Как учитывать финансовую аренду (лизинг)

В рекомендации:

– особенности договора финансовой аренды (лизинга);
– объект лизинга;
– стороны договора лизинга;
– формы лизинга;
– документальное оформление лизинга;
– расчет лизинговых платежей.

При финансовой аренде имущество передается во владение и пользование на срок более 12 месяцев.

Договор финансовой аренды должен отвечать одному из следующих условий :

• по окончании срока договора финансовой аренды объект переходит в собственность арендатора;
• срок договора превышает 80 % срока службы объекта или остаточная стоимость объекта по окончании договора составляет менее 20 % его первоначальной стоимости;
• по окончании срока договора арендатор вправе выкупить объект по цене ниже его рыночной стоимости на дату реализации этого права;
• текущая дисконтированная стоимость арендных платежей за период действия договора превышает 90 % текущей стоимости объекта на момент передачи в аренду.

При финансовой аренде все риски, связанные с правом владения и...