Ноябрь ойидаги бухгалтер учун фойдали ахборот:
Что учесть при внесении данных о сторонах договора аренды (безвозмездного пользования) и недвижимом имуществе на E-ijara? Что делать, если информация об одном и том же договоре внесена в систему дважды? На эти и другие вопросы ответили специалисты ГНК.
E-ijara работает в тестовом режиме. С 1 января 2022 года:
- регистрация договоров аренды недвижимости (безвозмездного пользования) на данном ресурсе станет обязательной:
- остатки ТМЗ на объектах недвижимого имущества, арендуемого или безвозмездно используемого на основании договоров, не зарегистрированных на E-ijara, не подлежат инвентаризации и в целях налогообложения оцениваются как «не существующие на складе налогоплательщика»
.
E-ijara (ijara.soliq.uz) предназначен для регистрации договоров аренды (безвозмездного пользования), заключаемых юридическими и физическими лицами.
❖
Как на E-ijara зарегистрировать договор аренды подвала или крыши, смотрите в подробной пошаговой инструкции
Договор аренды (безвозмездного пользования) считается зарегистрированным после того, как арендодатель внесет в систему информацию о договоре, а арендатор – подтвердит эту информацию. После этого система сформирует Свидетельство о регистрации договора аренды недвижимого имущества и присвоит ему QR-код.
Договор аренды нужно зарегистрировать не позднее 10 дней с момента его вступления в силу.
Юрлица заходят на ijara.soliq.uz с ЭЦП юрлица, индивидуальные предприниматели и другие физические лица – с ЭЦП физлица.
Внимание
Краткая инструкция по использованию E-ijara – тут.
Как заполнить данные о сторонах сделки
Если арендодатель/арендатор – юридическое лицо, введите ИНН.
Если арендодатель/арендатор – физическое лицо, введите ПИНФЛ.
После ввода соответствующего идентификатора информация об адресе арендодателя/арендатора сформируется автоматически.
Вручную можно указать номер телефона арендодателя и арендатора, а также изменить адрес деятельности или проживания.
Как заполнить данные о недвижимости
В разделе о сдаваемой в аренду (передаваемой в безвозмездное пользование) недвижимости введите в соответствующее поле кадастровый номер объекта.
Система интегрирована с базой данных Агентства по кадастру, информация о территории, район, адрес и общая площадь объекта заполнятся автоматически.
Внимание
Обязательно укажите статус аренды (полная или частичная) и цели использования недвижимости.
Если аренда – частичная, укажите арендуемую площадь.
❖
Должны ли семейные предприятия и адвокатские бюро регистрировать договоры аренды на «E-ijara», мы подробно рассказали в отдельной статье на сайте
Как арендатору подтвердить данные
После того как арендодатель заполнит предлагаемую форму и нажмет кнопку «Отправить», информация будет отображаться:
- у арендодателя – в окне «Список аренды», меню «Отправлено», раздел «В ожидании утверждения»;
- у арендатора – в окне «Список аренды», меню «Принято», раздел «В ожидании утверждения».
Арендатор может подтвердить или отклонить регистрацию договора до устранения арендодателем ошибок, допущенных при внесении информации.
Как аннулировать регистрацию договора на E-ijara
Если договор зарегистрирован дважды, лишнюю регистрацию можно аннулировать. Это может сделать только арендодатель.
В меню «Учет договоров» откройте нужную форму «Свидетельства о регистрации договора аренды в органах государственной налоговой службы». Нажмите кнопку «Смотреть» в разделе «Подтвержденные». Затем нажмите «Отмена» и «Аннулировать данное Свидетельство».
См. источник тут и тут.
Подготовил Олег ГАЕВОЙ
