Полезное для бухгалтера в январе:
На 2021 год утверждены новые минимальные ставки для физлиц, сдающих в аренду помещения и автотранспорт 
. Подробности – в обзоре buxgalter.uz.
Сравнительная таблица минимальных ставок арендной платы в 2020–2021 гг.:
|
№ |
Вид имущества, передаваемого в аренду |
Показатель, характеризующий размер установленной ставки |
Минимальные размеры ставок арендной платы в месяц, сум. |
|||||
|
г. Ташкент |
г. Нукус и областные центры |
Другие населенные пункты |
||||||
|
1 |
Помещения |
|
2021 г. |
2020 г. |
2021 г. |
2020 г. |
2021 г. |
2020 г. |
|
Жилое |
За 1 кв. метр общей площади |
14 000 |
12 000 |
8 500 |
7 500 |
4 000 |
3 500 |
|
|
Нежилое |
29 000 |
25 000 |
17 000 |
15 000 |
7 500 |
6 500 |
||
|
2 |
Автотранспорт |
|
2021 г. |
2020 г. |
||||
|
Легковой автомобиль (для перевозки пассажиров, багажа, не более 8 посадочных мест, не считая места водителя) |
За 1 автотранспортное средство |
575 000 |
500 000 |
|||||
|
Микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили |
1 150 000 |
1 000 000 |
||||||
Минимальные ставки арендной платы применяются в целях налогообложения доходов физлиц от сдачи имущества в аренду.
К примеру, общая площадь квартиры, сдаваемой в аренду физлицом в Ташкенте, – 62 кв. м. Согласно утвержденной минимальной ставке – 14 000 сум. за 1 кв. м налоговая база составит 868 000 сум. (14 000 х 62). Доходы физлица-резидента облагаются по ставке 12% . Ежемесячная сумма налога для владельца квартиры составит 104 160 сум.
Данный расчет будет верным, если по договору сумма арендной платы равна или меньше 14 000 сум. Если она – больше, ежемесячный налоговый платеж рассчитывается от суммы, указанной в договоре.
Напомним, что с 1 июля по 31 декабря 2020 года физлица были освобождены от НДФЛ по доходам от предоставления в аренду недвижимости . С 1 января 2021 года льгота прекращается .
Саида ДЖАНИЗАКОВА
