Нужно ли платить налоги на имущество и землю при сносе здания

Предприятие получило земельный участок, на котором расположено здание. Вместо старого здания будет построено новое.

Нужно ли платить налоги на имущество и землю в этой ситуации, по просьбе buxgalter.uz разъяснила директор Департамента налогово-таможенной политики и прогнозирования доходов МФ Иродахон АББОСХОНОВА:

Налог на имущество 

– Объект обложения налогом на имущество – недвижимое имущество, к которому в целях налогообложения, в частности, относятся здания и сооружения, подлежащие госрегистрации в кадастровых органах . Налоговая база – среднегодовая остаточная стоимость здания, определяемая по данным бухучета.

Следовательно, если здание подлежит госрегистрации, оно будет облагаться налогом на имущество до момента его списания с баланса предприятия.

Стоимость основных средств может списываться с баланса в связи со строительством, расширением, реконструкцией, модернизацией и техническим перевооружением предприятий и организаций. Порядок списания определен специальным Положением.

Начиная с месяца списания здания с баланса изменится налоговая база – среднегодовая остаточная стоимость, поскольку она определяется исходя из остаточных стоимостей объектов налогообложения на последнее число каждого месяца .

Возводимое новое здание как объект незавершенного строительства может стать объектом налогообложения, если строительство не будет завершено в нормативный срок по проектно-сметной документации. А если этот срок не установлен, – в течение 24 месяцев начиная с месяца, в котором получено разрешение на строительство .

Завершенное же строительством здание будет облагаться налогом начиная с месяца его ввода в эксплуатацию.

Земельный налог

Объектом обложения земельным налогом с юрлиц являются земельные участки, находящиеся у них на правах собственности, владения, пользования или аренды . Предприятие начинает уплачивать земельный налог начиная со следующего месяца после возникновения права на земельный участок (оформления кадастровых документов) .

Исходя из приведенной нормы НК следует, что земельный налог следует уплачивать независимо от того, есть на этом участке здание или нет.