Как будем платить налог на имущество в 2023 году

Изменения в НК в части налога на имущество юридических лиц затрагивают сроки представления отчетности и уплаты налога. Для физических лиц отменяется ограничение роста суммы налога по отношению к предыдущему году в части объектов недвижимости нежилого назначения и индексируются ставки:

Для юридических лиц

1. Сохраняются:

• порядок определения налоговой базы;
• размеры минимальной стоимости в абсолютной величине за 1 кв. м (например, в Ташкенте – 2,5 млн сум.);
• право местных органов устанавливать в районах понижающий коэффициент до 0,5 к минимальной стоимости;
• налоговая ставка в размере 1,5%.

2. Изменилась ставка по некторым объектам

Налоговая ставка по объектам, указанным в ч. 3 ст. 415 НК, увеличена с 0,5 до 0,6%. Это – железнодорожные пути общего пользования, магистральные трубопроводы, линии связи и электропередачи, а также недвижимое имущество и объекты незавершенного строительства, по которым принято решение Кабмина об их консервации.

3. Закреплена в НК отмена повышенных ставок для неиспользуемых объектов 

С 1 июля 2022 года повышенные налоговые ставки не применяются к неиспользуемым площадям и объектам незавершенного строительства. Теперь эта норма внесена в НК.

4. Изменились сроки представления отчетности и уплаты налога

А именно установлен срок сдачи:

• справки об авансовых платежах – не позднее 20 января 2023 года (ранее было – до 10 января текущего года);
• годового расчета и окончательной уплаты налога (с учетом авансовых платежей) – не позднее 1 марта (ранее – одновременно с представлением годовой финотчетности, а для нерезидентов – до 15 февраля года, следующего за отчетным).

Авансовые платежи уплачивают:

• плательщики налога с оборота – не позднее 20 числа третьего месяца каждого квартала (первый раз аванс уплачивается не позднее 20 марта 2023 года). Раньше они уплачивали авансы не позднее 10 числа третьего месяца каждого квартала;
• остальные плательщики – не позднее 10 числа каждого месяца. При этом за январь уплатить аванс можно не позднее 20 января.

Для физических лиц

1. Сохраняется ограничение в росте налога по отношению к предыдущему году

Ограничение действует в отношении физлиц, имеющих объекты жилого фонда, включая машино-места, неразрывно связанные с многоквартирным домом.

В 2023 году сумма налога, рассчитанная на основании кадастровой стоимости, определенной в 2018 году, не может превышать сумму налога, начисленного за 2022 год, более чем в 1,3 раза. Это ограничение применяется с 2018 года ко всем объектам недвижимости, принадлежащим физлицам. 

При этом отменяется  ограничение роста суммы налога по отношению к предыдущему году в части объектов недвижимости нежилого назначения.

2. Индексируются налоговые ставки

Налоговые ставки, действовавшие в 2022 году, индексируются в среднем на 10%. При этом сохраняется размер кадастровой стоимости объектов налогообложения (налоговая база), определенный кадастровыми органами в 2018 году.

3. Закреплена в НК отмена повышенных ставок к неиспользуемым объектам 

С 1 июля 2022 года повышенные налоговые ставки не применяются к неиспользуемым площадям и объектам незавершенного строительства. Теперь эта норма внесена в НК.