
4. Земельные участки несельскохозяйственного назначения, приобретенные на открытых онлайн-аукционах на праве аренды, если они соответствуют градостроительным документам и в договоре аренды не предусмотрены иные условия, могут быть приватизированы гражданами или предприятиями Узбекистана после полной оплаты стоимости участка.
Земельные участки, выставляемые на онлайн-аукцион местными органами исполнительной власти, в приоритетном порядке выбираются из мест, предложенных субъектами предпринимательства, которые желают расширить свою деятельность и располагают готовыми проектами.
Близлежащие земельные участки с малой площадью, выставленные на онлайн-аукцион, объединяются с учетом градостроительных норм и выставляются на повторные аукционные торги без дополнительных согласований.
5. Утверждены:
- Перечень пакетов акций (долей), выставляемых на публичные торги;
- Перечень объектов недвижимости государства и предприятий с участием государства, выставляемых на публичные торги;
- План по выставлению на электронные онлайн-аукционные торги земельных участков для организации предпринимательской и градостроительной деятельности в 2025 году в приоритетном порядке, на праве собственности;
- Перечень основных видов месторождений и участков полезных ископаемых, права пользования на добычу которых в 2025 году выставляются на электронные онлайн-аукционные торги.
Ознакомиться с документами на государственном языке можно тут.
6. Вводятся гарантии в сфере приватизации:
- частная собственность, возникшая в процессе приватизации госимущества, является неприкосновенной;
- результаты приватизации не подлежат пересмотру и аннулированию.
Buxgalter.uz рекомендует
