Разъяснения по заполнению формы 1-Жилфонд

1-УЙ ЖОЙ ФОНДИ ШАКЛИНИ ТЎЛДИРИШ БЎЙИЧА

ТУШУНТИРИШ

Шаклни фойдаланиш мақсади ва мулкчилик шаклидан қатъи назар, ўз балансида (ёки бошқа корхоналардан ижарага олган) уй жой фонди бўлган барча юридик шахслар, ер ресурслари ва давлат кадастри бошқармалари (кичик корхоналар ва микрофирмалардан ташқари) жами уй жой фонди бўйича тўлдирадилар. Шаклни тўлдиришда 24.12.1998 йилдаги 731-I-сонли Ўзбекистон Республикасининг Қонуни билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси уй-жой кодексидан (асосан 7, 9, 10, 16-1 ва 20-моддалар) фойдаланилади.

Уй жой фонди ҳисоби Ўзбекистон Республикасининг уй-жой фондини давлат йўли билан ҳисобга олиш тўғрисидаги Низом асосида ўтказилади (ЎзР ВМ 20.01.2000 й. 18-сонли Қарори).

Уй жой фонди - мулкчилик шаклидан қатъи назар, инсон яшаши учун яроқли бўлган турар жойдан, шу жумладан уйлар, квартиралар, хизмат турар жойлари, махсус уйлардан (ётоқхоналар, вақтинчалик уй-жой фонди уйлари, ногиронлар, фахрийлар, ёлғиз қариялар учун интернат-уйлар, шунингдек болалар уйлари ва бошқа махсус мақсадли уйлардан) иборат бўлган фонд.

Уй жой фонди таркибида фуқароларнинг туриш муддатидан қатъи назар, дачалар, ёзги боғ уйлари, спорт ва туристик базалар, санаториялар, дам олиш уйлари, пансионатлар, четдан келувчилар учун уйлар, мехмонхоналар, казармалар, ҳужралар, темир йўл вагонлари ва бошқа иморат ва иншоотлар, мавсумий ва вақтинчалик турувчилар ҳисобга олинмайди.

Идорага тегишли турар жойларда инвентаризация қилинмаган турар жойлар фонди мавжудлигини ҳисобга олиб, истисно сифатида ташкилот ёки маъмурият манбаларидан маълумотлар олишга йўл қўйилади. Бундай турар жой фонди мулк давлат кадастрини юритиш ваколатли органлари маълумотлари билан солиштириш орқали аниқлаштирилади.

I бўлимда турар жой ва турар жойга мўлжалланмаган биноларнинг мавжуд умумий турар жой майдони акс эттирилади.

01-сатрнинг 1-устунида балкон, лоджия, веранда ва терраслардан ташқари фуқароларнинг турар жой биносида яшаши билан боғлиқ бўлган, маиший ва бошқа эҳтиёжларни қондириш учун мўлжалланган ёрдамчи бинолар майдонини қўшган ҳолда, шу каби биноларнинг барча бўлимлари майдони йиғиндиси сифатида аниқланадиган ва уй жой фондининг жами майдонини характерлайдиган турар жой биноларининг умумий майдонига оид маълумотлар келтирилади. 01-сатрнинг 2-устунида одамлар жойлаштирилмаган турар жойнинг умумий майдони, шу жумладан, 3-устунда янги қурилган уйлардаги умумий майдон кўрсатилади.

02-сатрнинг 1-устунида турар жой биноларининг, 03-сатрда ётоқхоналарнинг умумий майдони, 04-устунда эса доимий яшовчилар сони кўрсатилади.

II бўлимда бинолар умумий турар жой майдонининг ободонлаштиришнинг турли хил кўринишлари: сув қувури, канализация, табиий газ, марказий исситиш, иссиқ сув таъминоти, ванна билан жиҳозланишига оид маълумотлар келтирилади.

04-сатрда турар жой биноларида, турар жойга мўлжалланмаган бинолар турар жойлари, ётоқхоналар ва бошқа ётоқхонага тенглаштирилган қурилишларнинг алоҳида обдонлаштириш турлари билан жиҳозланган умумий майдони кўрсатилади.

Турар жой:

агар уй ичида марказлаштирилган сув қувури ёки артезан скважиналаридан келадиган, сув қувурининг тақсимловчи тармоғи бўлса - сув қувури билан;

агар уйда хўжалик фекал сувларни кўча канализация тармоғига ёки ютувчи қудуқларига оқизувчи канализация қурилмалари бўлса - канализация билан; бунда канализация билан жиҳозланган майдон сув қувури билан жиҳозланган майдондан катта бўлиши керак эмас.

агар турар жой бир эмас икки ва ундан ортиқ киши мулки бўлиб газ плитаси битта ўрнатилган ва ундан ҳамма фойдаланса - газ билан;

иситиш манбаидан қатъи назар - ўз уйидаги қозонхона, гуруҳли (мавзе), бирлашган ва туман қозонхоналаридан, иссиқлик энергияси марказидан, шунингдек квартира сув иситгичлари ва локал, газ ва қаттиқ ёқилғидаги марказлаштирилган кичик метражли иситиш қозонларига эга булса - марказлашган иситиш билан;

марказлашган ҳолда ёки хонадон иситиш воситаларидан, кичик метражли иситиш қозонларидан берилишидан қатъи назар, махсус қувур орқали яшовчилар маиший эҳтиёжлари учун турар жой биносига бериладиган иссиқ сув мавжуд бўлса - иссиқ сув таъминоти билан;

иссиқ сув келиши туридан қатъи назар (иссиқ сув билан таъмилаш тизими) - марказлаштирилган, маҳаллий сув иситиш воситалари, газ (ўтин) колонкалари билан жиҳозланган бўлса - ванна билан жиҳозланган ҳисобланади. Канализация билан таъминланмаган, лекин ваннаси бўлган турар жой майдони ободонлаштиришнинг бу тури билан таъминланган ҳисобланмайди.

III бўлимда махсус турар жой иншоотларини ҳисобга олмаган ҳолда турар жой хонадонларининг хоналари сони бўйича тақсимланиши бўйича маълумотлар келтирилади.

IV бўлимда ўтган йилнинг январь ойидан бу йилнинг 1 январигача бўлган давр давомида қўшилган ва чиқиб кетган турар жой фонди тўғрисидаги маълумотлар келтирилади.

16-сатрда янги қурилишлар, мавжуд уйлар устига қурилган жойлар натижасида, шунингдек техник-иқтисодий кўрсаткичларни ўзгартириб турар жойларни реконструкция қилиш ҳисобига қўшилган уйларнинг умумий майдони кўрсатилади.

18-сатрда ўтган ҳисобот даврида ҳисобга олинмай қолган ва инвентаризация ўтказиш давомида аниқланган, шунингдек турар жой фонди ҳудудини нотўғри ҳисобга олиш натижасида аниқланган умумий майдон кўрсатилади.

20-сатрда ҳисобот даврида маҳаллий ўз ўзини бошқариш органлари томонидан тасдиқланган актлар асосида чиқиб кетган, эскирган ва авария ҳолатидаги умумий майдон акс эттирилади.

21-сатрда ҳудуд шароити ва физик-географик ҳодисалар билан боғлиқ бўлган табиий офатлар натижасида бузилган ёки шикастланган, тузатиб бўлмайдиган турар жой уйларнинг умумий майдонга оид маълумотлар кўрсатилади.

22-сатрда турар жой биноларини нотурар жойга қайта мослаштириш натижасида чиқиб кетган майдон кўрсатилади. Бу сатрда эскириш ва авария ҳолатидаги уйларни нотурар жойга қайта мослаштириш ҳисобига чиқиб кетган умумий майдон ҳисобга олинмайди. Бундай маълумотлар 20-сатрда ҳисобга олинади.

23-сатрда ер турар жой қуриш ёки бошқа турдаги объектлар учун берилганлигидан қатъи назар, бош режалар рухсатига кўра аҳоли пунктларини реконструкция қилиш ва қуриш давомида, шунингдек қурилган ерларни янги қурилишга ажратиш муносабати билан бузиб ташланган (эскириш даражасидан қатъи назар) турар жой уйларнинг умумий майдони кўрсатилади,

26-сатрда бир корхона, ташкилот ва муассасалар томонидан бошқасига, хусусан 27-сатрда ҳисобга олинадиган ҳокимиятларга бериш натижасида чиқиб кетган турар жой уйларнинг умумий майдони маълумотлари келтирилади.

V бўлимда ҳисобот даври охирига мавжуд бўлган эскирган ва авария ҳолатидаги уйлар, шунингдек ўрнатилган тартибда ваколатли коммисия томонидан аниқланган шу каби бинолар сонига оид маълумотлар келтирилади.

Маълумот бўлимида хусусийлаштирилган хонадон ва уйларда ахлат қувури ва лифт билан жиҳозланган турар жойлар, уларнинг умумий майдони ва қиймати, бепул хусусийлаштирилган квартиралар сонига оид маълумотлар келтирилади.

РАЗЪЯСНЕНИЯ

ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ  1-ЖИЛФОНД

Форму заполняют все юридические лица, имеющие на своем балансе  жилищный фонд (или арендующие у других предприятий), управления по земельным ресурсам  и государственному кадастру (кроме малых предприятий и микрофирм) по всему жилищному фонду, независимо от целей его использования и формы собственности. При заполнении формы следует руководствоваться основными положениями Жилищного кодекса Республики Узбекистан, утвержденного Законом Республики Узбекистан от 24.12.1998г. N 731-I (в основном статьи 7, 9, 10, 16-1 и 20).

Учет жилищного фонда проводится в соответствии с Положением  о единой системе государственного учета жилищного фонда в Республике  Узбекистан (Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20.01.2000г. N 18).

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая  специализированные дома (общежития, приюты, специальные дома для одиноких престарелых, детские дома, дома - интернаты для инвалидов, интернаты при школах), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В  составе жилищного фонда не учитываются дачи, летние садовые домики, спортивные и туристические базы, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения и помещения, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания, независимо от длительности проживания в них граждан.

Учитывая, в случаях ведомственного жилищного фонда, наличия непроинвентаризированного жилого фонда, как  исключение, допускается получение данных от организаций или административных источников. Выявление такого жилищного фонда  проводится при сопоставлении данных с уполномоченными органами ведения государственных кадастров недвижимости.

В разделе I отражаются данные о наличии  общей площади жилых помещений в жилых   и нежилых помещениях.

По строке 01 в графе 1 приводятся данные по общей площади жилых помещений, которая в совокупности характеризует общую площадь жилищного фонда и определяется как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. По строке 01 в графе 2 указывается общая площадь незаселенного жилья всего, а в графе 3 в том числе в домах новостройках.

По строке 02 в графе 1 показывается общая площадь в жилых домах, а  в общежитиях - по строке 03, где по графе 04 указывается количество постоянно проживающих.

В разделе II приводятся данные  об оборудовании общей площади жилых помещений различными видами благоустройства: водопроводом, канализацией, природным газом, центральным отоплением, горячим водоснабжением, ваннами.

По строке 04 показывается размер общей площади в жилых домах, в жилых помещениях нежилых строений, общежитиях и других строениях, приравненных к общежитиям, оборудованной отдельными видами  благоустройства.

Жилое помещение считается оборудованным:

водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода  поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины;

канализацией, если внутри дома имеется канализационное устройство для стока хозяйственно - фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы. При этом площадь оборудованная канализацией, не должна превышать площади, оборудованной водопроводом.

газом, если жилой дом находится в собственности не одного, а двух и более владельцев и напольная газовая плита установлена одна, но пользуются ею все владельцы. 

центральным отоплением, независимо от источника снабжения теплом: от своей домовой котельной, групповой (квартальной), объединенной и районной котельной, от ТЭЦ, а также от поквартирных водонагревателей (АГВ) и локальных, децентрализованных малометражных отопительных котлов на газовом и твердом топливе.

горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, независимо от того, подается она централизованно или от поквартирных водонагревателей, включая и малометражные отопительные котлы.

ваннами (душем) независимо от способа поступления горячей воды (система горячего водоснабжения): централизованного, оборудованного местными водонагревателями, газовой (дровяной)  колонкой.   Жилая площадь, не оборудованная канализацией, но имеющая ванну (душ), не считается благоустроенной данным видом. 

В разделе III  приводятся данные о распределении жилых квартир по количеству комнат, без учета специализированных жилых помещений.     

В разделе  IV приводятся данные о прибытии и выбытии жилищного фонда за период с января предыдущего года по 1 января текущего года.   

По строке 16 приводятся данные об общей площади домов, прибывших в результате нового строительства, надстроек существующих жилых домов, а также реконструкции жилых домов с изменением технико- экономических показателей.

По строке 18 показывается общая площадь, недоучтенная в предыдущем отчетном периоде и выявленная в ходе проведения инвентаризации, а также за счет неправильного территориального учета жилищного фонда.

По строке 20 отражается размер общей площади ветхих домов и аварийных, которые ликвидированы за отчетный период на основании актов, утвержденных местными органами самоуправления.

Данные об общей площади жилых домов, разрушенных или получивших повреждения, которые не могут быть устранены, в результате стихийных бедствий и других явлений, связанных с физико-географическими явлениями и условиями территории, указываются по строке 21.

По строке 22 показываются данные о выбывшей общей площади в связи с переоборудованием жилых помещений под нежилые. Не учитывается по данной строке общая площадь жилых домов ветхих и аварийных, переоборудованных в нежилые. Данные по таким домам учитываются по строке 20.

По строке 23 приводятся данные об общей площади жилых домов (независимо от степени износа), снесенных при реконструкции и застройке населенных пунктов согласно разрешению генеральных планов, а также при реконструкции помимо генеральных планов в связи с отводом земель под новое строительство, независимо от того, предоставлена земля для застройки жилыми домами или объектами другого характера.

По строке 26 приводятся данные об общей площади жилых домов, выбывших в связи с передачей одних предприятий, организаций, учреждений другим, в частности хокимиятам, которая учитывается кроме того по строке 27.

В разделе V приводятся данные о наличии на конец отчетного года общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда, а также количество таких зданий, определенных компетентными комиссиями в установленном порядке.

В разделе "Справка" приводятся данные о числе жилых строений, жилых домов, оборудованных мусоропроводами, лифтами, приватизированных квартирах и домах, их общая площадь и стоимость, данные о количестве бесплатно приватизированных квартирах.