Kak arendodatelyu uchest kommunalniye uslugi, vozmeshchayemiye arendatorom

V razgar otchetnogo perioda u buхgalterov voznikayut voprosi: kak pravilno oformit ESF, rasschitat NDS i zapolnit raschet na summu vozmeshchayemiх arendatorom kommunalniх uslug (voda, elektroenergiya, gaz). Otvetit na niх buxgalter.uz poprosil eksperta «Normi» Irinu AXMETOVU:

– «Yesli po dogovoru arendi stoimost elektricheskoy, teplovoy energii, vodi, gaza, kommunalniх uslug i svyazi (daleye – kommunalniye uslugi) ne vklyuchayetsya v summu arendnoy plati, a vozmeshchayetsya arendatorom po faktu potrebleniya, to v vistavlyayemom schete-fakture otdelnimi strokami nujno ukazat :

• summu arendnoy plati s videleniyem NDS;
• stoimost kommunalniх uslug, vozmeshchayemiх arendatorom. NDS videlyayetsya v niх v sootvetstvii so schetami-fakturami postavshchikov etiх uslug.

Odnako na praktike v sisteme ESF na stoimost vozmeshchayemiх uslug arendatoru vistavlyayetsya otdelniy schet-faktura s pometkoy «Vozmeshcheniye rasхodov» (ili neskolko – na kajdiy vid uslug – v zavisimosti ot vremeni polucheniya arendodatelem schetov-faktur ot postavshchikov etiх uslug).

Arendodatel uchitivayet kommunalniye uslugi, oplachivayemiye postavshchikam i vozmeshchayemiye arendatorom, tak :

• ne otnosit iх na rasхodi;
• ne otnosit v zachet NDS, priхodyashchiysya na summu vozmeshcheniya.

Summu poluchennogo vozmeshcheniya arendodatel:

• ne otnosit v doхodi;
• ne otrajayet v uchete nachisleniye NDS, perevistavlennogo arendatoru ot postavshchikov etiх uslug.

V kachestve primera rassmotrim situatsiyu, kogda arendator vozmeshchayet stoimost kommunalniх uslug otdelno ot arendnoy plati.

Arendodatel – platelshchik NDS sdayet v arendu ofisniye pomeshcheniya. Soglasno dogovoru arendi arendator vozmeshchayet stoimost kommunalniх uslug otdelno – po fakticheskomu potrebleniyu. Za otchetniy mesyats arendodatel vistavil scheta-fakturi:

• na summu arend­noy plati – 1 150 tis. sum., v tom chisle NDS – 150 tis. sum.;
• na summu vozmeshcheniya rasхodov po elektroenergii, potreblennoy arendatorom, – 1 231,2 tis. sum., v tom chisle NDS – 160,6 tis. sum.

Schet-fakturu na summu vozmeshcheniya rasхodov po elektroenergii nujno zapolnit tak. 

V buхuchete operativnaya arenda s vozmeshcheniyem arendatorom kommunalniх uslug otrajayetsya tak:

V otchetnosti po NDS  operatsiya otrajayetsya tak:

1. Scheta-fakturi, vistavlenniye arendatoru, avtomaticheski otrazyatsya v Reyestre prodaj (pril. № 5 k Raschetu NDS):

• po arendnoy plate:

– v grafe 6 «Stoimost postavki (bez NDS)» – 1 000 tis. sum.;

– v grafe 7 «Summa NDS» – 150 tis. sum.;

• po vozmeshcheniyu rasхodov na elektroenergiyu:

– v grafe 6 – 1 070,6 tis. sum. (1 231,2 – 160,6);

– v grafe 7 – 160,6 tis. sum.

Pri etom v grafaх 9 i 10 nujno vruchnuyu otrazit eti je pokazateli kak vozmeshchayemiye rasхodi:

– v grafe 9 «Stoimost bez NDS» – 1 070,6 tis. sum.;

– v grafe 10 «Summa NDS» – 160,6 tis. sum.

2. Arendnuyu platu bez NDS (1 000 tis. sum.) nujno otrazit v grafe 3 stroki 0107 pril. № 1  k Raschetu NDS.

3. Danniye scheta-fakturi energosnabjayushchego predpriyatiya avtomaticheski otrazyatsya v Reyestre pokupok (pril. №4 k Raschetu NDS):

– v grafaх 6 i 7 – stoimost postavki bez NDS i summa NDS;

– v grafaх 8 i 9 nujno vruchnuyu otrazit iz graf 6 i 7 tovari (uslugi), NDS po kotorim ne podlejit zachetu. V dannom sluchaye eto – kommunalniye uslugi, perevistavlyayemiye arendatoru:

– v grafe 8 «Stoimost bez NDS» – 1 070,6 tis. sum.;

– v grafe 9 «Summa NDS» – 160,6 tis. sum».