Правовые основы строительной деятельности

09.03.2022
author avatar

Алишер КАРИМОВ

начальник Главного управления законодательства МЮ
author avatar

Ирина АХМЕТОВА

эксперт «Нормы»

В рекомендации:

– особенности строительного производства;
– субъекты строительной деятельности;
– лицензирование строительной деятельности;
– что такое проектно-сметная документация;
– договор подряда;
– первичные документы в строительстве;
– специфика учетной политики строительной организации;
– признание доходов и расходов;
– распределение косвенных затрат.

 

Основными нормативными документами, регулирующими строительство в Узбекистане, являются:

  • Градостроительный кодекс (ГсК);
  • Гражданский кодекс (ГК) – §§ 1, 3 главы 37 ГК;
  • административные регламенты оказания государственных услуг в сфере архитектуры и строительства;
  • градостроительные нормы и правила.

Особенности строительного производства

Строительная продукция имеет ряд особенностей, влияющих на бухучет и налогообложение. Наиболее значимые из них:

1. Длительный производственный цикл. Процесс строительства растягивается на несколько отчетных периодов.

Почему это важно для бухгалтера:

  • стоимость объекта определяется на протяжении всего периода строительства;
  • расчеты ведутся за условно готовую продукцию. Например, после выполненного этапа работ, за конкретные виды работ;
  • доходы и финансовые результаты формируются как по окончании строительства, так и по мере частичной готовности объекта строительства (по мере выполнения работ).

2. Персонификация потребителя и индивидуальность продукта. В большинстве случаев потребитель строительной продукции определен еще до возведения объекта, так как строительство базируется на договорах с конкретными заказчиками. Это позволяет заранее установить цену объекта или конкретный механизм ее определения.

Почему это важно для бухгалтера:

  • возникает необходимость ведения учета доходов и расходов как по объектам строительства, так и по конкретным заказчикам и договорам.

3. Коллективный характер ведения работ. В строительстве используется преимущественно бригадная (коллективная) форма оплаты труда.

Почему это важно для бухгалтера:

  • применяются специфические методы распределения заработка между членами бригады. Например, с использованием коэффициента трудового участия (КТУ);
  • используются особые формы премирования. Например, за досрочное выполнение определенного объема работы.

4. Большая материалоемкость. При строительстве используется большое количество материалов как по объему, так и по номенклатуре. Они могут учитываться по различным ценам. К примеру, из-за длительного срока ведения строительства и изменения цен по причине инфляции, а также из-за работы с разными...

lock

Чтобы читать дальше, подпишитесь на Buxgalter Pro