Nujno li doplachivat NDS pri pokupke kvartiri

preview

Pokupatel v 2018 godu zaklyuchil s zastroyshchikom dogovor na priobreteniye kvartiri v novom dome. Summa dogovora bila bez NDS, t.k. zastroyshchik ne bil platelshchikom etogo naloga. V tom je godu pokupatel oplatil vsyu summu po dogovoru.

Posle zaversheniya stroitelstva doma v 2021 godu zastroyshchik otkazalsya peredavat kvartiru pokupatelyu, napraviv uvedomleniye o zaklyuchenii dopsoglasheniya k dogovoru na uvelicheniye stoimosti dogovora na summu NDS v svyazi s tem, chto on s 2019 goda stal platelshchikom.

Pravomerno li trebovaniye zastroyshchika o doplate v takoy situatsii, po prosbe buxgalter.uz raz’yasnil nachalnik otdela metodologii kosvenniх nalogov Minfina Baхodir BOYKABILOV: 

 

– «Peredacha prava sobstvennosti na tovar (v dannom sluchaye – na kvartiru) na vozmezdnoy osnove – eto oborot po realizatsii, oblagayemiy NDS  .  Pri realizatsii nedvijimogo imushchestva datoy soversheniya oborota po realizatsii tovarov schitayetsya data peredachi nedvijimosti pokupatelyu po aktu priyema-peredachi, podpisannomu storonami dogovora ob otchujdenii imushchestva .

Yesli dogovor na priobreteniye kvartiri zaklyuchen v 2018 godu bez NDS, a zastroyshchik s 2019 goda stal platelshchikom etogo naloga, vopros vozmojnogo uvelicheniya dogovornoy stoimosti na summu NDS doljen reshatsya po soglasheniyu storon.

Yesli pokupatel ne soglasen podpisat dopsoglasheniye na uvelicheniye summi dogovora, zastroyshchik doljen peredat kvartiru po raneye soglasovannoy stoimosti (yesli inoye ne predusmotreno dogovorom). Togda zastroyshchiku pridetsya uplatit NDS v byudjet iz pervonachalnoy summi, ustanovlennoy dogovorom.

Yesli storonam ne udastsya dogovoritsya, mojno reshit vopros v sudebnom poryadke».

Ekspertlar oʻz nuqtai nazarlaridan kelib chiqqan holda tushuntirish berganlar, bu Sizning mustaqil qaror qabul qilishingiz uchun asos boʻladi.
NDS v Uzbekistane: konsultatsii po raschetu, stavkam, vichetam, otchetnosti nds, nalog na dobavlennuyu stoimost, vichet nds, schet faktura, registratsiya platelshchika nds, otchetnost po nds Stavka NDS v Uzbekistane: kak rasschitat nalog na dobavlennuyu stoimost, podat otchetnost, poluchit vichet, oformit schet-fakturu i zaregistrirovatsya kak platelshchik. Konsultatsii po lgotam, srokam uplati, popravkam v zakonodatelstve i tipovim oshibkam. Vse otveti na chastiye voprosi na Buхgalter.uz! /oz/publish/doc/text171235_nujno_li_doplachivat_nds_pri_pokupke_kvartiry