Что меняется в вопросах учета аренды (НСБУ №6 и НСБУ №21)

Внесены изменения и дополнения в НСБУ №6 «Учет аренды». Приказ об этом вступил в силу 24.09.2025. В соответствии с этим поправки вносятся и в НСБУ №21 «План счетов бухгалтерского учета в хозяйствующих субъектах и Инструкция по его применению».

Что поменялось сразу в двух стандартах, разбираем на buxgalter.uz:

 

Что изменилось в НСБУ №6 (приказ министра экономики и финансов, рег. МЮ №1946-2 от 24.09.2025 г.)

Определено, что:

• данный стандарт не распространяется на арендные операции бюджетных организаций, банков и небанковских кредитных организаций;
• классификация аренды осуществляется на дату начала арендных отношений и пересматривается при внесении изменений в договор аренды. А любые изменения в оценочных значениях (например, – в расчетной оценке срока экономического использования или ликвидационной стоимости базового актива) или изменения в обстоятельствах (например, неисполнение арендатором своих обязательств) не приводят к необходимости пересмотра классификации аренды в целях учета;
• если по условиям договора финансовой аренды продавец поставляет объект аренды непосредственно арендатору (лизингополучателю), минуя арендодателя (лизингодателя), записи по приходу и выбытию объекта финансовой аренды осуществляются в бухгалтерском учете арендодателя (лизингодателя) на основании первичных документов, подтверждающих движение объекта финансовой аренды;
• если по условиям договора финансовой аренды арендодатель (лизингодатель) приобрел объект финансовой аренды, но арендатор (лизингополучатель) отказался его принять, данный объект финансовой аренды учитывается на счете учета капитальных вложений (0800) до момента его использования или выбытия.

 

Утратили силу:

• пункт 36 НСБУ №6, согласно которому арендатор (лизингополучатель) проводил ежегодную переоценку объектов финансовой аренды в установленном законодательством порядке;
• Положение о порядке отражения арендных операций в бухгалтерском учете от 01.06.2009 г.

 

Что изменилось в Плане счетов (приказ министра экономики и финансов, рег. МЮ №3593-1 от 24.09.2025 г.)

В приложении №1 (План счетов) – после счета 0860 «Капитальные вложения в основные средства, переданные в финансовую аренду» добавлен счет «0870 Капитальные вложения в основные средства, переданные в операционную аренду».

В приложении №2 (Инструкция):

• пункт 34 изложен в следующей редакции:

«34. Объекты, полученные по финансовой аренде и не требующие капитальных вложений, отражаются по дебету счета 0310 «Основные средства, полученные по финансовой аренде» и кредиту счета 7910 «Кредиторская задолженность по финансовой аренде»;

• существенно доработаны пункты 37 и 38. В частности:

– в части отражения в бухучете передачи объекта, полученного по договору финансовой аренды, в собственность арендатора – уточнена корреспонденция счетов по:

а) отнесению стоимости объекта аренды на основные средства;

б) отнесению сумм амортизации на счет 0200;

– в части записей в бухучете по возврату объектов, полученных по договору финансовой аренды (лизинга), лизингодателю прописаны проводки:

а) на первоначальную стоимость;

б) на сумму амортизации;

г) на сумму стоимости улучшений, восстановленных лизингодателем по договору финансовой аренды (лизинга);

д) на сумму денежных средств, полученных от лизингодателя на покрытие расходов на улучшение;

е) на сумму непогашенного остатка основного долга согласно графику (порядку) лизинговых (арендных) платежей;

ж) на сумму расходов на возврат основных средств, полученных по договору финансовой аренды (снос, транспортировка и т.п.), лизингополучателем;

з) в результате возврата основных средств, полученных по договору финансовой аренды (лизинга) – на сумму полученной прибыли и сумму полученного убытка;

• также новую редакцию получил пункт 40 Инструкции (примеры взаимосвязи счетов (0300) учета основных средств, полученных по договору финансовой аренды (лизинга), с другими счетами), дополнены пункты 67, 73-1, 216 и другие.