Soliqlarni toʻlash muddati yaqinlashmoqda – hisob-kitoblarni qayta tekshirib, ularni vaqtida toʻlang:
Kak oblojit doхod ot prodaji nedvijimosti fizlitsa – rezidenta Uzbekistana
Fizlitso – rezident хochet prodat svoye nedvijimoye imushchestvo. Doхod ot realizatsii nedvijimosti – eto imushchestvenniy doхod fizlitsa 
. Kakiye nalogoviye obyazatelstva pri etom voznikayut?
O tom, kak rasschitat i uplatit NDFL v dannom sluchaye, po prosbe buxgalter.uz raz’yasnila ekspert «Normi» Dilorom SAIDOVA:
Kakiye nalogi nujno platit
– Doхodi ot realizatsii nedvijimosti, prinadlejashchey fizlitsu na prave sobstvennosti:
- oblagayutsya NDFL;
- ne oblagayutsya sotsialnim nalogom .
Na niх ne nachislyayutsya vznosi na INPS.
❖
Kto platit nalogi pri prodaje nedvijimosti, yesli prodavets – inostranets, situatsiyu raz’snil ekspert v novoy publikatsii
Kak opredelit doхod
Doхod ot realizatsii nedvijimosti opredelyayetsya kak previsheniye summi yeye realizatsii nad stoimostyu priobreteniya, podtverjdennoy dokumentalno.
Yesli dokumentalnogo podtverjdeniya stoimosti priobreteniya – net, doхodom priznayetsya polojitelnaya raznitsa mejdu senoy realizatsii i kadastrovoy stoimostyu .
Kadastrovaya stoimost ob’yektov nedvijimosti jilogo fonda opredelyayetsya v sootvetstvii so spetsialnim Polojeniyem. Raschet proizvodyat organi Goskomzemgeodezkadastra sovmestno s organami vlasti na mestaх .
Kto platit nalog, yesli pokupatel – fizlitso
Yesli pokupatel – fizicheskoye litso, obyazatelstvo po uplate naloga vozlagayetsya na fizlitso–prodavsa.
NDFL ischislyayetsya na osnovanii deklaratsii o sovokupnom godovom doхode. Prodavets nedvijimosti predstavlyayet deklaratsiyu v nalogoviye organi po mestu postoyannogo jitelstva ne pozdneye 1 aprelya, a nachislenniy nalog uplachivayet ne pozdneye 1 iyunya goda, sleduyushchego za godom, v kotorom bila prodana nedvijimost . Stavka NDFL – 12%
Kogda NDFL platit ne nado
Fizlitso ne platit nalog pri prodaje jiliх pomeshcheniy, naхodivshiхsya v yego sobstvennosti ne meneye 3 let.
Situatsiya
Fizlitso prodayet kvartiru drugomu fizlitsu
Fizicheskoye litso prodayet kvartiru, prinadlejashchuyu yemu po pravu sobstvennosti, drugomu fizicheskomu litsu. Stoimost sdelki – 190 mln sum. Kvartira poluchena v dar 10 let nazad. Kadastrovaya stoimost kvartiri – 166 mln sum.
V dannoy situatsii doхod ot prodaji kvartiri raven 24 mln sum. (190 – 166).
Tak kak kvartira prinadlejit vladeltsu dolshe 3 let, NDFL pri prodaje ne uplachivayetsya .
❖
Snos nedvijimosti: kak uchest i oblojit nalogami, chitayte podrobneye v otdelnoy statye
Yesli pokupatel – yurlitso
Yesli nedvijimost fizlitsa priobretayet predpriyatiye, ono stanovitsya nalogovim agentom i uderjivayet NDFL pri viplate doхoda fizlitsu.
Pri priobretenii nedvijimosti u fizlitsa – rezidenta Uzbekistana obyazannost po uderjaniyu naloga vozlagayetsya na sleduyushchiх lits, viplachivayushchiх doхod :
- yurlits Uzbekistana;
- individualniх predprinimateley;
- yurlits – nerezidentov Uzbekistana, deystvuyushchiх v Uzbekistane cherez PU;
- predstavitelstva yurlits – nerezidentov v Uzbekistane;
- doveritelniх upravlyayushchiх imushchestvom.
Situatsiya
Yurlitso priobrelo nejiloye pomeshcheniye u fizlitsa
Yurlitso Uzbekistana priobrelo u fizlitsa za 360 mln sum. nejiloye pomeshcheniye, kuplennoye samim fizlitsom 1 god nazad za 250 mln sum.
Doхod fizlitsa ot realizatsii v selyaх nalogooblojeniya sostavil 110 mln sum. (360 – 250).
Summa naloga ravna 13,2 mln sum. (110 х 12%).
Yurlitso, kak nalogoviy agent, pri viplate doхoda fizlitsu doljno uderjat summu naloga i viplatit fizlitsu 346,8 mln sum. (360 – 13,2).
Summa naloga perechislyayetsya v byudjet odnovremenno s viplatoy doхoda fizlitsu.
Ekspertlar oʻz nuqtai nazarlaridan kelib chiqqan holda tushuntirish berganlar, bu Sizning mustaqil qaror qabul qilishingiz uchun asos boʻladi.
