Когда признавать оборот по реализации недвижимости

«Предприятие продало принадлежащее ему здание. Все необходимые документы оформлены апрелем 2021 года, нотариус оформил сделку в мае 2021 года. В 2023 году получили письмо по итогам автокамерала – с требованием отразить оборот по реализации и НДС в мае 2021 года, когда нотариус представил в налоговую инспекцию сведения о сделке. Правомерно ли требование? Как действовать налогоплательщику в данной ситуации?».

На вопросы ответила начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора НИЗАМУТДИНОВА:

– В рассматриваемой ситуации оборот по реализации здания должен быть отражен в расчете НДС за месяц, в котором здание передано покупателю по акту приема-передачи, т. е. – за апрель 2021 года.

При реализации недвижимого имущества датой совершения оборота по реализации является дата передачи недвижимости покупателю по акту приема-передачи, подписанному сторонами договора об отчуждении недвижимости .

До начала камеральной налоговой проверки налоговый орган может проводить предпроверочный (автоматизированный) анализ налоговой отчетности и другой информации о деятельности налогоплательщика без его участия .

Если в ходе предпроверочного анализа выявлены расхождения между налоговой отчетностью и сведениями, имеющимися у налогового органа, система через персональный кабинет на my.soliq.uz направляет налогоплательщику уведомление о внесении исправлений в налоговую отчетность.

В ответ на уведомление по предпроверочному анализу предприятие обязано в течение 10 дней представить уточненную налоговую отчетность или обоснование выявленных расхождений. Невыполнение этой обязанности является основанием для назначения камеральной налоговой проверки.

Предпроверочный анализ считается оконченным с момента представления уточненной налоговой отчетности, обоснования выявленных расхождений или назначения камеральной проверки.

Поскольку в рассматриваемом случае предприятие правильно отразило оборот по реализации здания в расчете НДС, оно должно направить налоговому органу обоснованный ответ, пояснив свою позицию.

Если это не поможет решить проблему, предприятие может обжаловать решения налогового органа в вышестоящий орган или в суд.