Декабрь ойидаги бухгалтер учун фойдали ахборот:
Налогоплательщик вправе произвести независимую оценку стоимости недвижимости, если предполагает, что ее стоимость ниже минимальной стоимости, установленной Налоговым кодексом. Отчет об оценке, выданный оценочной компанией, нужно направить в налоговые органы – перед сдачей справки по налогу на имущество!
Как правильно отправить отчет об оценке, чтобы и в 2024 году применить пониженную стоимость, – buxgalter.uz получил разъяснения в Налоговом комитете:
Чтобы не пропускать полезные инструкции и разъяснения специалистов, подпишитесь на наш телеграм-канал.
– Для исчисления налога на имущество стоимость облагаемой недвижимости не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м 
:
- в городе Ташкенте – 3 млн сум.;
- в городе Нукусе и областных центрах – 2 млн сум.;
- в других городах и сельской местности – 1 млн 200 тыс. сум.
При этом к расчету налога принимаются результаты независимой оценки стоимости недвижимости, в которых цена недвижимости может быть ниже установленной минимальной ставки .
Независимую оценку стоимости недвижимости производит оценочная компания на основе договора между нею и владельцем имущества.
Внимание
Результаты независимой оценки, включая проведенные налогоплательщиком в предыдущие 2 года, признаются в качестве налоговой базы . То есть в 2024 году вы можете отправить в налоговые органы результаты независимой оценки, произведенной в 2022 или 2023 году.
Отчет об оценке направляется при помощи интерактивной услуги «Представление результатов независимой оценки объекта недвижимого имущества» на my3.soliq.uz.
Как воспользоваться услугой
1. Войдите на сайт my3.soliq.uz.
2. Выберите вкладку «Все услуги». Далее – «Юридические лица» (если вы физлицо – «Физические лица»). Далее – «Представление результатов независимой оценки объекта недвижимого имущества» («Кўчмас мулк объектининг мустақил баҳолаш натижаларини тақдим этиш»).
3. Кликните на кнопку «Добавить объект». Перечень всех ваших объектов недвижимости сформируется автоматически. Выберите тот, по которому провели независимую оценку.
4. На экране появится окно с вопросом «Уведомляли ли вы ранее налоговые органы о проведении независимой оценки недвижимого имущества по данному объекту».
Если уведомляли – выбирайте вариант «Да» и вносите сведения о предыдущем уведомлении:
- дату уведомления;
- файл с уведомлением (прикрепить);
- сроки проведения независимой оценки;
- площадь оцениваемого недвижимого имущества.
Далее кликайте на «Добавить». После того как объект появится на главном окне, кликайте на «Отправить результаты» («Натижани юбориш»).
Откроется новая форма, в ней укажите:
- дату проведения независимой оценки;
- оцененную площадь и стоимость имущества;
- ИНН оценочной организации;
- название оценочной организации (после ввода ИНН появится автоматически);
- прикрепите справку, составленную по результатам оценки (отчет об оценке). Предварительно отсканируйте все листы отчета.
Если ранее не уведомляли, выбирайте вариант ответа «Нет». Минуя формы со сведениями о предыдущем уведомлении, сразу приступайте к добавлению результатов оценки.
5. Проверьте, принято ваше уведомление или нет. Для этого в окне «Представление результатов независимой оценки объекта недвижимого имущества» выберите «Результаты оценки».
6. Если ваше уведомление отклонено – кликайте кнопку «Отклонено», чтобы узнать причину.
7. Исправив допущенные ошибки, отправьте уведомление еще раз – кнопка «Повторная отправка результатов».
Внимание
При исчислении налогов на имущество информация об объектах недвижимости, к стоимости которой применяются понижающие коэффициенты, а также о среднегодовой остаточной стоимости недвижимого имущества и льготах формируется на основании обращения налогоплательщика через интерактивные услуги на my3.soliq.uz:
- «Обращение по использованию налоговых льгот»;
- «Объекты недвижимого имущества и земельные участки, облагаемые налогом по отдельной ставке».
Кто должен и когда представить Справку об авансовых платежах по налогу на имущество, как ее заполнить, когда уплачивать авансовые платежи – эксперты подготовили подробные разъяснения для Buxgalter Pro:
В рекомендации:
– заполнение справки об авансовых платежах;
– сроки представления справки об авансовых платежах;
– действия в случае, если в течение налогового периода изменилась предполагаемая налоговая база;
– периодичность и сроки уплаты авансовых платежей;
– как рассчитать предполагаемую сумму налога на имущество в разных ситуациях (предприятие решило не проводить оценку; по результатам оценки стоимость объекта выше минимальной; здание полностью самортизировано и другие);
– окончательный годовой расчет налога на имущество;
– особенности представления отчетности и уплаты налога нерезидентами.
