Ноябрь ойидаги бухгалтер учун фойдали ахборот:
Остаточная стоимость здания приближается к нулю. Уплачивается ли налог на имущество юрлиц по полностью самортизированным зданиям? Ответить на этот вопрос buxgalter.uz попросил эксперта «Нормы» Олега ЦОЯ:
– «Здания, права на которые необходимо регистрировать в кадастровом органе, являются объектом обложения налогом на имущество 
.
Налоговая база – среднегодовая остаточная стоимость здания. Но если оно полностью самортизировано, исчисляйте налог на имущество исходя из переоцененной (рыночной) стоимости, определяемой не реже одного раза в 3 года .
Предприятиям, на чьем балансе есть здания, которые в скором времени будут полностью самортизированы, нужно заранее определить их рыночную стоимость в целях налогообложения. Это важно, потому что налог на имущество юрлица уплачивают посредством авансовых платежей в течение отчетного года .
Налогоплательщики представляют в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости справку об авансовых платежах на текущий год в следующие сроки :
- вновь созданные – не позднее 30 дней с даты государственной регистрации;
- юрлица, у которых обязательства по налогу возникли в течение года, – не позднее 30 дней с даты возникновения налогового обязательства;
- остальные – до 10 января текущего года.
Внимание
Если авансовые платежи будут занижены более чем на 10% по сравнению с суммой налога, подлежащей уплате по расчету, налоговый орган пересчитает авансы исходя из фактической суммы налога с начислением пени .
Зная, что в текущем году здание будет полностью самортизировано, представьте справку об авансовых платежах с учетом рыночной стоимости недвижимости. Это позволит уплатить годовую сумму налога равномерно в течение года.
Законодательством не установлено, как определять переоцененную стоимость зданий в целях обложения налогом на имущество. Следовательно, вы можете сделать это самостоятельно или с привлечением оценочной организации. Последний вариант предполагает более надежную и достоверную оценку рыночной стоимости.Если же в начале года вы представили справку об авансовых платежах без учета рыночной стоимости, вам следует сдать уточненную справку, а также скорректировать платежи за оставшийся период года.
Расчет налога на имущество по итогам отчетного года представьте в налоговый орган по месту нахождения недвижимости в срок сдачи годовой финансовой отчетности ».
Внимание
На период с 1 июня по 31 декабря 2020 года освобождены от уплаты налога на имущество:
- субъекты малого предпринимательства;
- рынки и торговые комплексы;
- кинотеатры;
- предприятия общепита;
- предприятия общественного транспорта;
- спортивно-оздоровительные заведения;
.
