Как рассчитать НДФЛ с имущественных доходов в отдельных ситуациях

В рекомендации:

– Расчет НДФЛ при аренде недвижимости или автотранспорта;
– Расчет налога с доходов от продажи недвижимости.

Как рассчитать налог и заполнить Расчет при аренде недвижимости или автотранспорта

Физлицо может предоставить свое имущество в аренду. Это может быть, к примеру, телефон, автомобиль, недвижимое имущество.

Арендная плата, получаемая физлицом, – это его налогооблагаемый имущественный доход .

Предприятие – источник выплаты должно удержать с него НДФЛ. То есть арендодатель получит арендную плату уже за минусом налога   .

В случае аренды недвижимости или автотранспорта есть особенность расчета НДФЛ. Налог удерживается:

• с договорной суммы арендной платы, если она не ниже установленного государством уровня;
• с суммы арендной платы, исчисленной с применением минимальных ставок, если договорная сумма арендной платы ниже установленного уровня .

Минимальный размер ставки арендной платы в месяц за 1 кв. м нежилого помещения на 2022 год составляет:

• в Ташкенте – 32 000 сум.;
• в Нукусе и городах областного подчинения – 18 500 сум.;
• в других населенных пунктах – 7 500 сум.

Поскольку получение доходов от предоставления имущества в аренду не связано с отношениями «работодатель–работник», от арендного дохода не начисляются взносы на ИНПС.

Имущественные доходы, в частности доходы от предоставления имущества в аренду, не облагаются социальным налогом  .