Рекомендации

Как учитывать финансовую аренду (лизинг)

01.11.2020
author avatar

Асал ХОШИМОВА

заместитель директора Департамента МФ
author avatar

Олег ЦОЙ

эксперт «Нормы»

В рекомендации:

– особенности договора финансовой аренды (лизинга);
– объект лизинга;
– стороны договора лизинга;
– формы лизинга;
– документальное оформление лизинга;
– расчет лизинговых платежей.

 

При финансовой аренде имущество передается во владение и пользование на срок более 12 месяцев.

Договор финансовой аренды должен отвечать одному из следующих условий :

  • по окончании срока договора финансовой аренды объект переходит в собственность арендатора;
  • срок договора превышает 80 % срока службы объекта или остаточная стоимость объекта по окончании договора составляет менее 20 % его первоначальной стоимости;
  • по окончании срока договора арендатор вправе выкупить объект по цене ниже его рыночной стоимости на дату реализации этого права;
  • текущая дисконтированная стоимость арендных платежей за период действия договора превышает 90 % текущей стоимости объекта на момент передачи в аренду.

При финансовой аренде все риски, связанные с правом владения и пользования объектом финансовой аренды, передаются арендатору.

Наиболее распространенным видом финансовой аренды является лизинг.

По договору лизинга лизингодатель по поручению лизингополучателя покупает у продавца в свою собственность имущество. Затем лизингодатель передает это имущество лизингополучателю во владение и пользование на срок более 12 месяцев за плату .

Договор лизинга может быть:

  • трехсторонним, когда его сторонами являются продавец, лизингодатель и лизингополучатель;
  • двусторонним без участия продавца. При этом между лизингодателем и продавцом заключается отдельный договор о купле-продаже объекта лизинга.

Лизинговая деятельность не лицензируется.

Договор лизинга должен отвечать одному из следующих требований:

1) по окончании срока договора объект переходит в собственность лизингополучателя;

Ситуация
По окончании срока договора объект переходит в собственность лизингополучателя
Легковой автомобиль передан в лизинг на 3,5 года.
В условиях договора предусмотрено, что по окончании этого срока автомобиль переходит в собственность лизингополучателя.

2) срок договора превышает 80 % срока службы объекта лизинга или остаточная стоимость объекта по окончании договора составляет менее 20 % его первоначальной стоимости;

Ситуация
Срок договора превышает 80 % срока службы объекта лизинга
Срок службы переданного в лизинг станка – 6 лет.
Срок договора лизинга составляет 5 лет, что превышает 80 % срока службы объекта лизинга
(5 : 6 х 100 = 83,33 %). 

3) по окончании срока договора лизингополучатель может выкупить объект по цене ниже его рыночной стоимости на дату реализации, т. е. лизингополучатель может выкупить объект лизинга дешевле, чем другие желающие;

Ситуация
Лизингополучатель может выкупить объект лизинга по цене ниже его рыночной стоимости
По окончании договора лизинга рыночная стоимость объекта лизинга – 25 000 тыс. сум.
По договору лизинга лизингополучатель вправе его выкупить по цене 15 000 тыс. сум.

4) текущая дисконтированная стоимость лизинговых платежей за период договора превышает 90 % текущей стоимости объекта на момент его передачи в лизинг.

Ситуация
Текущая дисконтированная стоимость лизинговых платежей превышает 90 % текущей стоимости объекта лизинга
Строительная техника...
lock

Чтобы читать дальше, подпишитесь на Buxgalter Pro

Помощь