Изменения в НК: торговые комплексы и гостиницы, туристские зоны

Минфин разъясняет нововведения, внесенные в НК законом №ЗРУ-785 от 26.07.2022 г. В этой публикации – земельный налог и налог на имущество для торговых комплексов и гостиниц, налоги в туристских зонах:

Торговым комплексам и гостиницам в 10 раз уменьшены земельный налог и налог на имущество

Льгота действует в течение 5 лет – с 1 января 2022 года по 1 января 2027 года.

Если речь идет о новом объекте, построенном до 1 января 2027 года, льгота применяется в течение 5 лет с даты ввода в эксплуатацию.

Льгота распространяется на:

• торговые комплексы площадью более 5 000 кв. м;
• гостиницы (средства размещения).

Они могут применить коэффициент 0,1 к ставкам налога на имущество и земельного налога, т.е. уменьшить суммы налогов в 10 раз  .

При исчислении налога на прибыль стоимость этих объектов (торговых комплексов, гостиниц) можно отнести на вычитаемые расходы в течение 2 лет. Т.е. – применить амортизацию в размере 50% от стоимости объекта ежегодно, тем самым сократив налоговую базу по налогу на прибыль и сам налог в этом периоде.

Например, предприятие в целях налогообложения применяет по торговому комплексу норму амортизации 5%. Это означает, что расходы по амортизации этого объекта будут вычитаться в течение 20 лет. Преференция дает возможность вычесть всю стоимость объекта за 2 года – в 10 раз быстрее.

Уменьшаются налоги в туристских зонах 

Льгота действует с 1 апреля 2022 года до 1 января 2025 года   для организаций, зарегистрированных в туристских зонах и оказывающих на данных территориях услуги:

• общественного питания;
• гостиничные (средства размещения);
• торговые;
• развлекательные;
• туроператорские и турагентские услуги.

Перечень туристских зон приведен в Приложении №1 к №ПП-104 от 27.01.2022 г.

При этом:

• по налогу с оборота ставка уменьшена до 1%.

Ставки налога с оборота зависят от вида деятельности и составляют от 1% до 25% . С 1 апреля 2022 года для всех плательщиков налога с оборота, оказывающих установленные виды услуг в туристских зонах, ставка налога  составит 1%.

Например, организация, расположенная в туристской зоне, оказывает гостиничные услуги и уплачивает налог с оборота по ставке 4%. С 1 апреля 2022 года при применении ставки 1% налог с оборота для такой организации сокращается в 4 раза;

• налог на имущество и земельный налог уплачиваются в размере 1% от начисленной суммы. Т.е. эти налоги сокращаются в 100 раз.

Например,  организация, расположенная в туристской зоне, рассчитала налог на имущество по установленным ставкам на 2022 год в сумме 24 000 тыс. сум. и уплачивает ежеквартально авансовые платежи в сумме 6 000 тыс. сум.. (24 000 : 4). Начиная со II квартала 2022 года авансовые платежи составят 60 тыс. сум. (6 000 х 1%).

Аналогично уменьшается и земельный налог.

См. источник.

Работа по разъяснению дополнений и изменений, внесенных в Налоговый кодекс законом №ЗРУ-785 от 26.07.2022 г., будет продолжена.

Информационная служба

Министерства финансов