Если плательщик налога с оборота арендовал здание у нерезидента

Предприятие – плательщик налога с оборота заключило договор с иностранной компанией на аренду ее здания в Ташкенте. Возникает ли у арендатора обязательство по уплате НДС по услугам нерезидента, если он – не плательщик НДС?

На вопрос ответила эксперт «Нормы» Татьяна ЛЫМАРЕВА:

– Да, арендатор в данном случае становится налоговым агентом и обязан исчислить и уплатить в бюджет НДС.

Если иностранные лица, не состоящие на учете в качестве налогоплательщиков, реализуют товары (услуги), местом реализации которых признается Узбекистан, НДС за них уплачивают налоговые агенты – покупатели этих товаров (услуг) .

Налоговыми агентами могут быть:

• юридические лица Узбекистана;
• индивидуальные предприниматели (за исключением покупателей услуг в электронной форме);
• иностранные юрлица, действующие в Узбекистане через постоянные учреждения.

Место реализации услуг, непосредственно связанных с недвижимым имуществом, определяется по его местонахождению. Такие услуги считаются реализованными в Узбекистане, если само имущество находится на его территории .

Внимание

Лица, признаваемые налоговыми агентами, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и перечислить в бюджет налог независимо от того, являются ли они налогоплательщиками или нет .

Налоговая база по НДС определяется как стоимость реализации услуги с учетом налога. При этом, если по условиям контракта иностранное лицо предоставляет услугу без учета налога, налоговую базу определяйте исходя из стоимости услуги без учета налога. В данном случае вы, как налоговый агент, обязаны самостоятельно исчислить и уплатить налог в бюджет .

Кроме того, пока продолжаются арендные отношения, вы должны ежемесячно (не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оплачена аренда и уплачен НДС) сдавать Расчет НДС по приобретенным товарам (услугам) от иностранных лиц (код формы 10001_4).