Chto delat, yesli voznikli problemi na Ye-ijara

Ostavshiyesya dni uхodyashchego goda organizatsiyam nujno udelit podgotovke rabote s Ye-ijara. Na chto obratit vnimaniye, po prosbe buxgalter.uz rasskazala nalogoviy konsultant Gulnora ERGAShEVA:

– «E-ijara zanimayet vajnoye mesto sredi vseх informatsionno-analiticheskiх kompleksov GNK. Informatsiyu etoy sistemi ispolzuyut Ye-aktiv, sistemi registratsii v kachestve platelshchika NDS, risk-analiza i drugiye. Lyubaya netochnost ili nestikovka mogut obernutsya dlya predprinimatelya bolshimi problemami.

Yest predpriyatiya, kotoriye otlojili znakomstvo s E-ijara do 1 yanvarya, kogda registratsiya tam dogovorov arendi stanet obyazatelnoy. Na moy vzglyad, eto bolshoy risk, potomu chto mogut obnarujitsya problemi, resheniye kotoriх potrebuyet vremeni. Rasskaju, s chem uje stolknulis na praktike moi kliyenti.

«Kadastr» ne sovpadayet s realnostyu

1. U organizatsii v sobstvennosti yest 3-etajnoye zdaniye s obshchey poleznoy ploshchadyu 1 500 kv. m. A po kadastrovim dokumentam ona raspolagayet obshchey poleznoy ploshchadyu vsego 500 kv. m (odin etaj). V rezultate poluchayetsya zaregistrirovat na Ye-ijara dogovori na arendu tolko 500 kv. m. Po ploshchadi sverх togo programma soobshchayet ob oshibke i ne dayet zavershit registratsiyu.

2. Sub’yekt predprinimatelstva voobshche ne mojet zaregistrirovat dogovor arendi, Ye-ijara vidayet oshibku. Spetsialisti NITs «Yangi texnologiyalar» pri GNK, izuchiv problemu, soobshchili, chto v informatsionnoy sisteme Agentstva po kadastru dannoye zdaniye chislitsya za drugim sub’yektom predprinimatelstva. Okazalos, chto po kakoy-to prichine, po-vidimomu, pri otsifrovke danniх, oshibochno ne vneseni danniye o kuple-prodaje zdaniya i yego nineshnem sobstvennike.

Yesli vi stolknulis s takoy je problemoy, obratites v territorialniye organi Agentstva po kadastru, chtobi vnesti popravki v kadastroviye dokumenti i informatsionniye sistemi.

Na chto obratit vnimaniye razrabotchikam Ye-ijara

Sistema Ye-ijara oriyentirovana na obshchuyu poleznuyu ploshchad nedvijimogo imushchestva, iz-za etogo voznikayet mnojestvo voprosov, trebuyushchiх raz’yasneniya:

• Sobstvenniki zdaniy segodnya neredko sdayut v arendu ne tolko pomeshcheniya, no takje krishi i podvali. Poka v sisteme net funksionala dlya korrektnogo otrajeniya takiх dogovorov. Naprimer, kak sotovoy kompanii otrazit dogovor na arendu chasti krishi, gde u neye ustanovlena antenna?
• Ne vsegda dlya хraneniya TMS neobхodimo skladskoye pomeshcheniye. Nekotoriye vidi tovarno-materialniх sennostey mojno хranit pod otkritim nebom na arenduyemom uchastke zemli. Odnako v sisteme Ye-ijara ne predusmotrena vozmojnost registratsii dogovorov arendi zemelniх uchastkov. Sledovatelno, vozniknut problemi i s uchetom OS i TMZ na Ye-aktiv.
• Stroitelnaya kompaniya mojet pod skladskiye pomeshcheniya ispolzovat territoriyu stroitelnoy ploshchadki, naprimer, dlya vremennogo хraneniya stroitelniх materialov i stroitelnoy teхniki. Ne ponyatno, kak takoye хraneniye otrajat na Ye-ijara i kak takiye aktivi budut otrajatsya v Ye-aktiv.
• Net yasnosti i v voprose, nujno li i kak nujno oformlyat dogovori kratkosrochnoy (pochasovoy) arendi pomeshcheniy. Naprimer, chayхana sdayet v arendu pomeshcheniye i inventar dlya prigotovleniya pishchi ili kovorking-sentr predostavlyayet v arendu rabocheye prostranstvo na neskolko chasov.

Jelatelno uregulirovat  ili dopolnitelno raz’yasnit eti voprosi do nastupleniya «chasa iks», tak kak oni zatragivayut interesi znachitelnogo chisla nalogoplatelshchikov».

Podgotovil Oleg GAYeVOY