Правовые основы строительной деятельности

В рекомендации:

– особенности строительного производства;
– субъекты строительной деятельности;
– лицензирование строительной деятельности;
– проектно-сметная документация;
– договор подряда;
– первичные документы в строительстве;
– специфика учетной политики строительной организации.

Основными нормативными документами, регулирующими строительство в Узбекистане, являются:

• Градостроительный кодекс (ГсК);
• Гражданский кодекс (ГК) – § 1, § 3 главы 37 ГК;
• административные регламенты оказания государственных услуг в сфере архитектуры и строительства;
• градостроительные нормы и правила.

Особенности строительного производства

Строительная продукция имеет ряд особенностей, влияющих на бухучет и налогообложение. Наиболее значимые из них:

1. Длительный производственный цикл. Процесс строительства растягивается на несколько отчетных (налоговых) периодов.

Почему это важно для бухгалтера:

• стоимость объекта определяется на протяжении всего периода строительства;
• расчеты ведутся за условно готовую продукцию. Например, – после выполненного этапа работ, за конкретные виды работ;
• доходы и финансовые результаты формируются как по окончании строительства, так и по мере частичной готовности объекта строительства (по мере выполнения работ);
• по объектам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом, если контрактом не предусмотрена поэтапная сдача работ, доход от реализации в целях налогообложения определяется по принципу равномерности признания дохода на основании данных учета   .

2. Персонификация потребителя и индивидуальность продукта. В большинстве случаев потребитель строительной продукции определен еще до возведения объекта, т.к. строительство базируется на договорах с конкретными заказчиками. Это позволяет заранее установить цену объекта или конкретный механизм ее определения.

Почему это важно для бухгалтера:

• возникает необходимость вести учет доходов и расходов как по объектам строительства, так и по конкретным заказчикам и договорам.

3. Коллективный характер ведения работ. В строительстве используется преимущественно бригадная (коллективная) форма оплаты труда.

Почему это важно для бухгалтера:

• применяются специфические методы распределения заработка между членами бригады. Например, – с использованием коэффициента трудового участия (КТУ);
• используются особые формы премирования. Например, за досрочное выполнение определенного...