Как учитывать финансовую аренду (лизинг)
В рекомендации:
– особенности договора финансовой аренды (лизинга);
– объект лизинга;
– стороны договора лизинга;
– формы лизинга;
– документальное оформление лизинга;
– расчет лизинговых платежей.
При финансовой аренде имущество передается во владение и пользование на срок более 12 месяцев.
Договор финансовой аренды должен отвечать одному из следующих условий :
- по окончании срока договора финансовой аренды объект переходит в собственность арендатора;
- срок договора превышает 80 % срока службы объекта или остаточная стоимость объекта по окончании договора составляет менее 20 % его первоначальной стоимости;
- по окончании срока договора арендатор вправе выкупить объект по цене ниже его рыночной стоимости на дату реализации этого права;
- текущая дисконтированная стоимость арендных платежей за период действия договора превышает 90 % текущей стоимости объекта на момент передачи в аренду.
При финансовой аренде все риски, связанные с правом владения и пользования объектом финансовой аренды, передаются арендатору.
Наиболее распространенным видом финансовой аренды является лизинг.
По договору лизинга лизингодатель по поручению лизингополучателя покупает у продавца в свою собственность имущество. Затем лизингодатель передает это имущество лизингополучателю во владение и пользование на срок более 12 месяцев за плату .
Договор лизинга может быть:
- трехсторонним, когда его сторонами являются продавец, лизингодатель и лизингополучатель;
- двусторонним без участия продавца. При этом между лизингодателем и продавцом заключается отдельный договор о купле-продаже объекта лизинга.
Лизинговая деятельность не лицензируется.
Договор лизинга должен отвечать одному из следующих требований:
1) по окончании срока договора объект переходит в собственность лизингополучателя;
В условиях договора предусмотрено, что по окончании этого срока автомобиль переходит в собственность лизингополучателя.
2) срок договора превышает 80 % срока службы объекта лизинга или остаточная стоимость объекта по окончании договора составляет менее 20 % его первоначальной стоимости;
Срок договора лизинга составляет 5 лет, что превышает 80 % срока службы объекта лизинга
(5 : 6 х 100 = 83,33 %).
3) по окончании срока договора лизингополучатель может выкупить объект по цене ниже его рыночной стоимости на дату реализации, т. е. лизингополучатель может выкупить объект лизинга дешевле, чем другие желающие;
По договору лизинга лизингополучатель вправе его выкупить по цене 15 000 тыс. сум.
4) текущая дисконтированная стоимость лизинговых платежей за период договора превышает 90 % текущей стоимости объекта на момент его передачи в лизинг.
