Полезное для бухгалтера в декабре:
«При инвентаризации недвижимого имущества предприятия кадастровый орган выявил самовольно построенные здание и сооружения (бункеры для хранения зерна). Эти объекты были построены за счет личных средств учредителей. В настоящий момент разрабатываются разрешительные документы по данному недвижимому имуществу для последующей их регистрации в кадастровом органе.
Можно ли после законной регистрации самовольно построенного недвижимого имущества внести его стоимость в уставный фонд предприятия в виде вклада учредителей? Какие могут возникнуть налоговые последствия (по налогу на прибыль и НДС) при их оприходовании в виде вклада учредителей?»
Ситуацию разъяснила эксперт «Нормы», специалист сервиса «Мы отвечаем!» Азизахон ТОШХУЖАЕВА:
Внимание
Материал – из платной базы «Мы отвечаем!», публикуем его в виде исключения.
Чтобы иметь возможность задавать экспертам свои собственные вопросы и видеть всю базу готовых ответов, оформите подписку на Buxgalter Pro.
– Если право собственности на недвижимое имущество будет оформлено на учредителей, они вправе внести недвижимость в качестве вклада в УФ предприятия.
Если учредители – физлица, о налоговых последствиях передачи недвижимости в качестве вклада в УФ читайте здесь.
Если учредители – юридические лица, передача объектов недвижимости в качестве вклада в УФ является оборотом по реализации товара и облагается НДС 
. Они должны выставить ЭСФ с НДС. Если предприятие использует объекты недвижимости для оборотов, облагаемых НДС, оно вправе взять в зачет входящие суммы налога .
Если кадастровые документы на объекты недвижимости, а, значит, и право собственности сразу оформляются на предприятие, учредители не смогут внести их в качестве вклада в УФ. В таком случае у предприятия возникает доход в виде безвозмездно полученного имущества. Он включается в состав совокупного дохода при определении налоговой базы по налогу на прибыль .
Читайте дополнительно по этой теме:
