Как применить льготу по НДФЛ при покупке квартиры у физлица

Весьма распространенная ситуация: предприятие приобретает у физического лица квартиру на первом этаже многоэтажного дома. Планируется перевести ее в нежилое помещение и открыть в ней, к примеру, магазин или офис продаж. Разъясняем налоговые последствия:

Если квартира на момент продажи была жилым помещением и находилась в собственности своего владельца более 36 месяцев, доход физлица не облагается НДФЛ .

Поскольку это – имущественный доход, его не облагают социальным налогом.

Если же физлицо купило жилую квартиру менее 3 лет назад и теперь продает ее юрлицу, доход от реализации облагается НДФЛ у источника выплаты.

Как определить доход от реализации в данном случае и как рассчитать НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, читайте подробно в рекомендации > > >

Также в ней рассматриваем ситуацию с покупкой нежилого помещения у физлица.

Buxgalter.uz рекомендует

 

• Как учитывать поступление основных средств;
• Как учесть основные средства после завершения строительства или реконструкции;
• Как рассчитать НДФЛ с имущественных доходов в отдельных ситуациях;
• Какие имущественные доходы включаются в совокупный доход в целях налогообложения;