НК–2022: 5 важных изменений по налогу на имущество юридических лиц

Продолжаем изучать поправки в Налоговый кодекс. Главное изменение по налогу на имущество юридических лиц – налоговая база будет считаться от балансовой стоимости объекта, но не ниже определенного минимума. А что меняется еще?

1. Вводится новый порядок определения налоговой базы

С 2022 года налоговая база по зданиям и сооружениям (в том числе – полностью самортизированным), подлежащим госрегистрации в кадастровых органах, не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м  в следующих размерах:

• в г. Ташкенте – 2,5 млн сум.;
• в г. Нукусе и областных центрах – 1,5 млн сум.;
• в других городах и сельской местности – 1 млн сум.

Жокаргы Кенесу Каракалпакстана и Кенгашам народных депутатов областей разрешено вводить в районах понижающий коэффициент до 0,5 к минимальной стоимости в зависимости от экономического развития региона.

Налогоплательщик вправе провести независимую оценку стоимости объектов недвижимости, если считает, что стоимость 1 кв. м объекта – ниже указанной минимальной стоимости. Результаты независимой оценки будут признаваться в качестве налоговой базы.

Если результаты независимой оценки стоимость объекта окажется больше установленной минимальной стоимости 1 кв. м, налогоплательщики вправе применить в целях исчисления налога установленную минимальную стоимость в расчете на 1 кв.м. .

2. Продлены сроки представления справки об авансовых платежах и уплаты первого платежа

На 2022 год водится следующий порядок представления отчетности :

1) До 1 февраля 2022 года представляется справка о сумме налога на имущество юрлиц за 2022 год без учета минимальных размеров стоимости 1 кв. м объектов недвижимости.

До 1 апреля 2022 года можно сдать уточненную справку без применения  мер ответственности в виде пени.

Уплатить первый авансовый платеж по налогу на имущество плательщики НДС и налога на прибыль могут до 1 февраля 2022 года.

2) До 1 апреля 2022 года налогоплательщики вправе произвести сверку площади объектов недвижимости с органами кадастра. Они обязаны уведомить налоговые органы о запланированном проведении независимой оценки стоимости объектов недвижимого имущества.

3) До 1 октября 2022 года налогоплательщики вправе провести независимую оценку стоимости недвижимости в случае, если стоимость объекта 1 кв. м ниже установленной минимальной стоимости.

В течение 30 дней по завершению независимой оценки необходимо представить уточненную авансовую справку за 2022 год, а также результаты  оценки.

3. Введена льгота по новым нефтяным и газовым скважинам

С 2022 года освобождаются от налога на имущество новые нефтяные и газовые скважины в первые 2 года начиная с месяца их ввода в эксплуатацию.

По завершению действия льготы в течение 3 лет применяется ставка, сниженная на 50% от установленной.

4. Изменились налоговые ставки

С 1 января 2022 года установлены следующие налоговые ставки:

• общая ставка – 1,5% (было 2%);
• по объектам не завершенного в нормативные сроки строительства – 3% (было 4%);
• по ж/д путям общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям связи и электропередач, а также сооружениям, являющимся неотъемлемой технологической частью этих объектов, – 0,5% (было 0,4%);
• по недвижимому имуществу и объектам незавершенного строительства, по которым принято решение Кабинета Министров об их консервации, – 0,5% (было 0,4%).

5. Будет внедрен порядок взимания 1% от начисленной суммы налога для «льготников»

Одобрено предложение Минфина и ГНК о внедрении порядка взимания 1% от начисленной суммы налога на имущество с налогоплательщиков, освобожденных от его уплаты. Для внедрения этого порядка нужно внести изменения в законодательство .