Можно ли капитализировать расходы на консалтинг

«Предприятие осуществляет строительные работы в рамках инвестпроектов. Строительная смета кроме прямых затрат также предусматривает расходы на консалтинг, привлекаются специалисты по строительству. Затраты, согласно документам, предоставленным подрядчиком, отнесены на счет 0810. Строится несколько объектов.

1. Включаются ли расходы на консалтинг в первоначальную стоимость объекта?
2. Если да, как эти расходы будут распределены между разными объектами? В акте выполненных работ строительные работы, работы по составлению строительной сметы указаны общей суммой».

На вопросы отвечает заместитель директора Учебного центра при Минэкономфине Шарофитдин ХАЙДАРОВ:

– 1. Из вашего вопроса следует, что возводимые объекты недвижимости вы будете использовать для собственных нужд организации. Это значит, что после окончания строительства они будут переведены в состав основных средств, если будут соответствовать критериям, установленным учетной политикой вашей организации.

Первоначальной стоимостью основных средств, изготовленных на самом предприятии, признается сумма фактических затрат по возведению (сооружению, постройке, достройке) этих основных средств. В период строительства начисленные проценты по кредитам, полученным для строительства, включаются в первоначальную стоимость возведенных основных средств .

Поскольку расходы на консалтинг включены в смету строительства, значит, они непосредственно связаны с возведением объектов и включаются в первоначальную стоимость основных средств.

2. Если расходы на консалтинг относятся к нескольким объектам недвижимости, их нужно распределить на эти объекты. Базу распределения вы можете определить самостоятельно и закрепить в учетной политике организации. К примеру, распределить эти расходы можно пропорционально площади этих объектов.