Как определять доход от сдачи имущества в аренду

В рекомендации:

– отличия финансовой аренды от оперативной;
– доходы по финансовой аренде;
– доходы по оперативной аренде;
– рыночные ставки аренды;
– доход при предоставлении имущества в безвозмездное пользование;
– возмещение стоимости коммунальных услуг.

Чем отличается финансовая аренда от оперативной

Прежде чем облагать налогом с оборота доходы от аренды, определите, является она финансовой или оперативной. От этого будет зависеть налоговая база.

Финансовая аренда – это передача имущества во временное владение и пользование по договору сроком более 12 месяцев .

При этом договор финансовой аренды должен отвечать одному из следующих требований:

• по окончании срока договора объект финансовой аренды переходит в собственность арендатора;
• срок договора финансовой аренды превышает 80% срока службы объекта финансовой аренды или остаточная стоимость объекта по окончании договора составляет менее 20% его первоначальной стоимости;
• по окончании срока договора финансовой аренды арендатор обладает правом выкупа объекта по цене ниже его рыночной стоимости на дату реализации этого...