Как сформировать первоначальную стоимость самостоятельно построенного (созданного) основного средства

Первоначальную стоимость самостоятельно произведенного (возведенного) актива определяйте на основе тех же принципов, что и первоначальную стоимость приобретенного актива.

При возведении зданий и сооружений для собственных нужд своими силами или путем привлечения подрядных организаций отражайте в первоначальной стоимости фактические затраты. Процентные и другие расходы в связи с получением заемных средств на создание ОС включайте в его первоначальную  стоимость по критериям МСФО (IAS) 23 «Затраты по заимствованиям».

Не включайте в первоначальную стоимость сверхнормативные потери на:

• материалы;
• оплату труда;
• другие ресурсы, понесенные при создании актива.

При определении затрат, которые будут считаться сверхнормативными, руководствуйтесь нормативными документами, оформляемыми  при строительстве или создании основного средства. Это:

• проектно-сметная документация;
•  планы, сроки, указанные в приказах на утверждение планов ввода в эксплуатацию нового оборудования;
•  сроки, предусмотренные стандартами строительного процесса для данного объекта.

Гораздо сложнее оценить расходы при отсутствии нормативных документов на создание основного средства. Например, вы создаете уникальный станок по обработке металла сверхточным инструментом. В этом случае получите заключение инженерно-технического персонала по стандартной практике ввода в эксплуатацию такого оборудования.

Также не включайте в первоначальную стоимость операции, непосредственно не относящиеся к объекту строительства .

Выращиваемые многолетние плодовые культуры учитывайте в том же порядке, что и создаваемые собственными силами объекты основных средств. Затраты на их выращивание аккумулируйте до наступления момента плодоношения. Соответственно, термин «строительство» в МСФО (IAS) 16 охватывает также деятельность, необходимую для выращивания плодовых культур .