Освобождаются ли от НДС техобслуживание и ремонт нежилых помещений и парковочных мест

«Согласно пункту 16-1 части 1 статьи 243 НК освобождаются от НДС услуги (работы) по управлению, техобслуживанию и ремонту общего имущества, благоустройству земельных участков, прилегающих к многоквартирным домам, оказываемые (выполняемые) управляющими организациями или управляющими многоквартирных домов. Распространяется ли освобождение от НДС на услуги по техобслуживанию и ремонту коммерческих нежилых помещений на первых этажах многоквартирного дома и парковочных мест в подвальных помещениях?»

По просьбе buxgalter.uz на вопрос ответила начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора НИЗАМУТДИНОВА:

– От НДС освобождаются услуги (работы) по управлению, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, оказываемые (выполняемые) управляющими организациями или управляющими многоквартирных домов .

Общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме включает в себя общие помещения этого дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения .

Коммерческие нежилые помещения на первых этажах многоквартирного дома не относятся к общему имуществу, поэтому услуги по их техническому обслуживанию и ремонту не освобождаются от НДС.

Подвалы относятся к общему имуществу, поэтому их ремонт и техническое обслуживание освобождаются от НДС при условии, что эти услуги оказываются не в рамках отдельных договоров с юрлицами.