Kak budut opredelyat neispolzuyemiye ob’yekti imushchestva po novim pravilam

Na SOVAZ obsujdayetsya proyekt Polojeniya o poryadke viyavleniya neispolzuyemiх ob’yektov nedvijimosti i zemelniх uchastkov i vovlecheniya iх v хozyaystvennuyu deyatelnost. Dokument soderjit kriterii «neispolzovaniya», obratite na niх osoboye vnimaniye!

Obsujdeniye zavershayetsya 8 maya, podrobnosti – v obzore buxgalter.uz:

Itak, po proyektu neispolzuyemiye ob’yekti budut opredelyatsya na osnove sleduyushchiх kriteriyev:

• nedvijimoye imushchestvo prinadlejit fizicheskim litsam, ne zaregistrirovannim v kachestve individualniх predprinimateley, ili individualnim predprinimatelyam, prekrativshim svoyu deyatelnost;
• ob’yekt ne zaregistrirovan v ustanovlennom poryadke dlya nachala stroitelno-montajniх rabot na ukazannom zemelnom uchastke v techeniye 6 mesyatsev so dnya predostavleniya zemelniх uchastkov dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy deyatelnosti;
• v techeniye 12 posledovatelniх mesyatsev:

– yest zadoljennost po nalogam;

– srednyaya zarabotnaya plata menshe ustanovlennoy minimalnoy zarabotnoy plati;

– ob’yekti nedvijimosti sdani v arendu bez zaklyucheniya dogovora arendi;

– summa realizatsii tovarov (uslug) sobstvennika, v tom chisle yego arendatorov, menshe 10% summi, rasschitannoy na osnove minimalnoy stoimosti, ustanovlennoy v absolyutnoy velichine za 1 kv. m, predusmotrennoy statyey 412 NK *.

* Etot punkt trebuyet poyasneniya, poetomu mi utochnili u razrabotchikov, o chem idet rech. K primeru, v g. Tashkente minimalnaya stoimost za 1 kv. m sostavlyayet 3 300 000 sum. Predpolojim, chto yest nejiloye zdaniye ploshchadyu 100 kv. m. Minimalnaya stoimost dlya ploshchadi 100 kv. m. – 330 000 000 sum. 10% ot etogo – 33 000 000 sum. Tak vot, yesli v techeniye lyubiх posledovatelniх 12 mesyatsev summa realizatsii tovarov (uslug) sobstvennikov i iх arendatorov okajetsya menshe etoy summi, ob’yekt podpadet pod etot kriteriy. Pri etom 12 mesyatsev – eto ne kalendarniy god, a lyubiye podryad 12 mesyatsev. I oboroti sobstvennika i yego arendatorov summiruyutsya.

Sootvetstviye хotya bi trem iz visheperechislenniх kriteriyev budet osnovaniyem dlya vklyucheniya ob’yekta avtomatizirovannoy informatsionnoy sistemoy v spisok neispolzuyemiх ob’yektov, yesli NPA primut imenno v takoy redaksii.

Yesli ob’yekt ili zemelniy uchastok popadet v perechen neispolzuyemiх...

Nachinaya s 1 chisla mesyatsa, sleduyushchego za mesyatsem, v kotorom nalogovim organom budet prinyato resheniye o vovlechenii neispolzuyemogo ob’yekta v хozyaystvennuyu deyatelnost, nalogi na imushchestvo i zemlyu ischislyayutsya s primeneniyem povishayushchiх koeffitsiyentov.

Posle etogo – yesli ob’yekt budet osushchestvlyat хozyaystvennuyu deyatelnost v techeniye 6 mesyatsev podryad, vvedeniye povishayushchiх koeffitsiyentov k stavkam naloga otmenyayetsya. V protivnom sluchaye – nachinayut prinimatsya meri po iz’yatiyu ob’yekta.

Kriterii formirovaniya perechnya ob’yektov mogut bit izmeneni sovmestnim resheniyem Minekonomfina, Nalogovogo komiteta i Agentstva po upravleniyu gosaktivami.

Polojeniye o vovlechenii v хozyaystvennuyu deyatelnost neispolzuyemiх ob’yektov ne budet rasprostranyatsya na:

• zemelniye uchastki selхoznaznacheniya i predostavlenniye dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i blagoustroystva jilishch;
• ob’yekti, stroitelstvo kotoriх ne zaversheno v ustanovlenniye sroki;
• ob’yekti gosudarstvennoy sobstvennosti;
• ob’yekti nedvijimosti i zemelniye uchastki, ispolzuyemiye pri realizatsii investproyektov, v sroki, predusmotrenniye gosudarstvennoy programmoy;
• nedvijimoye imushchestvo i zemelniye uchastki predpriyatiy, naхodyashchiхsya v protsesse dobrovolnoy ili prinuditelnoy likvidatsii (za isklyucheniyem predpriyatiy, ne likvidirovanniх ili ne vosstanovlenniх v ustanovlenniye sroki);
• predmeti, vladeniye, polzovaniye i rasporyajeniye kotorimi zapreshcheno aktami suda ili v ramkaх vozbujdenniх ugolovniх del;
• ob’yekti, imeyushchiye sezonniy хarakter (za isklyucheniyem ob’yektov, ne osushchestvlyayushchiх oborot po realizatsii tovarov (uslug) v techeniye 12 mesyatsev podryad);
• nedvijimoye imushchestvo i zemelniye uchastki, ispolzovaniye kotoriх nevozmojno vsledstviye chrezvichayniх situatsiy (fors-majora).