Как арендатору определить, является ли договор договором аренды

В рекомендации:

– основные определения договора аренды;
– критерии договора аренды;
– схема анализа договора.

В основу учета договоров аренды у арендатора положена концепция приоритета экономического содержания операции над ее юридической формой. В названии договора или в тексте могут присутствовать слова «аренда» или «лизинг», но по своему содержанию он может быть договором услуги. Если операцию по этому договору учитывать как аренду, то вы исказите такие важные показатели отчетности, как соотношение заемного капитала и собственного, доходность используемого капитала и другие. Поэтому прежде всего убедитесь, является ли заключенный вашей организацией договор договором аренды. Исходите при этом из МСФО (IFRS) 16 «Аренда».

Договор аренды: основные определения

Договор (или его компоненты) является договором аренды, если по этому договору арендодатель передает арендатору право контролировать использование идентифицированного актива в течение согласованного периода времени в обмен на возмещение (арендные платежи) .