Рекомендации

Как рассчитать НДФЛ с имущественных доходов в отдельных ситуациях

24.06.2022
author avatar

Умид ХАМРОЕВ

первый заместитель директора департамента МФ
author avatar

Дилором САИДОВА

эксперт «Нормы»

В рекомендации:

– Расчет НДФЛ при аренде недвижимости или автотранспорта;
– Расчет налога с доходов от продажи недвижимости.

 

Как рассчитать налог и заполнить Расчет при аренде недвижимости или автотранспорта

Физлицо может предоставить свое имущество в аренду. Это может быть, к примеру, телефон, автомобиль, недвижимое имущество.

Арендная плата, получаемая физлицом, – это его налогооблагаемый имущественный доход .

Предприятие – источник выплаты должно удержать с него НДФЛ. То есть арендодатель получит арендную плату уже за минусом налога   .

В случае аренды недвижимости или автотранспорта есть особенность расчета НДФЛ. Налог удерживается:

  • с договорной суммы арендной платы, если она не ниже установленного государством уровня;
  • с суммы арендной платы, исчисленной с применением минимальных ставок, если договорная сумма арендной платы ниже установленного уровня .

Минимальный размер ставки арендной платы в месяц за 1 кв. м нежилого помещения на 2022 год составляет:

  • в Ташкенте – 32 000 сум.;
  • в Нукусе и городах областного подчинения – 18 500 сум.;
  • в других населенных пунктах – 7 500 сум.

Поскольку получение доходов от предоставления имущества в аренду не связано с отношениями «работодатель–работник», от арендного дохода не начисляются взносы на ИНПС.

Имущественные доходы, в частности доходы от предоставления имущества в аренду, не облагаются социальным налогом  .

Пример
Работник наряду с заработной платой получает доход от аренды
Доход работника в виде оплаты труда с января по май 2022 г. составил 2 500 000 сум. в месяц, а в июне 2 700
lock

Чтобы читать дальше, подпишитесь на Buxgalter Pro