Как рассчитать НДС при реализации предприятия как имущественного комплекса

В рекомендации:

– расчет НДС, если цена реализации предприятия ниже балансовой стоимости имущества, входящего в его состав;
– выше балансовой стоимости имущества, входящего в его состав.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Оно может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав .

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности:

• земельные участки;
• здания и сооружения;
• оборудование;
• инвентарь;
• сырье и продукция;
• право требования и долги;
• права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Договор продажи предприятия подлежит нотариальному удостоверению и госрегистрации. Исключение составляют случаи, когда такой договор заключается на конкурсной (тендерной) основе по решению уполномоченного госоргана. Такие договоры можно нотариально не удостоверять .

До подписания договора должны быть составлены, рассмотрены сторонами, а затем приложены к договору:

• акт инвентаризации имущества;
• бухгалтерский баланс;
• аудиторское заключение;
• отчет об оценке;
• перечень всех долгов (обязательств) предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Передача предприятия покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются...