Рекомендации

Как учитывать оперативную аренду основных средств

01.11.2020
author avatar

Асал ХАШИМОВА

заместитель директора департамента МФ
author avatar

Олег ЦОЙ

эксперт «Нормы»

В рекомендации:

– что можно передать в аренду;
– как учитывает оперативную аренду основных средств;
       арендодатель;
       арендатор;
– как учесть коммунальные расходы;
– какие налоги уплачивает:
       арендодатель;
       арендатор.

 

Что можно передать в аренду

Имущество может передаваться во владение или пользование на определенный срок за плату, т. е. в аренду .

В аренду могут быть переданы :

  • земельные участки;
  • предприятия;
  • здания;
  • сооружения;
  • оборудование;
  • транспортные средства;
  • другое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи).

Для получения или сдачи имущества в аренду заключите в письменной форме договор аренды.

Договор аренды автомототранспортных средств подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в органах Государственной службы безопасности дорожного движения МВД (ГСБДД)  . Исключение составляют случаи, когда юридические лица, оказывающие услуги по предоставлению в аренду легковых автомобилей и мототранспортных средств, заключают с физическими лицами договоры аренды на срок до 30 дней. Эти договоры не требуют нотариального оформления и регистрации в органах ГСБДД .

Договор аренды здания или сооружения со сроком более одного года необходимо зарегистрировать в кадастровой службе  .

Как учитывать оперативную аренду основных средств

Основные средства передавайте в оперативную аренду по акту приема-передачи. Право собственности на них не переходит от арендодателя к арендатору, поэтому они:

  • не списываются с баланса арендодателя;
  • отражаются у арендатора на забалансовом счете 001 «Основные средства, полученные по оперативной аренде».

Амортизацию по основным средствам, переданным в оперативную аренду, начисляет арендодатель, поскольку они числятся на его балансе.

Как арендодателю учесть оперативную аренду основных средств

Если предприятие специализируется на предоставлении имущества в оперативную аренду :

  • доходы от аренды отразите по кредиту счета 9030 «Доходы от выполнения работ и оказания услуг»;
  • затраты, связанные с оказанием услуг по сдаче имущества в аренду, в том числе начисленную амортизацию, отразите по дебету счета 2010 «Основное производство».

Если аренда – сопутствующий доход предприятия:

  • доходы от аренды отразите по кредиту счета 9350 «Доходы от оперативной аренды»;
  • затраты, связанные с оказанием услуг по сдаче имущества в аренду, в том числе начисленную амортизацию, отразите по дебету счета 9430 «Прочие операционные расходы».
Пример
Учет оперативной аренды у арендодателя
Предприятие – неплательщик НДС сдает в оперативную аренду основное средство – легковой автомобиль.
Сумма арендной платы в месяц составляет 2 000 тыс. сум.
В бухгалтерском учете арендодателя сдача в оперативную аренду автомобиля отражается так: 

Содержание 
хозяйственной операции

Сумма,
тыс. сум.

Корреспонденция счетов

дебет

кредит

Аренда – основная деятельность предприятия

Начислен износ по автомобилю, переданному
в оперативную аренду

1 435

2010

0260

Получен аванс от арендатора

300

5110

6390

Начислен арендный платеж

lock

Чтобы читать дальше, подпишитесь на Buxgalter Pro