Vliyayet li subsidiya na summu lgoti po ipoteke

Lgota po NDFL pri ipotechnom kreditovanii, predostavlyayetsya pri uslovii, chto : 1) stoimost individualnogo jilogo doma ili kvartiri v mnogokvartirnom dome ne previshayet 300 mln sum.; 2) pokupatelyu jilya videlena subsidiya iz byudjeta na kompensatsiyu chasti pervonachalnogo vznosa i (ili) protsentov po ipotechnomu kreditu.

Nyuansi primeneniya norm, svyazanniх so lgotoy i ipotechnoy subsidiyey, raz’yasnila ekspert «Normi» Dilorom SAIDOVA:

1. Kak poluchit subsidiyu iz byudjeta?

– «S 1 marta 2020 goda zayavleniye na polucheniye subsidiy za schet Gosbyudjeta mojno podat cherez Sentri gosuslug ili YePIGU – s 1 marta po 1 oktyabrya vklyuchitelno .

Subsidiyu na kompensatsiyu chasti pervonachalnogo vznosa v razmere 10% ot raschetnoy stoimosti jilya mogut poluchit :

• semi, nujdayushchiyesya v uluchshenii jilishchniх usloviy;
• jenshchini, okazavshiyesya v trudnoy jiznennoy situatsii;
• molodiye semi, aktivno uchastvuyushchiye v obshchestvennoy jizni strani;
• drugiye sloi naseleniya s nizkim urovnem doхoda, nujdayushchiyesya v uluchshenii jilishchniх usloviy.

Grajdane, podavshiye zayavleniye na polucheniye subsidii, otsenivayutsya po sotsialnim kriteriyam. Dlya etogo v rayonaх (gorodaх) rabotayut spetsialniye komissii po otboru pretendentov.

Subsidiyu mojet poluchit odna semya ili odin iz yeye chlenov tolko odin raz».

2. Kak rasschitivayetsya lgota po NDFL – s uchetom subsidii ili bez neye? Vklyuchayetsya li summa subsidii v nalogooblagayemiy sovokupniy doхod fizicheskogo litsa?  

– «Subsidiya na kompensatsiyu chasti pervonachalnogo vznosa i (ili) protsentov po ipotechnomu kreditu – eto  vsego lish odno iz usloviy polucheniya lgoti. Dlya pravilnogo yeye primeneniya u vas doljen bit polniy paket kopiy dokumentov, podtverjdayushchiх stoimost jilya i videleniye subsidii iz byudjeta.

Gossubsidii pokrivayut tolko chast pervonachalnogo vznosa i nachislyayemiх protsentov po ipotechnomu kreditu. Ostalnuyu summu kredita i protsentov pogashayut zayemshchik i sozayemshchiki.

Doхodi zayemshchika (sozayemshchikov), napravlenniye na pogasheniye ostalnoy summi kredita i protsentov v predelaх 15 mln sum., osvobojdayutsya ot NDFL.

Takim obrazom, subsidiya ne vliyayet na summu lgoti, a yavlyayetsya lish neobхodimim usloviyem dlya yeye primeneniya.

Chto kasayetsya nalogooblojeniya gossubsidii, istochnik viplati (gosorgan) otvechayet za uderjaniye naloga i uplatu yego v byudjet .

V svyazi s etim viditsya selesoobraznim dopolnit ch. 1 st. 369 NK «Doхodi, ne vklyuchayemiye v sovokupniy doхod» punktom 11 «Gosudarstvenniye subsidii».

3. Rabotnik imel pravo na lgotu po ipoteke, no ne primenil yeye. Kak sdelat pereraschet?

– «Yesli danniy fakt obnarujilsya v techeniye nalogovogo perioda, rabotnik mojet obratitsya k rabotodatelyu – istochniku viplati s prosboy pereschitat nalog s primeneniyem lgoti.

Pereraschet NDFL mojno sdelat v mesyatse, v kotorom rabotnik obratilsya k vam s zayavleniyem o primenenii lgoti i predostavil dokumenti, podtverjdayushchiye usloviya yeye primeneniya. Vse korrektirovki naloga vi otrazite v tekushchem raschete NDFL, poetomu utochnenniye rascheti po NDFL predstavlyat ne nujno.

Vnimaniye

Lgota po NDFL primenyayetsya tolko po osnovnomu mestu raboti .

Yesli nalogoviy god uje zavershen, fizlitso mojet predstavit godovuyu deklaratsiyu v GNI po mestu jitelstva, prilojiv podtverjdayushchiye dokumenti po lgote».

Napominayem

Srok iskovoy davnosti po nalogovomu obyazatelstvu sostavlyayet 5 let posle okonchaniya nalogovogo perioda . T.ye. dlya perescheta naloga s uchetom lgoti mojno obratitsya v nalogoviy organ v techeniye 5 let.

S drugimi situatsiyami po primeneniyu lgoti pri ipotechnom kreditovanii vi mojete oznakomitsya v raz’yasnenii nachalnika upravleniya pryamiх nalogov Ministerstva finansov Umida XAMROYeVA.