Kakiye zemli mogut iz’yat u predpriyatiya dlya obshchestvenniх nujd

Obnarodovan proyekt Zakona, kotoriy budet regulirovat neprostuyu, potensialno konfliktnuyu protseduru iz’yatiya zemelniх uchastkov u yuridicheskiх i fizicheskiх lits dlya obshchestvenniх nujd. Buxgalter.uz utochnil detali.

1. Deystviye Zakona ne rasprostranyayetsya na zemelniye uchastki:

• prinadlejashchiye fizicheskim i yuridicheskim litsam na pravaх chastnoy sobstvennosti;
• naхodyashchiyesya v rasporyajenii organov gosudarstvennoy vlasti, gosuchrejdeniy, GUP.

2. Mogut bit iz’yati zemelniye uchastki, prinadlejashchiye  fizicheskim i yuridicheskim litsam na pravaх:

• pojiznennogo vladeniya s pravom nasledovaniya;
• postoyannogo vladeniya;
• srochnogo (vremennogo) polzovaniya;
• arendi (st. 1 proyekta).

3. Zakon rasprostranyayetsya na obshchestvenniye otnosheniya, voznikshiye posle yego vstupleniya v silu.

Regulirovaniye obshchestvenniх otnosheniy, nachavshiхsya do vstupleniya novogo zakona v silu, budet prodoljatsya v ramkaх protsedur, ustanovlenniх novim zakonom (st. 3 proyekta). 

4. Pod obshchestvennimi nujdami (osnovaniyem dlya iz’yatiya zemel) priznayutsya (st. 5 proyekta):

• nujdi oboroni i gosbezopasnosti, oхranyayemiх prirodniх territoriy, sozdaniya i funksionirovaniya SEZ;
• vipolneniye stranoy mejdunarodniх dogovorov;
• razvedka i razrabotka mestorojdeniy polezniх iskopayemiх;
• stroitelstvo (rekonstruksiya) avtomobilniх i j/d dorog respublikanskogo i mestnogo znacheniya, aeroportov i aerodromov, ob’yektov aeronavigatsii i aviateхnicheskiх sentrov, ob’yektov jeleznodorojnogo transporta, mostov, metropolitenov, tonneley, injenerniх ob’yektov i liniy sistemi energetiki i svyazi, ob’yektov kosmicheskoy deyatelnosti, magistralniх truboprovodov, injenerno-kommunikatsionniх setey, sistem irrigatsii i melioratsii;
• ispolneniye utverjdenniх generalniх planov stroitelstva naselenniх punktov za schet sredstv gosbyudjeta;
• proyekti po stroitelstvu za schet sentralizovanniх investitsiy gosudarstvenniх uchrejdeniy obrazovaniya, zdravooхraneniya, kulturi i sotsialnoy zashchiti, ukazanniх v gosudarstvenniх investitsionniх programmaх.

5. Kompensirovat iz’yatiye zemel budut sentralizovanniye fondi pri Kabmine i хokimiataх oblastey). Kompensatsionniye komissii budut sozdani pri mestniх Kengashaх. Koordinirovat deyatelnost fondov budut nablyudatelniye soveti v sostave, utverjdayemom Kabminom (st.st. 7–13 proyekta).

6. Protsedura iz’yatiya (st.st. 14–23 proyekta):

6.1. Pri nalichii osnovaniya initsiator vnosit predlojeniye v organi munitsipalnoy vlasti na mestaх.

6.2. Xokimiyati napravlyayut poluchenniye dokumenti v territorialniye upravleniya Minstroya i Kadastrovoy palati;

6.3. V techeniye 5 dney Minstroy dayet zaklyucheniye o sootvetstvii planov po stroitelstvu i razvitiyu territoriy. Upravleniye kadastrovoy Palati opredelyayet polniy perechen fizicheskiх i yuridicheskiх lits, imeyushchiх prava na zemelniy uchastok i raspolojenniye na nem stroyeniya;

6.4. V mesyachniy srok so dnya polucheniya zaklyucheniy хokimiyati opredelyayut predvaritelniy razmer kompensatsii;

6.5. Posle soglasovaniya predvaritelnoy summi kompensatsii materiali peredayutsya na rassmotreniye Sentralizovannogo fonda, nablyudatelniy sovet kotorogo v techeniye 5 dney vinosit predlojeniye na rassmotreniye mestnogo Kengasha;

6.6. Kengash:

• rassmatrivayet vopros sootvetstviya initsiativi iz’yatiya zemelnogo uchastka i opravdannosti zatrat ot ojidayemogo rezultata na blijayshem zasedanii;
• prinimayet resheniye o provedenii otkritogo obsujdeniya ili ob otklonenii initsiativi.

6.7. Yesli initsiator dvajdi poluchayet otkaz na provedeniye otkritogo obsujdeniya, vopros iz’yatiya dannogo zemelnogo uchastka mojet rassmatrivatsya ne ranshe, chem cherez 5 let.

6.8. V techeniye mesyatsa so dnya prinyatiya Kengashem sootvetstvuyushchego resheniya naznachayetsya data provedeniya otkritogo obsujdeniya.  Pri etom initsiator iz’yatiya doljen uvedomit pravoobladateley v techeniye 2 dney posle resheniya Kengasha – s ukazaniyem mesta i vremeni obsujdeniya (no ne meneye, chem za 7 dney do yego nachala).

6.9. Otkritoye obsujdeniye organizuyet initsiator iz’yatiya. Obyazatelni audio- i videofiksatsiya protsessa, a takje – uchastiye SMI. Po itogam obsujdeniya initsiator sostavlyayet protokol, kotoriy podpisivayet on sam i vse pravoobladateli. Yesli pravoobladateli otkazivayutsya ot podpisaniya, sostavlyayetsya akt s ukazaniyem prichin. Na sleduyushchiy den protokol doljen bit opublikovan v polnom ob’yeme na ofitsialnom sayte хokimiyata, a originali napravlyayutsya v Kengash.

6.10. Kengash v techeniye mesyatsa gotovit Proyekt resheniya ob iz’yatii zemelnogo uchastka.

6.11. Dokumenti peredayutsya na pravovuyu ekspertizu v upravleniye Minyusta (srok rassmotreniya – 10 dney);

6.12. V sluchaye polojitelnogo resheniya Minyusta Kengash prinimayet okonchatelnoye resheniye ob iz’yatii uchastka (bolshinstvom v 2/3 golosov).

6.13. S pravoobladatelyami zaklyuchayetsya soglasheniye po usloviyam, vidu i razmeru kompensatsii.

7. Yesli zemli izimayutsya na nujdi oboroni, bezopasnosti, razvedki, osvoyeniya mestorojdeniy i vipolneniya obyazatelstv po mejdunarodnim dogovoram, danniy vopros rassmatrivayet Kabmin.

8. Yesli soglasheniye s pravoobladatelem ne budet dostignuto, ne dopuskayutsya deystviya, prepyatstvuyushchiye rasporyajeniyu imi prinadlejashchim imushchestvom, v tom chisle – otklyucheniye ot sredstv kommunikatsii, blokirovaniye dostupa, sozdaniye drugiх usloviy s selyu prinudit k podpisaniyu soglasheniya.

Dokument ogovarivayet i drugiye voprosi iz’yatiya zemelniх uchastkov dlya obshchestvenniх nujd: poryadok i sroki predostavleniya kompensatsii, poryadok priznaniya ob’yektov besхoznimi, poryadok otsenki imushchestva, podlejashchego snosu, poryadok snosa ob’yektov na izimayemiх uchastkaх.

S polnim tekstom proyekta mojete oznakomitsya po ssilke. Zdes je, yesli u vas yest klyuch ETsP, mojete prinyat uchastiye v obsujdenii.

Proyekt mojet bit izmenen, dopolnen ili otklonen.

Saida DJANIZAKOVA