НДС с доходов от аренды будет взиматься с учетом рыночных цен

Buxgalter.uz продолжает публиковать ответы заместителя министра финансов Дильшода СУЛТАНОВА на вопросы читателей.

 – Учитываются ли минимальные ставки арендной платы по госимуществу при обложении НДС доходов юрлиц от сдачи недвижимости в аренду?  

– Арендодатель определяет налоговую базу по НДС как сумму арендной платы, установленной сторонами в договоре аренды, без включения в нее налога. При этом стоимость аренды должна соответствовать рыночным ценам.

Одним из индикаторов цен на рынке недвижимости могут служить минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым госимуществом – с учетом установленных местными властями коэффициентов.

До 2020 года эти ставки брались для расчета минимального налогооблагаемого дохода. Теперь же их можно использовать в целях определения рыночных цен, наряду с  расценками других арендодателей на аналогичную недвижимость.

Если цена сделки не соответствует рыночным ценам, налоговые органы вправе скорректировать налоговую базу по НДС  и по другим налогам .