Подготовьтесь к изменениям с 1 июля заранее:
Как определить налоговую базу по нереализованным объектам жилой недвижимости
На балансе строительной организации есть объекты жилой недвижимости, не реализованные по истечении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.
Как определять по ним налоговую базу по налогу на имущество юридических лиц, разъяснили эксперты Buxgalter Pro:
Чтобы не пропустить нужное разъяснение, подпишитесь на наш Телеграм-канал.
Внимание
Копирование и использование материалов допускается только при наличии активной ссылки на источник или письменного разрешения редакции.
– По объектам жилой недвижимости, числящимся на балансе строительных организаций или застройщиков для последующей реализации (по истечении 6 месяцев после их ввода в эксплуатацию), налоговая база определяется как среднегодовая стоимость этих объектов (в части нереализованных).
Чтобы определить их среднегодовую стоимость, необходимо:
1) спрогнозировать стоимость нереализованных объектов на конец каждого месяца;
2) сложить стоимости нереализованных объектов на конец каждого месяца;
3) определить 1/12 от полученной суммы.
К примеру, бухгалтер спрогнозировал стоимость таких объектов по истечении 6 месяцев после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, которые останутся непроданными в течение календарного года.
Сумма стоимости этих объектов на последнее число каждого месяца календарного года составила 34 200 млн сум.
Среднегодовая стоимость объектов составляет 2 850 млн (34 200 : 12).
Определим сумму налога на имущество:
2 850 х 1,5% = 42,75 млн сум.
Другие ситуации с определением налоговой базы резидентами и нерезидентами и расчетом налога на имущество юрлиц (в том числе – в случае приобретения госнедвижимости) пошагово разбираем в рекомендации:
Buxgalter.uz рекомендует
Разъяснения экспертов отражают их мнение и создают информационную основу для принятия Вами самостоятельных решений.
