Бухгалтер билиши керак бўлган барча ахборот – Buxgalter Pro да:
Нужно ли платить налог на имущество за объект незавершенного строительства
Предприятие строит гостиницу для собственного использования. Планировалось ввести ее в эксплуатацию в 2020 году, но из-за пандемии строительные работы не закончены до сих пор. Нужно ли платить налог на имущество за гостиницу в этом случае, по просьбе buxgalter.uz разъяснила директор Департамента налогово-таможенной политики и прогнозирования доходов МФ Иродахон АББОСХОНОВА:
– Налогом на имущество, в частности, облагаются:
- здания и сооружения, права на которые должны регистрироваться в госорганах. Т.е. – завершенные строительством объекты, на которые оформлены кадастровые документы;
- объекты незавершенного строительства – объекты, строительство которых не завершено в нормативный срок согласно проектно-сметной документации. А если такой срок не установлен, – в течение 24 месяцев начиная с месяца, в котором получено разрешение уполномоченного органа на строительство ст. 411 НК.
В 2020 году налоговая ставка по зданиям и сооружениям составляла 2%, а по объектам незавершенного строительства – 4% ст. 415 НК.
Кроме того, за земельные участки, занятые объектами незавершенного строительства, земельный налог уплачивается по удвоенным налоговым ставкам ч. 10 ст. 429 НК.
Исходя из вышеприведенных норм, если строительство объекта не завершено в срок, приведенный выше, такой объект в целях исчисления налога на имущество признается незавершенным и предприятию необходимо уплатить налог на имущество по ставке 4% (в 2020 году).
Внимание
В отношении пустующих зданий, неиспользуемых производственных площадей, сооружений нежилого назначения, а также объектов незавершенного строительства могут применяться меры воздействия путем установления повышенных ставок по налогу на имущество и земельному налогу. При этом налоговые льготы на них не распространяются ч. 3 ст. 415 НК.Меры воздействия применяются на основании заключений налоговых органов и специальной рабочей группы. Порядок применения предусмотрен ПКМ №666 от 13.08.2019 г.
При этом следует учесть, что, если в период с 1 апреля по 31 декабря 2020 года хозсубъект вынужденно приостановил свою деятельность в связи с ограничительными мерами по противодействию коронавирусной инфекции, приостанавливаются:
- порядок применения повышенных ставок налога на имущество и земельного налога в отношении неиспользуемых производственных площадей, сооружений нежилого назначения (в том числе – выявленных до 1 апреля 2020 года);
- начисление пени и принятие мер принудительного взыскания задолженности, возникшей в результате применения повышенных ставок по этим налогам подп. в п. 4 №УП-5978 от 03.04.2020 г..
