Что учитывать при регистрации договора аренды с физлицом в E-ijara

preview

Юридическое лицо арендует жилое помещение у физлица. Специалисты Налогового комитета разъяснили некоторые нюансы регистрации такого договора в системе E-ijara.

 

Подпишитесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить разъяснения налоговых консультантов.

 

Прежде всего для беспроблемной регистрации договора нужно иметь в виду цель аренды жилого помещения. Юрлица могут брать в аренду жилые помещения у физлиц, чтобы обеспечить временным жильем работников.  

В жилом помещении нельзя размещать предприятия, учреждения и организации, а также использовать его для нужд промышленного характера. Следовательно, арендовать жилое помещение юрлицо может только для проживания работников .

В подтверждение такой вашей цели аренды система при регистрации договора аренды просит указать работников юрлица, которые будут проживать в арендуемом жилье. Достоверность информации проверяется по данным приложения № 5 Расчета по НДФЛ и соцналогу, в котором работодатель дает расшифровку выплаченной зарплаты по каждому сотруднику.

Заполнить форму всплывающего окна несложно. В выпадающей подсказке будут представлены данные по ПИНФЛ всех работников, указанных в приложении № 5 Расчета по НДФЛ и соцналогу. Арендатору остается только выбрать нужное и нажать кнопку «Подтвердить».

Если вы хотите у физлица арендовать помещения для предпринимательской деятельности, то поинтересуйтесь, переведено ли помещение из категории жилых в нежилое. Чтобы поменять статус помещения, нужно обратиться с соответствующим заявлением в Центр госуслуг или воспользоваться интерактивной услугой на my.gov.uz. Вы и ваш арендодатель сможете зарегистрировать договор в системе E-ijara, только после того как помещение получит статус нежилого.

 

Внимание

В записи вебинара – больше подробной информации о регистрации договоров аренды недвижимости на сайте ijara.soliq.uz. Переходите по ссылке:

 

Вы узнаете от специалиста Налогового комитета:

  • как устроен сервис регистрации договоров аренды Е-ijara: общие правила;
  • как зарегистрировать договор аренды, если арендодатель – физлицо;
  • какие есть особенности постановки на учет различных типов договоров аренды:

– лизинга;
– оперативного управления;
– с зарубежными предприятиями;
– со студентами;
– на услуги по хранению (склад);
– при аренде земельных участков;
– в других ситуациях;

  • как поставить на учет договор аренды транспортных средств;
  • как быть, если в период аренды вносятся изменения в кадастровые документы арендодателя;
  • как регистрировать допсоглашения о продлении и досрочном прекращении договоров аренды, уменьшении арендуемой площади, изменении других условий договора.

 

Подготовил Олег ГАЕВОЙ

 

E-ijara E-ijara E-ijara /ru/publish/doc/text193303_chto_uchityvat_pri_registracii_dogovora_arendy_s_fizlicom_v_e-ijara