Правовые основы строительной деятельности

В рекомендации:

– особенности строительного производства;
– субъекты строительной деятельности;
– лицензирование строительной деятельности;
– что такое проектно-сметная документация;
– договор подряда;
– первичные документы в строительстве;
– специфика учетной политики строительной организации;

Основными нормативными документами, регулирующими строительство в Узбекистане, являются:

• Градостроительный кодекс (ГсК);
• Гражданский кодекс (ГК) – §§ 1, 3 главы 37 ГК;
• административные регламенты оказания государственных услуг в сфере архитектуры и строительства;
• градостроительные нормы и правила.

Особенности строительного производства 

Строительная продукция имеет ряд особенностей, влияющих на бухучет и налогообложение. Наиболее значимые из них:

1. Длительный производственный цикл. Процесс строительства растягивается на несколько отчетных периодов.

Почему это важно для бухгалтера:

• стоимость объекта определяется на протяжении всего периода строительства;
• расчеты ведутся за условно готовую продукцию. Например, после выполненного этапа работ, за конкретные виды работ;
• доходы и финансовые результаты формируются как по окончании строительства, так и по мере частичной готовности объекта строительства (по мере выполнения работ).

2. Персонификация потребителя и индивидуальность продукта. В большинстве случаев потребитель строительной продукции определен еще до возведения объекта, так как строительство базируется на договорах с конкретными заказчиками. Это позволяет заранее установить цену объекта или конкретный механизм ее определения.

Почему это важно для бухгалтера:

• возникает необходимость ведения учета доходов и расходов как по объектам строительства, так и по конкретным заказчикам и договорам.

3. Коллективный характер ведения работ. В строительстве используется преимущественно бригадная (коллективная) форма оплаты труда.

Почему это важно для бухгалтера:

• применяются специфические методы распределения заработка между членами бригады. Например, с использованием коэффициента трудового участия (КТУ);
• используются особые формы премирования. Например, за досрочное выполнение определенного объема работы.

4. Большая материалоемкость. При строительстве используется большое количество материалов, как по объему, так и по номенклатуре. Они могут учитываться по различным ценам, к примеру, из-за длительного срока ведения строительства и изменения цен по причине инфляции, а также из-за работы с разными поставщиками.

Почему это важно для бухгалтера:

• приходится применять различные методики учета материалов