Полезное для бухгалтера в январе:
Как удерживать НДФЛ с доходов арендодателя с учетом минимальных ставок аренды
«По договору аренды сумма за аренду здания – меньше установленных минимальных ставок. Удерживаем НДФЛ с учетом минимальных ставок арендной платы. Сумма доначисленного НДФЛ по минимальным ставкам должна удерживаться с дохода арендодателя или это – расход предприятия?»
Вопрос разъяснила эксперт «Нормы», специалист сервиса «Мы отвечаем!» Дилором САИДОВА:
Внимание
Материал – из платной базы «Мы отвечаем!», публикуем его в виде исключения.
Чтобы иметь возможность задавать экспертам свои собственные вопросы и видеть всю базу готовых ответов, оформите доступ к Buxgalter Pro.
– Арендная плата, получаемая физлицом, – это его налогооблагаемый имущественный доход 
. Предприятие – источник выплаты должно удержать с него НДФЛ. Т. е. арендодатель получит арендную плату уже за минусом налога .
В случае аренды недвижимости налог удерживается с суммы арендной платы, исчисленной с применением минимальных ставок, если договорная сумма арендной платы ниже установленного уровня .
Стороны договора могут установить любую цену за аренду имущества, в том числе договор может быть безвозмездным. Если договор является:
- возмездным, – НДФЛ удерживается с имущественного дохода физлица;
- безвозмездным, – предприятие оплачивает налог за свой счет.
Если арендодатель не согласен с удержанием с его дохода суммы доначисленного налога, можно дополнительным соглашением увеличить сумму договора аренды.
Подробнее читайте тут:
- Как рассчитать НДФЛ с доходов физического лица, сдающего жилье в аренду юридическому лицу, – за ноябрь 2024 года;
- Как рассчитать НДФЛ с имущественных доходов в отдельных ситуациях.
