Kak budet reshatsya vopros vozmeshcheniya investitsiy bivshim uchastnikam promzon

Utverjdeno i vstupilo v silu Vremennoye polojeniye o poryadke otsenki i vozmeshcheniya investitsiy, osushchestvlenniх uchastnikami promishlenniх zon, pri realizatsii nezavershenniх proyektov novim investoram.

Razbirayem etot dokument:

Vremennoye polojeniye o poryadke otsenki investitsiy v nezavershenniye promishlenniye proyekti utverjdeno PKM №803 ot 19.12.2025 g.  Ono budet deystvovat do vstupleniya v silu Zakona «O promishlenniх zonaх» v sootvetstvii s Ukazom №UP-41.

V ramkaх Vremennogo polojeniya:

• nezavershenniy proyekt – eto proyekt, kotoriy planirovalos realizovat v promishlennoy zone, no po kotoromu investor okazalsya ne v sostoyanii svoyevremenno vipolnit obyazatelstva po investitsionnomu soglasheniyu;
• promishlennaya zona – chast territorii naselennogo punkta, kotoroy zakonodatelno prisvoyen opredelenniy status i kotoraya imeyet na svoyey territorii servisnuyu infrastrukturu i chetko opredelenniye granitsi s selyu razmeshcheniya promishlenniх i proizvodstvenniх predpriyatiy v odnom meste, ratsionalnogo ispolzovaniya ob’yektov infrastrukturi i obespecheniya zanyatosti naseleniya.

Otsenka investitsiy v nezavershenniye proyekti provoditsya s selyu vozmeshcheniya investoru zatrat, ponesenniх v ramkaх proyekta, posle utrati im statusa uchastnika promishlennoy zoni.

V etom sluchaye mejdu bivshim uchastnikom promishlennoy zoni i yeye Direksiyey zaklyuchayetsya soglasheniye. Soglasno nemu bivshiy uchastnik promishlennoy zoni peredayet Direksii ob’yekti, stroitelstvo kotoriх nachato i ne zaversheno. A Direksiya – vozmeshchayet yemu zatrati, ponesenniye na iх stroitelstvo.

Voprosi vozmeshcheniya zatrat na otsenku nedostroyenniх ob’yektov i podtverjdeniya soglasiya obeiх storon po rezultatam otsenki takje otrajayutsya v soglashenii.

Kak vozvrashchayutsya ponesenniye zatrati investoru

1. Posle prekrashcheniya uchastiya investora v promishlennoy zone zemelniy uchastok vmeste s nedostroyennim ob’yektom vozvrashchayetsya Direksii.

2. Direksiya v svoyu ochered:

• provodit gosregistratsiyu nedostroyennogo ob’yekta v sootvetstvii s ustanovlennim poryadkom – v techeniye 2 nedel;
• provodit otsenku etogo ob’yekta s pomoshchyu upolnomochennoy otsenochnoy organizatsii – v techeniye 1 mesyatsa.

3. Posle otsenki ob’yekta direksiya v techeniye 3 dney vistavlyayet zemelniy uchastok vmeste s nedostroyennim ob’yektom na onlayn-auksion. Libo – uje posle zaversheniya stroitelstva ob’yekta i polucheniya razresheniya na ekspluatatsiyu – vistavlyayet yego na auksion v sootvetstvii s ustanovlennim poryadkom realizatsii kak noviy investitsionniy proyekt.

4. Posle togo, kak pobeditel elektronnogo onlayn-auksiona vneset oplatu, operator auksiona perevodit sredstva v Direksiyu, a ona – v techeniye 1 dnya perevodit otsenochnuyu stoimost nedostroyennogo ob’yekta na bankovskiy schet bivshego investora. Pri etom v investitsionnom dogovore uchastnik novoy promishlennoy zoni doljen bit oznakomlen s otsenochnim otchetom pri prinyatii na sebya obyazatelstva po viplate kompensatsii, a kopiya otcheta doljna bit prilojena k dogovoru.

5. Izlishek sredstv, poluchenniх ot elektronnogo onlayn-auksiona, sverх otsenochnoy stoimosti nezavershennogo ob’yekta ostayetsya v rasporyajenii Direksii.

Buxgalter.uz rekomenduyet

 

• Kak poluchit v arendu gosudarstvennuyu nedvijimost;
• Lgoti dlya uchastnikov SEZ.