Тошкент вилояти ҳокимининг 28.01.2002 й. 20-сон "Тошкент вилоятидаги қўлланиладиган ижара ҳақининг ягона энг кам ставкалари тўғрисида"ги Қарори

ТОШКЕНТ ВИЛОЯТИ ҲОКИМИНИНГ

ҚАРОРИ

28.01.2002 й.

N 20

ТОШКЕНТ ВИЛОЯТИДАГИ ҚЎЛЛАНИЛАДИГАН

ИЖАРА ҲАҚИНИНГ ЯГОНА ЭНГ КАМ

СТАВКАЛАРИ ТЎҒРИСИДА

Ўзбекистон Республикаси "Ижара тўғрисида"ги қонуни ва "Тадбиркорлик фаолияти эркинлигининг кафолатлари тўғрисида"ги қонун, Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик Кодекси, Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг Давлат тасарруфидан чиқариш ва хусусийлаштириш Комплексининг 2001 йил 23-июлдаги мажлис баёнини, Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2001 йил 3 августдаги 10-1-216-сонли хатининг ижросини бажариш, Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2001 йил 17 июлдаги 4-сонли мажлис баёнининг 11 бандини, Ўзбекистон Республикаси Давлат Мулк Қўмитасининг 2001 йил 13 апрелдаги 33-П буйруғини инобатга олиб, Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2001 йил, 31 декабрдаги 490-сонли Қарорига биноан, Тошкент вилояти ҳокимининг 2001 йил 22 январдаги 31-сонли Қарорига айрим ўзгартиришлар киритиш, Тошкент вилоятидаги бино, иншоотларни тартибга солиш, кутилаётган харажатлар билан корхона ва ташкилотларнинг ижара ҳақидан тушадиган даромадларни бир русумга солиш ва улардан оқилона фойдаланиш мақсадида,

ҚАРОР ҚИЛАМАН:

1. Тошкент вилояти Давлат мулкини бошқариш ва тадбиркорликни қўллаб - қувватлаш бошқармаси қошидаги Бинолардан фойдаланиш бошқармаси орқали тайёрланган ижара хақининг ягона энг кам миқдордаги ставкалари 1-иловага мувофиқ тасдиқлансин ва Тошкент вилояти ҳокиминииг 2001 йил 25 июндаги 157-сонли Қарорининг 5-сонли иловасига тегишли ўзгартиришлар киритилсин.

1.1. Корхона ва. ташкилотларга қўлланиладиган имтиёзли ижара хақи ставкалари 2-иловага мувофик белгилансин.

1.2. 1-иловада кўрсатилган ягона энг кам миқдордаги ижара ставкаларидан ижара хақининг шартнома қийматини белгилашда таянч сифатида фойдаланилсин.

1.3. Тошкент вилоятидаги қўлланиладиган ягона энг кам миқдордаги ижара хақи ставкалари 2002 йил 1 январдан кучга киритилсин.

1.4. Ижарачилар ижара шартномаларидан ташқари умумий фойдаланиш ва фойдаланилаётган майдон учун коммунал хизмат харажатлари учун коммунал фойдаланиш ташкилотлари билан алоҳида ижара шартномалари тузишлари белгилаб қўйилсин.

1.5. Мол-мулкларни ижарага берилганда, йиллик ижара ҳақи белгиланган таргибга асосан ҳисобланиб, мол-мулк ижара шартномалари тузилишида Бинолардан фойдаланиш бошқармаси томонидан консалтинг хизмати кўрсатилиши назарда тутилсин.

1.6. Мулкчилик шаклидан қатъий назар, ижара шартномалари Бинолардан фойдаланиш бошқармаси томонидан рўйхатга олинсин ва ижара шартномалари рўйхати асосида электрон маълумотлар базаси ташкил қилинсин.

1.6.1. Шунингдек белгилаб қўйилсинки, ижарага берилаётган майдонларга доир ҳамда ижара хақидан тўланадиган тўловларнинг ўз вақтида ўтказилиши бўйича бино эгалари Ўзбекистон Республикаси Президентининг 1995 йил 12 майдаги ПФ-1154-сонли, 1996 йил 9 августдаги ПФ-1504-сонли, 1998 йил 4 февралдаги ПФ-1923-сонли ва 1998 йил 4 мартдаги ПФ-1938-сонли фармонларига асосан маълумотларни Бинолардан фойдаланиш бошқармасига тақдим этилиши учун маъсулдирлар.

1.7. Тошкент вилояти бўйича худудий зоналар рўйхати 3-сонли иловага мувофиқ тасдиқлансин.

1.8. Бинолардан фойдаланиш бошқармаси ушбу қарорнинг иловалари доирасида ижара шартномаси шартлари бажарилиши устидан қатъий назорат ўрнатсин ва унинг бузилиши холлари аниқлаганда, шартномани бекор қилиб ўрнатилган тартибда чоралар кўрсин.

1.9. Вилоят Молия бошқармаси (У.А.Солиев), Бинолардан фойдаланиш бошқармаси (А.А.Сайдуллаев) нарх-навони ўзгаришини ҳисобга олган ҳолда ижара хақи ставкаларига ўзгартириш киритиш юзасидан ўз вақтида таклифлар киритсин.

2. Бинолардан фойдалаииш бошқармаси турар жойларни яшаш учун мўлжалланмаган жойларга ўтказилиши учун тегишли ҳужжатларни расмийлаштиришга сарфланадиган харажатлар калькуляциясини тасдиқласин ва турар жойларни яшаш учун мўлжалланмаган жойларга ўтказилганлиги тўғрисидаги далолатномаларни берилишини таъминласин.

3. Тошкент вилояти ҳокимининг 2001 йил 22 январдаги 31-сонли Қарорининг 1.7., 1.8, 4 бандлари, 1-сонли, 2-сонли, 3-сонли, 4-сонли иловалари, 2001 йил 25 июндаги 157-сонли Қарорининг 5-сонли иловаси ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.

4. Ушбу қарорнинг бажаридишини назорат қилиш Вилоят ҳокимининг ўринбосари А.Р.Йўлдошевга юклатилсин.

Вилоят ҳокими                                       У.Мирзақулов

Тошкент вилояти ҳокимининг

2002 йил 28 январдаги

20-сонли қарорига

1-ИЛОВА

Ижара ҳақи ставкаларига қўлланиладиган оширувчи коэффициент: Маъмурий бинонинг холати ва қурилиш турига кўра қўлланиладиган коэффициентлар:

1-Худудий зоналар коэффициенти (Зк):

Биринчи, иккинчи ва учинчи гуруҳлардаги шаҳар, туманларда 1.2 дан 2.5 гача, тўртинчи гурухда 1.2 дан 1.5 гача оширувчи коэффициентлар мавжуд

(вилоят худуди зоналари руйхати илова қилинади)

1-Бинонинг қурилишига кўра тури (Кк):

- алоҳида турган бино - 1.0

- бинога тақаб қурилган - 0.7

- чердак, мансарда - 0.5

- ярим ертўла, ертўла - 0.4

2-Ёндош худудидан фойдаланиш коэффициенти (Кх):

- ер майдони мавжуд бўлганда - 0.4

3-Тижорат йўлида фойдаланишга кулайлиги (Кт):

- асосий қатнов йўлларида жойлашгани  0.4

- иккинчи даражали транспорт қатнови йўлларига чиқиш жойи  0.3

Бинонинг ҳолати ва қурилиш турига кўра қўлланиладиган коэффициентлар қўшилади,

Ижара ҳақини ҳисоблашда ижара ҳақининг таянч ставкаси қуйидагича аниқлагнади:

Тс=Бс х Зк х (Кк + Кх + Кт)

бунда: Тс - бир йилга 1кв.м. учун ижара ҳақининг таянч ставкаси;

Бс - 1-иловага мувофиқ корхонанииг фаолият турига кўра бир йилига 1 кв.м. учун энг кам ижара ставкаси;

Изоҳ: а) Фойдаланиш учун харажатлар (ижарачилардан пул йиғиш) ҳамда коммунал хизмат ҳаражатларини қоплаш, бинонинг тасаруфф эгас:и томонидан ижарачилардан алоҳида йиғилади;

б) Тошкент вилоят шаҳар туман ҳокимликларининг структура бўлинмалари ҳисобланган ижарачиларга ҳамда бинолардан ишлаб чиқариш мақсадларида ва тайёр маҳсулотларни сақлаш учун фойдаланиладиган биноларга оширувчи коэффициентлар қўлланилмайди;

в) Кўрсатилган ижара ҳақи ставкаларига, қўшимча нарх солиғи ва ер солиғи киритилмаган бўлиб, Ўзбекистон Республикаси амалдаги қонунларига асосан маълум даражадаги ижарачилар томонидан тўланади;

г) Уй жой мухандислик коммунал қурилмаларини қайта тиклаш зарур бўлган ертўла, бино ва иншоатларини таъмирлаш, қайта тиклаш, уй-жой режасини қайта бажариш ишларига маълум маблағ кетиши ва ўзлаштириш ишлари ижарачи ҳисобидан бажарилган тақдирда, бажарилган ишлар учун ажратилган маблағ миқдорига қараб, 4(тўрт) мартагача камайтириш коэффициенти қўлланиши мумкин;

д) Марказлаштирилган тартибда (нарх-навонинг ўзгаришини ҳисобга олган ҳолда) ижара ҳақи ва коммунал тўловларига индексацияли коэффициентлар жорий қилингаи пайтда ижарачига ижара берувчи(Бинонинг тасарруф эгаси)томонидан ёзма равишда хабар қилинади ва шартномада кўрсатилган муддатларга асосан керакли тўловларни бажаради.

Тошкент вилояти ҳокимининг

2002 йил 28 январдаги

20-сонли қарорига

2-ИЛОВА

Ташкилот, муассаса ва корхоналарга қўлланиладиган

имтиёзли ижара ҳақи ставкалари

Изоҳ: а) Фойдаланиш харажатлари (ижарачилардан пул йиғиш) ҳамда коммунал хизмат харажатларини қоплаш, бинонинг тасарруф эгаси томонидан ижарачилардан алоҳида (шу жумладан ижара ҳақидан озод қилинганлардан ҳам) ижара ҳақидан ташқари;

б) Марказлаштирилган тартибда (нарх-наво ўзгариши ҳисобга олингаи ҳолда) ижара ҳақи ва коммунал тўловларга индексацияли коэффициентлар жорий этилганда ижарага берувчи (бинонинг тасарруф эгаси) томон ёзма равишда ижарачига хабар қилади ва ижарачи шартномада кўрсатилган муддатларга мувофиқ керакли тўловларни бажаради:

в) Кўрсатилган ижара ҳақи ставкаларига қўшимча нарх солиғи ва ер солиғи киритилмаган бўлиб, Ўзбекистон Республикаси амалдаги қонунларига асосан маълум даражадаги ижарачилар томонидан тўланади.

Тошкент вилояти ҳокимининг

2002 йил 28 январдаги

20-сонли қарорига

3-ИЛОВА

Тошкент вилояти бўйича худудий зоналар

РЎЙХАТИ